Hoppa till innehåll
Fagerås

Lundsvägen 4

Rymligt hus med stora möjligheter i trivsamma Fagerås!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Biarea: 151 m2
  • Tomtarea: 1 173 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 73 417 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lundsvägen 4 i Fagerås – ett rymligt hus med gott om plats för familjen och många möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål. Med en boyta om 111 kvm och ytterligare 151 kvm biyta erbjuds generösa utrymmen som passar såväl familjeliv som hobbyverksamhet, hemmakontor och umgänge.

På övre plan finns ett kök med plats för matgrupp, där familj och vänner kan samlas kring måltiderna. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. För dig som behöver fler sovrum finns dessutom möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ytterligare ett rum. Huset har i dagsläget tre sovrum, ett badrum och en separat gästtoalett. Källarplanet bjuder på ytterligare generösa ytor och många användningsmöjligheter. Här finns en gillestuga som passar utmärkt för mysiga hemmakvällar, ett hobbyrum samt ett extra rum som kan nyttjas som exempelvis sovrum, kontor eller gästrum, beroende på behov. Här finns även tvättstuga samt dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Ett hem med plats för både vardag och fritid. De stora ytorna ger dig möjlighet att anpassa huset efter livets olika skeden och intressen. Oavsett om du drömmer om extra utrymme för familjen, en egen hobbyhörna eller plats för gäster finns här mycket att upptäcka.

Fagerås erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. På cirka fem minuters promenadavstånd finns tåg och buss med goda förbindelser samt förskola och skola.

För dig som uppskattar friluftsliv finns fina vandringsleder i närområdet och en mindre badplats cirka två kilometer bort – perfekt för sköna sommardagar. På ungefär 500 meters avstånd hittar du pizzeria, en butik som är öppen dygnet runt samt bensinstation.

Här finns också ett aktivt lokalsamhälle med två mindre kyrkor som arrangerar aktiviteter, bland annat våffelkafé, samt en stor gymnastikhall med möjlighet till innebandy och andra fritidsaktiviteter.

Lundsvägen 4 är ett hus för dig som söker gott om utrymme, flexibilitet och ett lugnt läge med vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Här finns en fin grund att utgå från och möjlighet att sätta din egen prägel på ditt framtida boende.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt nästa kapitel i Fagerås!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Biarea: 151 m2
Tomtarea: 1 173 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 73 417 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin (ej sotad)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Garage finns

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: KIL LUND 4:17

Planbestämmelser

Fagerås samhälle,sydvästra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-27, Senast ändrad: 2023-04-13)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

73 417 kr/år
Årlig elförbrukning: 27161 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 58 317 kr
Vatten och avlopp: 9 300 kr
Försäkring: 5 800 kr
Beskrivning: 2024 byttes samtliga radiatorer till oljefyllda med elektroniska termostater och frost-vakt. Fastighetsägaren har sedan dess haft en innetemperatur på ca 22 grader. Trots detta har elförbrukningen minskat jämfört med tidigare.

Huset är uppsäkrat till 20A.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 055 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 872 000 kr
Mark: 202 000 kr
Totalt: 1 074 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget. Totalt 304 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Lundsvägen 4, Fagerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 671 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 9 november
Anmälan krävs

Lundsvägen 4, 665 94 Fagerås
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kil
Lundsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning