Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Karlstad

Norra Svedenäs 608

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Mysig & välrenoverad villa vid Gapern med egen båtplats!

  • Typ: Villa
  • Rum: 2
  • Boarea: 39 m2
  • Tomtarea: 2 234 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 30 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och välrenoverade fastighet vid sjön Gapern. Här finns två hus om 39 respektive 30 kvm med tidigare ritningar om att bygga ihop husen, båda med standard för året runt-boende. Husen rymmer flera sovplatser och passar både för familjen och gäster.
Tomten är lugnt belägen i skogsmiljö och smälter fint in i omgivningen. Här bor ni med naturen nära, med frisk luft och möjlighet att plocka bär direkt på tomten. Båda husen har uteplatser där ni kan äta och umgås, varav en ligger under tak.

Fastigheten har uppdaterats löpande de senaste åren och är utrustad med fiber, egen djupborrad brunn, avlopp med minireningsverk, laddstolpe för elbil samt båtplats.
Det äldre huset i timmer har ett öppet allrum med ryggåstak samt en mysig & värmande braskamin. Vidare finns kök (-21) och ett rymligt sovrum. Det andra huset rymmer ett sovrum, en mindre kontorsdel eller klädkammare (barnrum idag) samt ett badrum (-21).
En kort promenad bort finns badplats och brygga. I området finns även fina möjligheter till promenader och friluftsliv.
På tomten finns även ett förråd, vedskjul och gott om plats som ger bra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten ligger cirka 500 meter från väg 63 som tar er vidare mot Karlstad. I närheten finns även busshållplats. Närmaste skola och livsmedelsbutik ligger vid Vallargärdet, cirka 7 kilometer bort.
Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2
Boarea: 39 m2
Tomtarea: 2 234 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 30 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 nya luftvärmepumpar, kamin och direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Stomme: Trä
Fasad: Timmerstuga
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el i huvudstugan

Renoveringar

Nytt avlopp, minireningsverk, rör (2021)
Borrat vattenbrunn (2021)
Installerat fiber (2021)
Nytt ikea-kök, diskmaskin, kyl+frys (2021)
Helt nytt badrum, tvättmaskin (2021)
2 nya luftvärmepumpar (2021)
Målat väggar, tak (2021-2023)
Satt in 3 nya dörrar, samtliga ytterdörrar (2022)
Heltäckningsmatta sovrum & kontor (2022)
Breddat parkering (2021)
Installerat laddstolpe för elbil (2022)
Ny el i ”huvudstugan” (2021)
Utebelysning längs stigen (2022)
Ventiler huvudstuga (2021)
Arkitektritad ritning och bygglovshandling för ihopbyggning av stugorna (2022)
Renoverat sovrum med nya spånskivor/golv samt gips. Även målat. (2024)
Ny isolering och spånskivor i förråd (2026)

Övriga byggnader

Fastigheten består av två hus med ett tillhörande förråd och vedskjul.

Parkering

Parkering finns för flera bildar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HASSELBOL 1:45

Planbestämmelser

Svedenäs 1:1,hasselbol 1:7., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-18, Senast ändrad: 2024-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD HASSELBOL GA:4

Ekonomi

Driftkostnader

30 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 9900 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 7 800 kr
Renhållning: 4 300 kr
Samfällighet: 2 600 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 333 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 149 000 kr
Mark: 562 000 kr
Totalt: 711 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 15
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 513 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Norra Svedenäs 608, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 444 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlstad
Norra Svedenäs 608
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning