Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Fagerås

Köpung Enebacken 1

Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Naturnära boende med växthus, gäststuga och generösa garageutrymmen!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus med souterrängvåning
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 1 977 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 51 433 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och charmigt hus med ett fantastiskt läge intill skog och natur! Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som du har nära till både kommunikationer, skola och vardagens bekvämligheter.

Huset erbjuder 2 sovrum, vardagsrum och kök samt ett härligt inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av trädgården under stora delar av året. När vinterkylan kommer sprider den mysiga kaminen både värme och stämning.

En trädgård att njuta av från morgon till kväll. Den välskötta och uppvuxna trädgården bjuder på sol hela dagen, fina perennplanteringar och härliga möjligheter för både avkoppling och odling. Här finns två äppelträd, ett päronträd, björnbär samt röda och svarta vinbär. På tomten finns även ett växthus för dig som tycker om att odla och skörda på egen hand. Med skogen precis intill tomtgränsen får du dessutom en härlig känsla av lugn och närhet till naturen.

För dig som uppskattar gott om plats och praktiska lösningar finns mycket att erbjuda. Här finns ett stort kallgarage med plats för bil och förvaring, varmgarage i huset, carport - perfekt för den bil- eller maskinintresserade och för dig som behöver extra utrymme för hobby och projekt. På tomten finns även en gäststuga som ger fina möjligheter för övernattande gäster eller annan användning. Vedbod finns också.

Ett lugnt läge med närhet till det mesta. På bara cirka fem minuters promenad når du både tåg och buss med goda förbindelser, liksom förskola och skola. I närområdet finns fina vandringsleder för härliga naturupplevelser, och cirka två kilometer bort ligger en mindre badplats för sköna sommardagar. På ungefär 500 meters avstånd hittar du pizzeria, dygnet-runt-öppen butik och bensinstation.

Området erbjuder också ett trevligt lokalsamhälle med två mindre kyrkor som arrangerar aktiviteter, bland annat våffelkafé, samt en stor gymnastikhall med möjlighet till innebandy och andra aktiviteter.

Här får du ett hem med charm, en grönskande trädgård, generösa garageutrymmen och ett naturnära läge – en härlig kombination för dig som söker lugn och trivsel, utan att ge avkall på närheten till service och kommunikationer.

Varmt välkommen till ett hem med många möjligheter och en alldeles egen känsla av ro!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus med souterrängvåning
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 1 977 m2
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 51 433 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump x 2, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Inglasad altan 2024
Gäststuga renoverad och isolerad 2023
Målat huset ,samt lillstugan 2025
Garaget målat 2026 det stora . lilla målat invändigt 2026
Ny luftavfuktare för källargrund 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum
Tomtarean är den sammanslagna ytan på båda fastigheterna.
KIL KÖPUNG 1:55 - Areal 1 152 kvm
KIL KÖPUNG 1:56 - Areal 825

Övriga byggnader

Stort kallgarage med plats för bil och förvaring, varmgarage i huset, carport, vedbod

Parkering

Stor uppfart med platts för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: KIL KÖPUNG 1:55 och KIL KÖPUNG 1:56

Planbestämmelser

Fagerås,köpung södra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VA

Ekonomi

Driftkostnader

51 433 kr/år
Årlig elförbrukning: 17991 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 423 kr
Vatten och avlopp: 8 599 kr
Försäkring: 4 642 kr
Renhållning: 2 769 kr
Beskrivning: Då vi har olika projekt med bilar och annan hobbyverksamhet i garaget är kostnaden för el högre.

Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Vi har intyg på att sota själva, men vart 3 år görs en besiktning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 715 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 560 000 kr
Mark: 391 000 kr
Totalt: 951 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet är det sammanslagna värdet på båda fastigheterna.
KIL KÖPUNG 1:55 - Markvärde: 202 tkr. Byggnadsvärde 560 tkr.
KIL KÖPUNG 1:56 - Markvärde: 189 tkr. Byggnadsvärde - kr.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 561 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Köpung Enebacken 1, Fagerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 476 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kil
Köpung Enebacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning