Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Molkom

Slängserud 509

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Här erbjuds ett rymligt och charmfullt hus med ett fantastiskt läge och magisk utsikt över vattnet!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 5
  • Boarea: 177 m2
  • Tomtarea: 8 841 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 57 656 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och charmfullt hus med ett fantastiskt läge och lugn med en magisk utsikt över vattnet. Här bjuds du på en levande vy där sjön skiftar färg i blått, grönt, grått och rosa beroende på väder, ljus och årstid – en ständig naturupplevelse precis utanför fönstret.
Bostaden erbjuder generösa sociala ytor fördelade över två plan. Här finns fina klassiska kakelugnar som bidrar både med värme och en hemtrevlig atmosfär. Sovrummen präglas av husets historia, inte minst genom vackra synliga takbjälkar med originalnumrering kvar sedan byggåret för närmare 100 år sedan.
På entréplan finns ett rymligt kök med värmande vedspis samt utgång till altan, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättstuga samt bibliotek. Våning två har tre väl tilltagna sovrum, klädkammare och badrum.

På fastigheten finns även en mycket fin och väl tilltagen ladugård med stor potential och nytt golv på bägge våningar. Den lämpar sig utmärkt för verksamhet, verkstad, ateljé eller för den som har behov av generösa förvaringsutrymmen. De rymliga ytorna öppnar upp för både arbete och sociala tillställningar året om.
Finns gör även en större byggnad som idag har en uppvärmd och isolerad ateljé om 30 kvm och flertalet utrymmen till förvaring.

Här finns goda odlingsmöjligheter i både pallkragar och land, och med dammen intill finns alltid tillgång till vatten. På tomten finns även flera fruktträd såsom fläder, äpple, päron, plommon och körsbär samt bärbuskar med vinbär, krusbär och aronia.
Här njuter man tystnaden och naturen på bästa sätt med fågelkvitter, tranors sång och det levande djurlivet inpå knuten.
Närheten till sjön är ett stort plus.

Kontakta mig vid frågor eller funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL
Ni välkomnas in i en öppen hall med ljusa färger. Här finns det gott om plats för avhängning av kläder. Hallen knyter ihop entréplan och härifrån når man köket. biblioteket samt husets övervåning.

KÖK
Stort och smakfullt kök med vita snickerier och väldigt inbjudande känsla. Här finns gott om plats till förvaring i flera skåp och lådor. Utrustning i form av vedspis, kyl, frys, spis(ugn, fläkt, diskmaskin.

FÖRRÅD
Intill köket finns ett förråd för praktisk förvaring eller varför inte använda det som ett större skafferi.

VARDAGSRUM
Härligt och rymligt vardagsrum med fönster i olika väderstreck. Här finns kakelugn, bevarat äldre trägolv samt ljusa färger på väggarna. Här finns plats för större sällskap och matsalsbord.

TV-RUM
Tv-rum/Vardagsrum med plats för soffa och önskad tv-lösning.

BIBLIOTEK
Härlig plats med möjlighet till avkoppling. Även här finns en vackert bevarad kakelugn.

WC/DUSCH
I anslutning till hallen finns ett badrum. Här finns wc, handfat, spegel och dusch. Inrett med våtrumsmatta/tapet.

ÖVRE PLAN:

HALL
Välkommen upp till rummet som knyter ihop övervåningen. Här finns smarta kattvindar till förvaring. Ljusa färger och vackert bevarat trägolv.

SOVRUM 1
En dröm till sovrum med trägolv och större klädkammare i rummet. Här är det ljust och härligt med plats för både större säng och övrigt möblemang som önskas.

SOVRUM 2
Även detta sovrum har plats för dubbelsäng och magisk utsikt över vattnet. Målat trägolv och ljusa färger väggar samt kakelugn.

SOVRUM 3/HEMMAKONTOR
Här finns plats för säng samt skrivbord för den som behöver. Ljusa färger samt utsikt över sjön.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Badkar, wc, handfat samt ett fönster som ger badrummet ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 5
Boarea: 177 m2
Tomtarea: 8 841 m2
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 57 656 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä, (betong i tvättstugan)
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglas samt enstaka 2-glas kopplat i fönsterbåge
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns
Murstock kommentar: Kakelugn i vardagsrum nedplockad, uppsatt och godkänd 2025.
Brandskyddskontroll på eldstäder är utförd ca 2023-2025. Kakelugn på entréplan i
bibliotek är ej i bruk. Kakelugn i TV-rum är inte heller i bruk (behöver vara ihopkopplad med vedspis i kök för att bli varm).
Kakelugn sovrum 2 fungerar

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
2025 Nytt golv i kök
2025 Nya väderskydd/huvar på skorsstenar, kakelugn omgjord, ny toalettstol entréplan
2024 Ny ytterdörr, ny el i hallen
2023/24 Nya fönster (isolerglas) är insatta i större delar av huset
2022 Ny kyl och frys
2021 Altan byggdes till (plintgrund), Hydrofor och vattenpump
2020 Tvättmaskin, nytt golv tv-rum
2019 Avlopp; trekammarbrunn och infiltrering
2016 Takbyte ateljébyggnad
2015 Luft-luft värmepump installerades
2015 Nytt kök, ny el i köket
2015 Ny elcentral installerades (jordfelsbrytare finns)
2011 Ny varmvattenberedare
2010 Spis

Ytskikten har genom åren uppdaterats i form av målade väggar mm

Övriga byggnader

Ladugård med verkstad, stort uthus med bla ateljé, tidigare carport/garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD SLÄNGSERUD 1:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Fiberledning

Ekonomi

Driftkostnader

57 656 kr/år
Årlig elförbrukning: 17142 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 316 kr
Vatten och avlopp: 2 131 kr
Försäkring: 14 640 kr
Renhållning: 2 880 kr
Sotning: 969 kr
Stadsnät (Fiber): 720 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Hemförsäkring:
Folksam; Villaförsäkring Stor och Hemförsäkring Stor. (Även försäkring av lador och garage ingår i försäkringsbeloppet)

EL:
Avser förbrukning 2025
Utöver villan har även en ateljé på ca 30m2 värmts upp.
Elnät: 19656kr (Inklusive uppvärmning)
Elhandel: 16660kr (baserat på fast pris 85 öre/kWh 1/1-31/10 och 95,50 öre/kWh 1/11-31/12)

Sotning: vedspis och en kakelugn

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 238 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 743 000 kr
Mark: 222 000 kr
Totalt: 965 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 235 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-03-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slängserud 509, Molkom

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstad
Slängserud 509
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning