Utgångspris:

1 550 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östra Ämtervik

Prästbol 174

Se på karta

Utgångspris:

1 550 000 kr

Välj visningstid

15
sep

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

"Charmig villa med magisk sjöutsikt"

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 67 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 2 495 m²
Byggnadsår: 1982
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska fastighet med enastående utsikt över sjön Fryken i det barnvänliga området Östra Ämtervik. På fastigheten finner du en bostadsbyggnad och en gäststuga att använda året om. Bostadsbyggnaden erbjuder en trivsam och praktisk planlösning, där samtliga sovrum är belägna på samma våning för maximal bekvämlighet.

Den lummiga tomten omfamnar huset och erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Här finns inte mindre än tre fina uteplatser, perfekta för sommarens grillkvällar eller bara för att njuta av den friska luften.

Gäststugan är varmbonad och erbjuder extra utrymme för vänner och familj. Här finns ett mysigt allrum med lite pentrydel och ett duschrum som renoverades 2003.

Det nyrenoverade yttertaket från 2024 ger huset en snygg och modern touch, samtidigt som den öppna spisen med braskassett skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Läget är perfekt för den naturälskande familjen, med närhet till badplats där härliga sommardagar kan avnjutas.

Välkomna till Prästbol 174, där drömmen om ett bekvämt och naturnära boende blir verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande och praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare klädkammaren som ligger i anslutning till hallen. En perfekt plats att ta emot gäster och hänga av sig ytterkläder.

Kök: Det praktiskt planerade köket erbjuder både funktionalitet och stil med sin diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Här finns även en trevlig matplats vid fönstret, perfekt för trevliga middagar och ljusa morgnar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust och rymligt med vackert laminatgolv. Den öppna spisen med braskassett skapar en varm och mysig atmosfär. Perfekt för avkoppling och umgänge med nära och kära. Utgång till det inglasade uterummet med en lugn och avkopplande och magisk utsikt mot sjön Fryken.

Sovrum: Ett charmigt sovrum med laminatgolv och gott om förvaringsutrymme i form av två garderober. Rummet är välplanerat och kan enkelt rymma två enkelsängar. Här finns en behaglig atmosfär som bjuder in till avkoppling och vila.

Sovrum 2: Sovrum 2 är en bekväm och välplanerad yta med laminatgolv och praktiska garderober. Perfekt för att rymma två enkelsängar och skapa en fridfull sovplats.

Sovrum 3: Sovrum 3 är ett mångsidigt utrymme, perfekt för både arbete och gäster. Med snyggt laminatgolv och två garderober erbjuder rummet både stil och funktion.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 67 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 2 495 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1982

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direkt el och öppen spis med braskassett

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong, trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor 2024

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Säljarens anteckningar om för förbättringar och renoveringar:
2003: Nye bad i begge hytter – høsten 2003 ved overtagelse
2004: Ny pumpe i brønn – henter vann fra ca. 40- 50 meter nede. Ny trykktank
2005: Peisinnsats
2010: Hytten malt innvendig. Stue, store soverom og gang.
2011: Gamle tilbygg - utenfor soverommet mot Fryken -revet ned. Nytt tilsvarende bygg, kalt: Sommerstue.
Ny bro og terrasse utenfor sommerstue- Alt arbeid av L-G Bygg (Emtervikens Bygg)
2012: Nybygget/Sommerstuen fra 2011 malt og gulv lakket
2012: Drenering fra sommerstue i rør fra takrenne til ut i skråning – gravd grøft
2013: Gjestehytten hevet og ordnet slik at den har luft under seg. Plast og grus under øvre del av hytten. Sommerstuen malt innvendig. Vegger og gulv.
2016: Skiftet gulv på alle tre soverom, stuen og gangen.
2016: Strøm i sommerstuen, Lys og stikkontakter montert. Nye el-ovner på kjøkken og de to soverom bak kjøkkenet.
2016: Revet ned gamle inngangsparti
2017: Bygget nytt inngangsparti. Nytt utelys, montert på vegg. Nye lamper i portstolper. Drenering fra takrenner og ut i skråning. Grus og plast under hele tilbygget. El kabel til port går fra hjørnet av hytten og under drager for levegg ut fra hytten. Utført av L-G Bygg
2017: Lagt inn fiberkabel
2019: Laget platting foran inngangen. Borret ned pilter og støpt stolper som terrassen hviler på. Det er lagt isolering rundt de støpte stolpene. Grus under hele terrassen.
2022: Ny trykktank i brønn. Utført av Carlssons Rør.
2022: Kjøpt ny traktor
2024: Ny el ovn på store soverom. El og Fastighetsservice
2024: Nytt tak på hytten. Utført av L-G Bygg
2024: Ny trapp mellom nivåene på plenen.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum från 2017 med trägolv och plats för matbord eller soffgrupp i anslutning till entrén. Altanen vetter mot öster så här är fint att dricka sitt morgonkaffe.

Inglasat uterum från 2011-2012 med trägolv och väggar och tak är vitmålad träpanel. Härifrån har du en magisk utsikt åt väster och sjön Fryken och på andra sidan sjön ser man Västra Ämterviks tätort och kyrka.

Altan under tak som vetter mot norr även här ifrån har du utsikt mot sjön och de öppna åkrarna

Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga om ca 18 kvm med allrum med lite pentrydel med diskho, och bänkspis med 2 plattor, här finns även en halvkyl. Här finns även ett duschrum som renoverades 2003 med plastmatta på golv och vägg.

Parkering

Parkerings möjligheter finns vid både bostadshuset och vid gäststugan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Sunne

Fastighetsbeteckning: SUNNE ÄMTERVIKS PRÄSTBOL 3:80

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNNE ÄMTERVIKS PRÄSTBOL GA:1

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Karta och område

Prästbol 174, Östra Ämtervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bössviken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 368 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

073-833 05 57

victoria.sunne@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sunne

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Prästbol 174

"Charmig villa med magisk sjöutsikt"

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Prästbol 174, Östra Ämtervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Victoria Håkansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev