Aktiv matchning

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Läs mer och kontakta mig

Kristinehamn

Havrestigen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Läs mer och kontakta mig

Lugnt läge längst in på återvändsgata – 1-planshus med garage!

Typ: Parhus, 1-plans villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 578 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 47 232 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ett trivsamt och ostört boende på Havrestigen 4!

Längst in på lugn återvändsgata, vid vändplan, finner du detta välplanerade 1-planshus med vidbyggt garage – perfekt för dig som söker ett tryggt och avskilt läge utan genomfartstrafik.

Här erbjuds ett lättskött och soligt tomtläge som bjuder in till avkoppling, lek och umgänge. Trädgården är lagom stor och kräver minimalt underhåll – idealiskt för både barnfamiljen och dig som vill ha mer tid över till annat.

Bostaden har idag tre sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde för den som behöver extra utrymme för familj, kontor eller hobby. Planlösningen är funktionell och flexibel, vilket gör det lätt att anpassa hemmet efter livets olika skeden.

Invändigt är ytskikten av äldre karaktär, men väl omhändertagna och i gott skick – här finns en fin grund att flytta rakt in i, med möjlighet att sätta sin egen prägel över tid.

Läget är mycket attraktivt med närhet till det mesta: skola och förskola, mataffär samt härliga skogsområden för promenader, motion och naturupplevelser.

Ett hem med stor potential i ett lugnt och familjevänligt område – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

1-planshus där det idag finns 3 sovrum, men ytterligare 1 sovrum går att skapa.

Kök: Entréplan. Kök av äldre modell, kyl, frys och spis är ca 6-7 år gamla. köket har en separat matplats med plats för större matgrupp, från köket kommer man vidare ut till tvättstugan.

WC-rum: Entréplan. Duschrum med plastmatta och ommålad våtvägg, här finns duschkabin, WC och handfat.
Vägg i vägg med duschrummet finns WC-rum med plastmatta och tapet, rummet har WC och handfat.

Rum: Entréplan. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder, här finns takfönster som ger härligt ljus!
Rakt fram från hallen kommer man till vardagsrum med parkett och tapet samt utgång till altanen.
Vardagsrummet leder även till det större sovrummet med parkett, tapet och garderober.
Ytterligare i bostaden finns 2 sovrum, varav det ena från början varit 2 rum.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1-plans villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 578 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 47 232 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
1-plansvilla med vidbyggt garage

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelsten och trä

Fönster: 2-glasfönster och 3 stycken 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp från 2020

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar ej bytta

Fel och brister: Besiktning kommer att göras

Allmän information: Bra familjehus i populärt område!

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan samt ytterligare ett trädäck som även det är på baksidan

Parkering

Vidbyggt garage och parkering på ppfarten

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV förening i området, fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN ENTITAN 27

Omgivning

Östermalm i Kristinehamns kommun är ett av de mest populära områdena i staden, tack vare dess många fördelar. Här finns närhet till Maxi, vilket gör det enkelt att handla för hela hushållet. Området ligger också nära centrum, vilket ger tillgång till stadens bekvämligheter och butiker.
Östermalm är känt för sina mysiga villakvarter som skapar en familjevänlig atmosfär. För dem som älskar naturen finns skogspromenadstråk inom räckhåll och ett gym för träning. Barnen har skolor och förskolor nära till hands för sin utbildning och omsorg.
En ytterligare fördel är den smidiga förbindelsen till E18, vilket gör det enkelt att resa till andra destinationer.

Planbestämmelser

Kvarteret entitan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-20, Senast ändrad: 2023-06-29)
Östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-09, Senast ändrad: 2023-08-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Östermalm Ga:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

47 232 kr/år

Årlig elförbrukning: 11100 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 456 kr

Vatten och avlopp: 7 754 kr

Försäkring: 3 816 kr

Försäkringskommentar: Avser en Villaförsäkring från IF

Renhållning: 5 206 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 968 kr och tomträttsavgäld med belopp om 5 520 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 732 000 kr

Totalt: 929 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 279 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01

Upplåtare: 212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN

Slutdatum: 2034-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Havrestigen 4, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södertull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.