Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 600 000 kr
Anmäl intresse
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Emma Acklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Acklund
Fastighetsmäklare
Kristinehamn

Vattuvägen 11

Utgångspris: 
1 600 000 kr
Anmäl intresse
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Emma Acklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Acklund
Fastighetsmäklare

Hemtrevligt och öppet boende på trygga, idylliska och fridfulla Vattuvägen

  • Typ: Villa, 1,1/2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 271 kvm
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 53 222 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Vattuvägen 11 och detta öppna hus där det mesta är i gott skick. Den hemtrevliga känslan som präglar huset gör att man verkligen trivs här, både som boende och besökare.

Huset har en 1271 kvadratmeter stor trädgårdstomt vars rogivande känsla lätt smittar av sig. Tomten har i övrigt en härlig syrenberså och många soltimmar, samt ett uthus med gott om utrymme.

Läget i Kristinehamn är optimalt för barnfamiljer med höga krav på det omgivande bostadsområdet. Huset ligger i nära anslutning till förskola, skola, matbutik, fina skogspartier och elljusspår. Dessutom ligger Björkvallen idrottsplats inom gångavstånd och en cykeltur bort hittar man även Kristinehamns centrum.

Detta är en kommande försäljning så kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Trevligt familjehus med bra läge
Kök: Entréplan. Kök som är ombyggt för ca 12 år sedan med parkettgolv och tapet.
Köksluckorna är i trä och ovanför diskbänken sitter kakel. Köket är rymligt och har gott om plats för matbord.
Badrum: Entreplan-Här finns ett WC-rum med plastmatta och väggarna har kakel samt är målade. Rummet är utrustat med WC och handfat.

Övervåning-WC-rum med plastmatta och kakel, även detta rum är utrustat med WC och handfat.

Källare-Helkaklat duschrum med dusch, WC och handfat.
Innanför badrummet finns en tvättstuga som har klinker och målade väggar, tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
Rum: Entréplan. Hall med farstu och inre hall, här ligger parkettgolv och på väggarna är det bröstpanel och tapet.
Vidare in i huset kommer man till vardagsrum i vinkel där en del har fiskbensparkett och andra delen har laminatgolv, väggarna är tapetserade.

Sovrum1- har parkettgolv och tapet med fondvägg.
Rum: Ovanvåning. En trappa upp finns en hall med heltäckningsmatta, målade väggar.
Sovrum 2 -har plastmatta och tapet med fondvägg, samt kattvind.
Sovrum 3-laminatgolv, målade väggar, inbyggd garderob och utgång till en stor balkong.
Rum: Källare. I källaren så finns pannrum, garage, matkällare samt badrum och tvättstuga (se separat beskrivning).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,1/2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 122 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 1 271 kvm
Utgångspris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 53 222 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Ej mätt
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad av fastighetsägaren som tidigare arbetat som sotare.
Fel och brister: Besiktning kommer att göras 28/3

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Övriga byggnader

Uthus

Parkering

2 uppfarter, garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgränsen

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN KLARINETTEN 2

Planbestämmelser

Kurlanda Villastad Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700902)

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

53 222 kr/år
Årlig elförbrukning: 9099 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan ändras när en ny ägare tillträder.

Fördelas enligt följande

El: 21 498 kr
Uppvärmning: 16 200 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 6 024 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 595 kr.

Taxering

Byggnad: 471 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 746 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 467 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 201 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-28
Besiktningsman: Olof Törnqvist
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vattuvägen 11, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 466 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Emma Acklund

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning