Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stöllet

Ljusnästorp 35

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 8, varav 4-7 sovrum
Boarea: 149 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 3 730 m²
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 37 072 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I natursköna Klarälvdalen finns nu tillfälle att förvärva denna 1,5 plansvilla med tilltagna ytor!

I Ljusnästorp, en kort bit från Klarälven, hittar du denna välvårdade delvis nyrenoverade villa om hela 8 rum och kök.
Rummen fördelas över 1,5 plan samt helkällare med en boyta om 149 + 101 kvm. Lägg där till en stor inglasad altan, så finns här plats för den stora familjen!
Villan inrymmer i entréplan: Välplanerad entré från norra gaveln med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder både på hatthängaren och i garderoberna som finns. Stort och öppet kök från IKEA. Integrerade vitvaror och inbyggda skåp med glasdörrar tillsammans med köksön i centret av köket, ger köket det där lilla extra. Här samlar du gärna familjen runt ön där de kan sitta och samtala under tiden maten lagas. Glaspardörr till rymligt vardagsrum med matsalsdel. Här finns plats för matgrupp och soffgrupp samt braskamin. Utgång till stor inglasad altan på husets baksida. Hall som löper längs ena sidan av huset, med gästtoalett och kontor med skjutdörr - kontoret kan göras om till extra sovrum.
På övervåningen finns boendedelen med hall, badrum med såväl duschkabin och bubbelbadkar samt 4 sovrum i olika storlekar. Här finns också förvaringsmöjligheter i garderober och sidovindar.
Den stora källaren har även den generöst med utrymmen. Här finns 2 st inredda rum som kan användas som extra sovrum, hobbyrum eller allrum. Stor öppen tvättstuga med duschmöjligheter, tidigare bastu, toalett, torkrum, pannrum, förråd och matkällare är övriga utrymmen som finns.

Mysig trädgårdstomt med träd och växter. Här finns paviljong, parkeringsyta, carport och enklare garage samt uthusbyggnad. Uthusbyggnaden erbjuder loge, förvaringsutrymmen, bod och öppet loft.

Närområdet erbjuder mängder av härliga natur att njuta av året om. Närheten till skogen och Klarälven erbjuder ett extra lugn i vardagen.
Kort biltur till mataffärer, restaurang och Branäs skidanläggning.

En hem med plats för den stora familjen, för dig som vill ha möjlighet att bjuda hem släkt och vänner - eller bara ha vill gott om yta och plats runt omkring dig.
Oavsett är Ljusnästorp 35 ett hem att leva och trivas i.

Varmt Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer i entréplan:
Entré från gaveln norrut.
-Entréhall med avhängningsplats och gott om förvaring för ytterkläder med garderobsvägg om 3 garderober.
Laminatgolv, väv på väggarna samt paneltak.
-Stort öppet kök från IKEA med köksö. Ljusgråa luckor alt. skåp med glasdörrar, svart bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan bänk.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn & micro samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv, tapet på väggarna och spots i tak.
Dubbeldörr till stort öppet vardagsrum med matsalsdel.
-Vardagsrum med matsalsdel. Parkettgolv, tapet på väggarna. Här finns luftvärmepump, braskamin och utgång till inglasat uterum.
-Stort inglasat uterum. Skjutbara fönster, braskamin.
-Hall med entré från husets framsida. Laminatgolv, tapet på väggarna, paneltak. Här finns trapphus och öppen spis (eldas ej).
-Gästtoalett. Klinkergolv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna. Vitt kakel bakom vägghängd wc. Handfat, spegel och fläkt.
-Kontor med skjutdörr mot hall. Laminatgolv, tapet på väggarna. Kontoret kan även användas som extra sovrum.

Övervåningen inrymmer:
-Hall med parkettgolv, tapet på väggarna och vitmålat paneltak. Utgång till balkong.
-Badrum med bubbelbadkar, duschkabin, vägghängd wc, dubbelhandfat med underskåp, spegelskåp med belysning och fläkt. Plastmatta på golv, vitt kakel på väggarna och paneltak.
-Stort sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Här finns garderobsvägg med 7 garderober.
-Hall/passage med 4 garderober och inspektionslucka till vind.
-Sovrum/kontor med parkettgolv, väv på väggarna. Garderob.
-Större sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. 4 garderober och vindsgarderob.
-Sovrum med laminatgolv, tapet alt. väv på väggarna, paneltak. Snedtak.

Källaren inrymmer:
-Hall med plastmatta på golv.
-Renoverad gästtoalett med wc och handfat. Klinkergolv, panel och vitt kakel på väggarna. Spegelskåp med belysning.
-Litet förråd under trappan.
-Matkällare/kallförråd under entré.
-Förråd/snickarbod med plastmatta på golv. 3 garderober.
-Rum med plastmatta på golv och panel på väggarna och i tak.
-Hall med pannrum. Plastmatta på golv (gjutet golv där pannan står). Vedpanna -03. Ackumulatortank 2 st om 500L samt 1 för varmvatten om 500L. Varmvattenberedare. Dörr till trädgården.
-Sovrum/rum med plastmatta på golv och panel på väggarna och i tak. 3 garderober.
-Tvättstuga med plastmatta på golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, duschkabin, handfat och elcentral.
-F.d. bastu panel runt om.
-Förrådsrum med plastmatta på golv. Panel på väggarna och i tak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 149 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 3 730 m²

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 37 072 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2 st. Vedpanna. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (gemensamhetsanläggning)

Avlopp: Enskilt avlopp. Gemensamt i området.

Grund: Källare (betong)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler & 2-glas

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Köket är renoverat ca 4 år sedan. I samma veva gjordes planlösning om.
3-glas isolerfönster är installerade ca 6 år sedan.
Inglasat uterum.
Fasad målad ca 6 år sedan.
Ytskikt är bytt i några rum på senare tid.
Badrum, gästtoalett på entréplan och källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY LJUSNÄSTORP 1:24

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TREKAMMARBRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENTÄKT,RENINGSVERK - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENKRAFT MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

37 072 kr/år

Årlig elförbrukning: 8421 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 855 kr

Uppvärmning: 6 000 kr

Vatten och avlopp: 1 400 kr

Försäkring: 6 557 kr

Försäkringskommentar: Tre Kronor. Hem/villaförsäkring plus.

Renhållning: 2 460 kr

Sotning: 1 800 kr

Beskrivning: Elkostnad avser kostnad för hushållsel samt uppvärming.
Uppvärmningskostnad avser kostnad för inköp av ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 530 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 508 000 kr

Mark: 96 000 kr

Totalt: 604 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 165 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 66 Visa alla 72 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljusnästorp 35, Stöllet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Värnäs bytespunkt

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.