Älvbygatan 3

Välkommen till denna trivsamma villa i natursköna Västra Ämtervik – ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet med närhet till både service och fritidsaktiviteter. Här bor du med gångavstånd till badplats i vackra sjön Fryken, fina strövområden, järnvägsstation samt förskola och skola F–6 – ett idealiskt läge för både barnfamiljen och den som uppskattar naturen.

I Västra Ämtervik finns dessutom god service i form av en uppskattad 24/7-butik samt pizzeria. För dig som pendlar erbjuds smidiga kommunikationer till Sunne, Karlstad, Arvika och Torsby – både med bil och tåg.

Fastigheten erbjuder en rymlig tomt med gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns även ett kallgarage med tillhörande förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Bostadshuset är praktiskt planerat och ger generösa ytor för både vardag och fest.

Entréplan välkomnar med en hall med laminatgolv. Här finns även en funktionell tvättstuga utrustad med varmvattenberedare och tvättmaskin. Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Vidare finns ett förrådsrum som ger extra förvaringsmöjligheter. Köket är hemtrevligt med laminatgolv och väggar i panel- och tapetutförande, utrustat med spis, diskmaskin, kyl samt kolfiberfläkt. Här är även luftvärmepumpen placerad. På detta plan finns också ett sovrum samt ett vardagsrum med kamin – en naturlig samlingspunkt som skapar både värme och trivsel. Under trappan finns en praktisk garderob.

Övre plan rymmer en hall med laminatgolv där ett tidigare sidovindsutrymme har inretts till ett lekutrymme – perfekt för barnen. Här finns även en rymlig vindsgarderob. Två sovrum finns på detta plan, varav det ena erbjuder en viss sjöutsikt mot Fryken i ett härligt österläge.

Källaren erbjuder ett stort utrymme med goda förvaringsmöjligheter.

Detta är en bostad med stor potential, där du kan sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende i en idyllisk miljö. Här kombineras lantligt lugn med närhet till det mesta – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!