Rymlig, trivsam och genomgående renoverad villa med ladugård! Villan har renoverats omfattande sedan 2013 - kök, badrum och nästan alla ytskikt har bytts ut eller fräschats upp. Förutom en vacker insida erbjuds även en stor, inglasad altan och terrass i bästa solläge. Magiskt under sommarmånaderna! Tomten som är på 5166 kvm är fint omringad av skogspartier och grönska, med en tjärn nedanför. På ca 15 min tar du dig till centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig hall med yta för avhängning och förvaring. Rakt fram i hallen är badrummet beläget, detta renoverades 2015 med stilrena färger och materialval.
Intill badrummet är pannrummet beläget.

Vidare från hallen når vi köket. Detta renoverades 2020-2021 i såväl smakfullt som smart planerat utförande. Generöst med bänk- och skåpyta bakom grå luckor med svarta beslag och bänkskiva i valnötsfanér. Spegelluckor samt några vitrinskåp med integrerad belysning. Mot fönsterna finns ytterligare platsbyggd förvaring med sittdel - både praktiskt och snyggt!

Innanför köket finns både "matsal" och allrum med kamin. Ett valv emellan ger en öppen & luftig känsla. I allrummet finns en kamin för både värme och myskänsla. Härifrån nås även den inglasade altanen - detta är ett otroligt extrarum som förlänger sommaren. Rummet sträcker sig längs hela sidan av huset och i anslutning har man även byggt en terrass som vetter i sydvästläge och erbjuder sol hela dagen och kvällen.

På övervåningen har det skett stora förändringar på utformningen och ytskikt! När vi kommer upp för trappan når vi först en liten hall med utgång till balkongen. Vidare finnes det största av tre sovrum, som är mycket rymligt och i dagsläget möblerat med dubbelsäng och förvaringsmöbler - och som ändå lämnar rummet väldigt luftigt. Vidare i hallen finnes wc med toalett och handfat, två stora sovrum samt förråd. Genomgående ljusa, fräscha ytskikt i sobra färger.
.

Kök: Entréplan. Köket renoverades 2020-2021. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys i rostfritt utförande (2016), induktionshäll, fläktkåpa, integrerad varmluftsugn samt diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrummet renoverades 2015. Det är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin & torktumlare (2013).

WC: Ovanvåning. Denna WC är utrustat med toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 52 m²

Tomtarea: 5 166 m²

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 61 317 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenpump (golvvärme), direktverkande el, luftvärmepump och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2024
Ny luft/vattenpump

2020-2021
Nytt kök & nytt bjälklag

2020
Terrass
Ny pumpanläggning till dricksvattnet

2019-2020
Fasadmålning

2018
Toalett övervåning
Fönsterbyte

2015
Helrenovering badrum
Helklädning skorsten

2014
Skärmtak ladugård
Satt in kalkfilter/PH-höjare för vatten

2013
Luftvärmepump
Nytt bjälklag, golv och golvmatta i pannrum

Tomt/balkong/uteplats

Stor terass

Övriga byggnader

Ladugård med fantastiska utrymmen
Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber draget till tomtgräns, ej inkopplat.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Lycksele

Fastighetsbeteckning: LYCKSELE ABBORRTRÄSKLIDEN 1:25

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Driftkostnader

61 317 kr/år

Årlig elförbrukning: 30950 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 45 945 kr

Vatten och avlopp: 1 800 kr

Försäkring: 7 020 kr

Renhållning: 5 352 kr

Sotning: 1 200 kr

Beskrivning: 1800:- är slamtömning 1ggr per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 316 000 kr

Mark: 105 000 kr

Totalt: 421 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 871 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Husbondliden Nyhult 1, Lycksele

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Lycksele

ca 13,7 km

Busshållplats: Busstop

ca 9,2 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 263 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-374 82 25

jorgen.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Husbondliden Nyhult 1

Trivsam villa med stor tomt & ladugård!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Husbondliden Nyhult 1, Lycksele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev