Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Steffens väg 437

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Mycket fin 1-plansvilla med fantastiskt läge intill sjön Alstern!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 195 m²
Tomtarea: 2 027 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 62 709 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket fin och påkostad 1-plansvilla om 195 kvm som genomgått många stora renoveringar. Här erbjuds fyra-fem sovrum, gott om sällskapsytor och två badrum. Ett av badrummen renoverades 2025. Fint kök från 2024 och bergvärme från 2023 ger bra driftskostnader. Stort trädäck som löper runt huset och inglasat uterum i väster där båda har fin utsikt mot sjön Alstern. Uppvärmt dubbelgarage med laddare för elbil som är uppfört 2022 och fristående komplementbyggnad som erbjuder både varmbonad del och redskapsförråd. Även fiber finns indraget i huset.

Ett ypperligt läge för er som gillar det lantliga lugnet, natur, båt och bad men samtidigt vill ha närhet till stadens puls. I närheten finns flera förskolor och Stockfallets nybyggda skola. Karlstad centrum nås enklast med bil på ca. 10 minuter, stadsbuss 4 eller med cykel via Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad hela vägen till Hagfors. En pärla som skall upplevas på plats.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med fövaring via inbyggda garderober. Klinkergolv, målade väggar och spotlights i tak.

VARDAGSRUM: Mysigt vardagsrum i två etage med stort fönsterparti som vetter mot sjön. Här finns även eldstad som förhöjer mysfaktorn. Enstavsparkett och ljusa ytskikt.

SOVRUM 1: Sovrum med fönster mot framsida. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Stor sovrum med parkettgolv, målade väggar samt fondvägg.

MATRUM/SOVRUM 3: Rummet används idag som matrum/lounge men kan enkelt erbjuda ett sovrum till. Fönsterparti mot sjön, parkettgolv samt ljusa ytskikt. Från detta rum nås det inglasade uterummet.

BADRUM: Fint och helkaklat badrum som renoverades 2025. Badrummet är utrustat med vägghängt skåp, duschhörna, WC, handukstork, tvättställ med kommod samt vädringsfönster.

SOVRUM 4: Sovrum med parkettgolv, panelvägg samt målade väggar.

KÖK: Mycket fint kök som helrenoverades 2024. Smakfulla materialval där även all el samt vitvaror byttes ut. Bra placerat med fönster mot sjön och gott om utrymme för matplats. Köket har gott om förvaring samt goda arbetsytor. Från köket finns utgång till trädäcket.

SOVRUM 5: Sovrum med utgång till trädäcket och förvaring via två dubbelgarderober. Gott om plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet ligger huset andra badrum.

BADRUM: Helkaklat och rymligt badrum med både dusch och badkar. Dubbla fönster och ryggåstak ger bra rymd samt ljusinsläpp. Badrummet är även utrustat med WC, vägghängda skåp samt tvättställ med kommod.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ: Praktisk tvättstuga med separat entré från framsida. Bra förvaring med klädkammare i anslutning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 195 m²

Tomtarea: 2 027 m²

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 62 709 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areamätning utförd 2019-04-12 och mättes då upp till 195 kvm boyta se bifogat dokument. Enligt taxeringsinformation 165 + 17 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump + Braskamin

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock kommentar: Braskamin sotad regelbundet.

Fel och brister: - Funktion i bubbelbadkar osäker.
- Komplementbyggnad på markstöd; byggnaden kan ibland upplevas ha en något instängd lukt. Enstaka reglar har markkontakt på vissa delar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

- Inkoppling kommunalt vatten, 2016
- El omdragen/Ny central, 2016-2017
- Delar av undertaket på vind, papp och läkt utbytt, 2018
- Renoverat trädäck runt huset, 2018
- Renovering farstukvist, 2018
- Nytt isolerat dubbelgarage, 2022
- Bergvärme 2023
- Helrenovering av kök 2024. Även vitvaror och elen är bytt 2024.
- Nytt badrum 2025. Kvalitetsdokument finns.

Vardagsrum (övre/nedre):
- Nytt parkettgolv, 2022
- Ommålning/Tapersering/Panel,2023

Sovrum 1:
- Nytt parkettgolv, 2021
- Ommålning/Tapersering, 2021
- Nya spotlights/trafo, 2024

Sovrum 2:
- Nytt parkettgolv, 2021
- Ommålning/Tapersering, 2021

Arbetsrum:
- Nytt parkettgolv, 2022
- Ommålning/Tapersering, 2022
- Nya spotlights/trafo, 2024

Master bedroom:
- Nytt parkettgolv, 2023
- Ommålning/Tapersering, 2023
- Nya spotlights/trafo, 2023

Kök:
- Nytt golv, 2024
- Ny inredning, 2024
- Nya spotlights/trafo, 2023
- Måleri och tapetsering, 2024
- Nya vitvaror, 2024

Badrum 1:
- Helrenovering, 2025

Badrum 2 (stora):
- Ny frånluftsfläkt, 2023
- Nya spotlights, 2023

Allmänt huvudbuggnad:
- Ny bergvärmepump, 2023
- Fasad/fönster ommålade, 2024
- Vindskivor kontrollerade/utbytta, 2025
- Åskskydd installerat i elsystemet, 2023

Komplementbyggnad:
- Ny fasadbelysning, 2024
- Fasad ommålad, 2024

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som löper från huset framsida samt runt på baksida med utsikt mot sjön.
Inglasat uterum i väster.

Övriga byggnader

Uppvärmt dubbelgarage med laddare för elbil som uppfördes 2022.
Fristående byggnad med varmbonad del som använts som förråd/gästrum och separat redskapsförråd.

Parkering

Uppfart med plats för fler bilar samt fristående dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Karlstad stadsnät finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD STEFFENSMINNE 1:47

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD STEFFENSMINNE GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: GÅNGVÄG - SE BESKRIVNING
Officialservitut: BRUNN

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSBRUNN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut GÅNGVÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

62 709 kr/år

Årlig elförbrukning: 23700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 46 900 kr

Vatten och avlopp: 12 309 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Vi har även elbil som vi laddar vilket har dragit upp förbrukningen.

Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 574 000 kr

Mark: 1 805 000 kr

Totalt: 4 379 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1995

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 880 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-22

Beskrivning: Energideklaration är utförd innan den nya bergvärmepumpen installerades.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Steffens väg 437, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Steffens väg 437

Mycket fin 1-plansvilla med fantastiskt läge intill sjön Alstern!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Steffens väg 437, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev