Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Storfors

Fallvägen 31

Visning
Utgångspris: 
595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fallvägen 31, Storfors – välplanerad 1-plansvilla med källare

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 101 m2
  • Tomtarea: 860 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 15 877 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fallvägen 31 i Storfors – en trivsam och välplanerad 1-plansvilla från 1968 med källare och smarta ytor för hela familjen. Huset erbjuder 101 m² boarea fördelat på fyra rum, varav tre sovrum, med ljusa väggar och parkett som skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla. Här möts man av en genomtänkt planlösning som gör vardagen enkel och flexibel – alla rum är välplacerade och ger en naturlig känsla av luft och funktion.

Källaren på 101 m² är välplanerad och innehåller bland annat hobbyrum, förråd, matkällare, pannrum med bergvärme, tvättstuga med dusch och bastu samt en gillestuga med öppen spis med insats – perfekt för mysiga kvällar och sociala sammankomster.

Fastigheten erbjuder dubbelgarage med betongplatta och praktiska förrådsutrymmen, samt en carport – här finns gott om plats för både fordon och förvaring. Trädgården är lättskött och insynsskyddad med fina vinbärsbuskar. Solen når hela dagen, och trädgården underhålls smidigt med robotgräsklippare. Terrassen och läplatser vid husväggen gör våren extra njutbar.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till affärer, busshållplats, elljusspår, skog och flera sjöar – perfekt för friluftsliv och motion.

Detta är ett hem där den genomtänkta planlösningen tillsammans med ljusa ytor, mysiga gemensamma utrymmen och smarta garage- och carportlösningar skapar ett praktiskt och funktionellt boende – ett utmärkt val för dig som vill kombinera funktion, komfort och ett hemtrevligt hem.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med dubbla entrédörrar, parkett, strukturtapet
Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv, strukturtapet, dubbeldörrar med glasning.
Sovrum 1: Entréplan. Parkettgolv, strukturtapet, inbyggda garderober
WC/badrum: Entréplan. Badrum med badkar, WC, bidé, badrumsskåp och tvättställ, plastmatta på golv samt våtrumsmatta på vägg. I taket finns ett takfönster
WC: Entréplan. Plastmatta på golv samt våtrumstapet, wc stol, tvättställ
Kök: Entréplan. Spis med ugn och häll, diskbänk i rostfritt, diskmaskin, kul och frys (2011), Släta luckor omlackerade 1996, Parkettgolv, tapetserade väggar. Köket är utrustat med takfönster. I anslutning till kök återfinns matrummet.
Sovrum 2: Entréplan. Parkettgolv, tapetserade väggar, inbyggda garderober
Sovrum 3: Entréplan. Parkettgolv, tapetserade väggar.
Pannrum: Källare. Klinker på golv, målade väggar. Bergvärmepump från IVT
Gillestuga: Källare. Öppen spis med insats, parkett på golv, bröstpanel/tapet på vägg
Förråd: Källare. Målat betonggolv, målade väggar
Matkällare: Källare. Målat betonggolv, målade väggar
Tvättstuga/bastu: Källare. Bastu med klinker på golv, tvättstuga med klinker på golv, dusch, kakel på vägg, tvättmaskin, elektrisk golvvärme, vävtapet på vägg.
Hobbyrum: Källare. Målat betonggolv, målade väggar

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 101 m2
Tomtarea: 860 m2
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 15 877 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005, service utförd 2025
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler, i källare 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstad i källaren har ej varit i bruk under dom senaste åren, brandskyddskontroll är ej utförd. Bör kontrolleras innan användning
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Garageportar 1988
Tvättstuga1992
Köksluckor sprutmålning 1996
Tvättstuga helkaklat med golvvärme 1998
Badrum 2000
Nya golv överallt, förutom i vardagsrummet där parkett redan låg. Nytt golv i gillestuga 2001
Carport husbil 2002
Bergvärme IVT 2005
Nya fönster med ny panel. Energifönster 2006
Lilla toaletten 2011
Ny kyl o frys 2011
Tak ( papptak, takrännor, isolering, panel) 2012
Fiber 2014
Robotgräsklippare 2016
Diskmaskin 2018
Bergvärme (stor reparation) 2025

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge

Parkering

Dubbelgarage med betongplatta samt Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Storfors
Fastighetsbeteckning: STORFORS FALLET 10:18

Planbestämmelser

Kv blåklinten., Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

15 877 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 8 002 kr
Försäkring: 6 200 kr
Renhållning: 1 675 kr
Beskrivning: *elförbrukningen på7500 kWh är inklusive värme och varmvatten; bergvärme

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 848 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 449 000 kr
Mark: 64 000 kr
Totalt: 513 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 360 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-19
Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fallvägen 31, Storfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 321 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 13 april
Anmälan krävs

Fallvägen 31, 688 30 Storfors
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storfors
Fallvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning