Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Vålberg

Kärra 420A

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Fin och inbjudande 1-plansvilla från 2021!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m²
Biarea: 53 m²
Tomtarea: 3 492 m²
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 33 762 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Kärra 420 A. Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva denna denna 1-plansvilla i topp skick från 2021. Villans 170 kvm erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning med inbjudande vardagsrum i anslutning till det rymliga och trivsamma köket med gott om utrymme för stor matgrupp. Vidare rymmer villan tre rogivande sovrum, ett kontorsrum, två helkaklade badrum samt praktisk tvättstuga. På baksidan av huset finns en trevlig uteplats med västerläge som kan avnjutas under soliga dagar. Den rymliga trädgården erbjuder dessutom goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Fiber finns indraget i huset samt i anslutning till tvättstuga nås även det vidbyggda garaget.

Här bor ni i ett trivsamt och familjevänligt område med lugnt läge strax utanför Karlstad. Här finns även närhet till naturen samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett boende med utmärkta förutsättningar för såväl barnfamiljen eller paret som vill trivas långsiktigt, med tillgång till garage som en extra bekvämlighet.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar samt plats för avhängning.

KÖK
Trivsamt och modernt kök med laminatgolv och ljusa väggar, i öppen anslutning till vardagsrummet. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, ugn, häll, mikro, kyl,frys och diskmaskin. Köket erbjuder även goda arbetsytor via köksö.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp och laminatgolv. Här finns plats för en större soffgrupp och i anslutning nås den trevliga uteplatsen som bjuder in till umgänge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och väggar i en harmonisk grå nyans.

SOVRUM 2
Trevligt och ljust sovrum med grå heltäckningsmatta och väggar i en stilfull neutral ton. Från sovrummet nås även den trevliga uteplatsen där soliga dagar kan avnjutas.

BADRUM 1
Mycket fint badrum med kakel på väggar samt klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, kommod, handdukstork samt badkar.

BADRUM 2
Fräscht badrum med kakel på väggar samt klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, kommod.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, utrustad med både tvätt, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 3 492 m²

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 33 762 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Platta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotad regelbundet.

Allmän information: 1-plansvilla med vattenburen golvvärme.

Kommentar: Reningsverk för radon, järn och mangan finns installerat.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i rakt västerläge.

Parkering

Stor, grusad uppfart med plats för fler bilar.
Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Karlstad stadsnät finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Segerstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD SEGERSTADS-BACKA 1:8

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

33 762 kr/år

Årlig elförbrukning: 9830 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 052 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 7 700 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 710 kr

Beskrivning: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fri från fastighetsavgift i 15 år från nybyggnadsåret.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 920 000 kr

Mark: 719 000 kr

Totalt: 3 639 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 554 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-20

Beskrivning: Energiklass B möjliggöra grönt bolån.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kärra 420A, Vålberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Silkesstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.