Ransbysätter 111

Rumsbeskrivning nedre plan.
Hall vid huvudentrén med plastmatta på golv.
Till höger i hallen finns ingången till det som tidigare var butik. Här finns:
Hall med plastmatta på golv.
Butiken som idag används som hobbyutrymme. Plastmatta på golv.
Sovrum med trägolv, platsbyggd säng.
Från hallen vid huvudentrén når du:
Badrummmet med klinkergolv och halvkaklade väggar. Utrustning; badkar, toalett och handfat.
Vardagsrummet med trägolv och med egen matsalsdel.
Köket med trägolv och bra arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns ett ett stort skafferi med frysbox och bra förvaringshyllor och en kamin för extra uppvärmnings möjligheter, Utrustning; spis, diskmaskin och kyl.
Mellan köket och matsalsdelen finns ett sovrum med trägolv.
Hall vid köksentrén med utrymme som varit förberett för att bli en wc här finns ett handfat. Härifrån når du källaren.

Rumsbeskrivning på övre plan:
Från hallen vid huvudentrén leder trappan till övre plan.
Hall med plastmatta på golv.
Stort sovrum med plastmatta på golv och utgång till balkongen som vetter mot söder.
Sovrum med plastmatta på golv. I anslutning till sovrummet finns en rymlig vindsgarderob.
Här finns också en oinredd vindsdel som kan göra om till ytterligare rum om så önskas.

Rumsbeskrivning källarplanet:
Svale
Pannrum med vedpanna och två acktankar.
Vedförråd med inkast från utsidan.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlar

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 172 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 4 000 m²

Utgångspris: 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 56 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren

Vattenburen för vedpanna med ackumulatortank om totalt 2950 liter samt varmvattenberedare om 120 l. Ena tanken är förberedd för solpaneler. Vedspis

Skick: Vedex 3300

Ålder: 2016

Vatten: Djupborrad brunn på tomten med servitutsrätt för grannarna

Avlopp: 1-kammarbrunn

Grund: Torpargrund/källare isolerad med isodrän

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Inglasad altan i nordvästläge

Uthusbyggnad med garage med gjuten platta, förrådsrum, magasin med loftutrymme och utedass. El finns indraget
Hönshus med tillhörande hönsgård. El finns indraget,
Vedskjul /förråd med vidbyggt växthus.
Vedbod.
Jordkällare med el indraget.
Magasinsbyggnad intill vägen. En av plintarna på baksidan har fallerat varpå man ej bör gå in i det vänstra utrymmet.

Ansluten till fibernätet.

Län: Värmland

Kommun: Sunne

Fastighetsbeteckning: SUNNE RANSBY 1:440

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Samfällighet: SUNNE RANSBY S:2
SUNNE RANSBY S:9
SUNNE RANSBY S:8
SUNNE RANSBY S:10
SUNNE RANSBY S:21

Säljaren berättar om huset:
Fint lantligt läge men ändå nära till fina Lysvik samt Sunne/ Torsby.
Lagom stor villatomt med möjlighet för djurhållning, vi har haft kaniner och höns.
Rymligt med många sovrum och förhållandevis låga kostnader för uppvärmning och drift.
Ransbysätter är en liten by med många vänliga och drivna invånare. Välkomnande och inkluderande på alla vis.
Fantastisk plats på både sommaren och vintern.

Säljaren berättar om närområdet:
I Gröna Dalen, ligger byn Ransbysätter där flera eldsjälar genom tiderna åstadkommit mycket fint till bygden. Här arrangeras bland annat Barnens dag, Mopedrally med hamburgerservering och en engagerad bygdeförening som arrangerar olika events så som "Ätter arbet" en gång i månaden och syträffar en gång i veckan. I byn finns ett starkt engagemang men också möjlighet till sinnesro.
I Björkaholm som ligger 2 km från huset, hittar du ett surdegsbageri där du kan köpa färskt bröd på lördagsmorgonen eller varför inte avnjuta en vildmarkspizza på en flytande brygga i dammen nedanför bageriet. Om du har tur så ställer en konstnär ut sina tavlor i galleriet som ligger i anslutning till caféet. Men något du kan få året runt är färska ägg som du själv hämtar i Äggboden eller köper kryddor med dig hem efter din tur.
Ett par kilometer från Ransbysätter, norrut, kan du och dina vänner njuta av vedeldad bastu och vandringsleder på Vildmarksbyn Eden som ligger i det fantastiska vildmarksområdet runt Björklången. Runt Björklången och skogarna runt i kring kan du finna total tystnad. Det rika naturlivet och dessplatser bjuder in till det riktiga värmländska vildmarkslivet. Eller så lägger du dig på en av de långa sandstränderna och bara njuter av tystnaden och ensamheten.
Ransbysätter erbjuder både engagemang och happenings men också den totala sinnesron. Snabbt tar du dig till det närmsta samhället Lysvik på 10 min. Där hittar du de viktigaste förnödenheterna; mat på Coop, bensin, skola F-6, vackra stränder där Fryken ligger framför dig I sin prakt. Både valborg och midsommar kan avnjutas på en klippa högt upp där du har fryksdalen omhuldandes. Här finns Berga gård som är både hembygdsgård och festlokal som erbjuder servering vid högtider. Om du vill fira högtider på riktigt, då kan du besöka Lysviks kyrka som ligger vackert belägen inne i byn. Här kan du avnjuta göbbfrukost och sopplunch eller bara strosa runt kyrkan och upplev den vackra trädgårdsmiljön. Avslutningsvis, innan du lämnar Lysvik, är ett besök på Mormors glasscafé. Här kan du avnjuta makalösa glassverk med utsikt över Fryken och där barnen kan springa runt och leka i trädgården som är anpassad för barnens behov.

1 300 000 kr

56 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 18 000 kr

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 5 200 kr

Försäkring: 8 000 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Ca 30-40 kbm ved per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 810 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 302 000 kr

Mark: 206 000 kr

Totalt: 508 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 276 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.