Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Skattkärr

Wilhelm Ostermansvägen 26

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent

Trivsam villa med utsikt över Skattkärrsviken!

  • Typ: Villa, Parhus, 1-plan i sutteräng
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 kvm
  • Biarea: 91 kvm
  • Tomtarea: 830 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 72 203 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Wilhelm Ostermansvägen 26! Nu finns tillfälle att förvärva denna trivsamma och rymlig sutterrängvilla om 91 + 91 kvm i barnvänligt område! Huset har visst renoveringsbehov och möjlighet finns att sätta sin egen prägel på villan. Villan har genomgående ljusa ytskikt och från både vardagsrum och kök finns fantastisk utsikt över Skattkärrsviken. Villans kvadratmeter är fördelade på ett rymligt vardagsrum med öppenplanlösning mot ett matrum som även går att göra om till ytterligare ett sovrum, rymligt kök med plats för matbord, badrum och två trivsamma sovrum. På nedre plan hittas ett allrum, en gillestuga, praktisk tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns en trivsam balkong med härlig utsikt över sjön samt ett soldäck i markplan. Även en stenlagd uteplats på baksidan av huset med kvällssol, i västerläge. Lättskött trädgård och ett rymligt garage. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, barnomsorg, affär, lekplats, skog och natur. Även närhet till busshållplats med tät trafik och god kommunikationsmöjlighet till Karlstad. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plastmatta på golv och ljusa väggar.

TOALETT
Toalett med klinkergolv och målade väggar. Toaletten är utrustat med WC och tvättställ.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Här finns fem garderober med goda förvaringsmöjligheter

SOVRUM 2
Ljust sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Här finns fem mindre garderober med goda förvaringsmöjligheter

BADRUM
Badrummet med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, tvättställ och bidé.

KÖK
Ljust och fint kök med plastmatta och ljusa väggar. Köket är utrustat med blå skåpluckor, spis (fungerar ej), fläkt och en kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till en härlig balkong med underbar utsikt mot Skattkärrsviken. Vardagsrummet har en öppenplanlösning mot en trivsam matplats. Detta rum kan även göras om till ett ytterligare sovrum.



KÄLLARE
ALLRUM
Rymligt allrum med matta på golv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho och dusch.

GILLESTUGA
Stor gillestuga med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till ett mindre soldäck samt en öppenspis placerad.

MINDRE RUM
Mindre rum med plastmatta och vävtapet. Här finns två garderober med goda förvaringsmöjligheter.

PANNRUM

MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, Parhus, 1-plan i sutteräng
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 kvm
Biarea: 91 kvm
Tomtarea: 830 kvm
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 72 203 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (El/olja) med vattenburen värme och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sutterängkällare
Stomme: Betong/Lättbetong
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning gjord 1992:
Sovrum nedre plan: 115 Bq/m3.
Gillestuga 136 Bq/m3.
Murstock kommentar: Den öppna spisens funktion är okänd.

Renoveringar

Elpannan tros ha installerats på slutet av 90-talet.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på framsidan av huset samt ett mindre soldäck.
Stenlagd uteplats på baksidan av huset med kvällssol, i västerläge.

Parkering

Vidbyggt garage (sitter ihop med grannens garage).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD BJÖRKNÄS 40:25

Planbestämmelser

Kv Stabbläggaren., Stadsplan (Beslutsdatum: 19620712)
Stabbläggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640526)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

Sommarvatten finns och kostar ca 200 kr/år.

Huset har visst renoveringsbehov.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

72 203 kr/år
Årlig elförbrukning: 33400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 59 400 kr
Vatten och avlopp: 4 762 kr
Försäkring: 5 545 kr
Renhållning: 2 496 kr
Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 857 000 kr
Mark: 518 000 kr
Totalt: 1 375 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 150 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 320 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 194 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-19
Besiktningsman: Anticimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta & område

Wilhelm Ostermansvägen 26, Skattkärr

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning