Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Väse

Tvärgatan 21

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Friliggande villa med hörntomt!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus med vidbyggt garage
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 457 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 53 255 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva en trivsam och välplanerad fristående villa med vidbyggt garage, belägen på en attraktiv hörntomt. Här erbjuds ett bekvämt boende om 105 kvm med 4 rum och kök – perfekt för både den lilla familjen och dig som söker ett hem med en smart planlösning där du själv har möjlighet att sätta din egen prägel.

Bostaden bjuder på en härlig, rymlig altan under tak som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder, oavsett väder. Här kan du njuta av lugna morgnar och trevliga kvällar i en skyddad och privat miljö.

Läget är ett av bostadens stora plus med direkt närhet till Vildaparken, skola, barnomsorg och elljusspår finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Området är perfekt för såväl barnfamiljer som för dig som uppskattar natur och friluftsliv.

Från Väse pendlar du smidigt med både tåg och buss, och når Karlstad och Kristinehamn på cirka 20 minuter. Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt område med närhet till stadens utbud.

Ett hem att trivas i, varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med plastmatta, klädkammare och öppen planlösning in mot kök.
Sovrum direkt in till höger från entrén, plastmatta på golvet.
Duschrum med våtrumsmattor på golv och väggar, dusch, wc och kommod med tvättställ.
Sovrum/Tv-rum med plastmatta.
Kök och matplats med plastmatta, utgång till altan, spis med keramikhäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga med våtrumsmatta, varmvattenberedare, torkskåp, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN:
Två sovrum med ryggåstak, plastmatta och sidovindsgarderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus med vidbyggt garage
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 457 m2
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 53 255 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel, målat -25
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Utvändig målning 2025.
Garagetaket fick ny papp 2017.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak
Stenlagd uteplats i söder

Övriga byggnader

Kallförråd i anslutning till garage

Parkering

Vidbyggt kallgarage

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HAMMAR 1:164

Planbestämmelser

Lund 1:25 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-21, Senast ändrad: 2024-02-07)

Ekonomi

Driftkostnader

53 255 kr/år
Årlig elförbrukning: 17208 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 072 kr
Vatten och avlopp: 11 338 kr
Försäkring: 3 849 kr
Renhållning: 2 996 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 015 000 kr
Mark: 437 000 kr
Totalt: 1 452 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 494 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-27
Besiktningsman: Peter Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvärgatan 21, Väse

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstad
Tvärgatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning