Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Molkom

Österängarna 605

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idylliskt åretrunt-boende på Österängarna!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 1 668 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 26 396 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Morgonpromenad till sjön med fågelsång och härliga dopp. Timmerhuset själv med högt i tak och träbjälkar ger intrycket av en fristad och går i harmoni med de natursköna omgivningarna. Livet är enkelt och njutbart på Österängarna. Lite som att vara på permanent semester fast hemma med alla bekvämligheter.
Stillsamma stunder på de utsökta och välplacerade verandorna, morgonsol på baksidan och kvällssol på framsidan. Det natursköna läget är som balsam för själen. Ett idylliskt läge för barn med stora lekytor och badplatser inom gångavstånd. Vackra stjärnhimlar på hösten och vintern med en mysig braskamin när det börjar bli ruggigt ute. Härlig rymlig tomt med möjligheter för den som vill odla eller påta i jorden.

Fin granngemenskap med både åretruntboende och sommargäster, underbar natur, skogsstigar i blåbärsskogen och både barnvänlig badstrand och små klippor runt sjön med möjlighet till avskildhet. närmsta badplats är på 7 minuters gångavstånd genom stigen bakom huset, rakt ner till en liten brygga. Kan inte vara mer än 800 meter. Även andra privata små klipphällar i skogen för bad inom en kilometer. Ön med båtplats som kan få via samfälligheten kan också nås genom en skogspromenad, gissningsvis också runt en kilometer om man går på skogsstigarna som sagt. Stranden är också närmare om man tar vägen genom skogen. Nära till Molkom med affär, pizzeria och andra aktiviteter och Karlstad med allt man kan behöva inom räckhåll inom 25 minuter.

Denna idyll måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med generös takhöjd. Här har du plats för avhängning och förvaring. Charmig bröstpanel samt mönstrad tapet, fint trägolv under fötterna.

BADRUM: Helkaklat badrum med vackert ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med kommod med tvättställ, WC samt dusch. Det finns även golvvärme.

SOVRUM 1: Det mellersta sovrummet av de tre som finns. Plats finns för en mindre säng samt möbel av önskemål. Fondvägg i liggande timmer.

SOVRUM 2: Det minsta sovrummet. Plats för mindre säng. Fondvägg av liggande timmer.

VARDAGSRUM: Husets hjärta. Här har du naturligt ljusinsläpp, generös takhöjd samt öppen spis, allt du kan begära. Charmigt trägolv under fötterna.

KÖK: Vardagsrummet går naturligt ihop med köket. Ett charmigt kök med moderna vitvaror. Ny häll från 2024, integrerad kyl och frys samt integrerad ugn. Köket erbjuder fina detaljer i form av timmerstockar, stående träpanel samt fint ljusinsläpp från kökets fönster samt vardagsrummet.

MASTER BEDROOM: Det största sovrummet i huset. Här får du plats med en större säng med tillhörande möblemang. Sovrummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Stående panel på väggarna som ger extra karaktär till sovrummet.

KÄLLARE: Källardel som med fördel kan användas som tvättstuga då den är utrustad med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Tomtarea: 1 668 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 26 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, eldstad samt direktverkande el
Ålder: 2011 (Luftvärmepump)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om + sommarvatten (april-okt)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Timmer, träpanel och puts
Fönster: 2 och 3-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Vattenfilter saknas men vattnet är tjänligt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
Takrenovering 2023
Ny vattenpump installerad 2024
Renovering av källare samt dörrbyte 2024
Ny spishäll i köket 2024
Ny altandörr i stora sovrummet 2025
Dörr installerad i stora sovrummet 2025
Ny dörr till stora sovrummet 2025
Nytt altantak (kanaltak) på baksidan 2025
Bytt vindskiva framsidan av huset 2025

Tidigare renoveringar av förra ägaren:
Ny luftvärmepump 2011
Nytt badrum inkl golvvärme, samt installation av jordfelsbrytare 2013
Renovering av båda mindre sovrum 2015
Golvslipning förutom ett sovrum 2015
Renovering av vardagsrum 2016
Renovering av altan på baksidan av huset 2016
Renovering av altan/balkong på framsidan 2017

Tomt/balkong/uteplats

Altan finns både i öst- och västläge.

Övriga byggnader

Lekstuga samt mindre bod

Parkering

Uppställningsplatser finns på tomten

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD KRAKERUD 5:48

Planbestämmelser

Österängarna på krakerud 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-15, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD KRAKERUD GA:1
KARLSTAD KRAKERUD GA:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

26 396 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 6 009 kr
Försäkring: 3 540 kr
Renhållning: 2 824 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 523 kr
Beskrivning: Elkostnad, försäkring, uppvärmning baserat på föregående ägares kalkyl då de var åretruntboende. Antal Kwh är en gissning, uppgift saknas. Uppvärmningskostnad avser kostnader för ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 888 000 kr
Mark: 565 000 kr
Totalt: 1 453 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 726 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Österängarna 605, Molkom

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Österängarna 605
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning