Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Karlstad

Flatvik 818

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Läs mer och kontakta mig

Sofia Hjorth

Läs mer och kontakta mig

Lugnt läge nära Gapern med året-runt standard!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 2 125 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 17 642 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett lantligt läge endast 25 minuter från Karlstad finner du detta mysiga lilla hus, som passar perfekt som både året-runt bostad eller sommarstuga. Huset är beläget i en lugn idyll med naturen inpå tomten. Här bor du med en kort cykeltur till sol och bad i Gapern. Huset erbjuder nyrenoverat badrum, två sovrum, kök med braskassett samt vardagsrum. Från vardagsrummet nås husets uteplats i västerläge. Tillgång till uthus med carport, förråd och gästrum. Lättskött trädgårdstomt i sydvästligt-läge med ytterligare ett fristående förråd på baksida.

Möjlighet finns också att köpa fastigheten framför, Flatvik 1:65. På varje fastighet får huvudbyggnad uppgå till 60 kvm och total byggnation bestå av 100 kvm. Se bifogad plankarta och planbeskrivning.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hallen är nyrenoverad och har gott om plats för klädavhängning. Laminatgolv och grå tapet.

BADRUM: Helt nyrenoverat badrum från 2023. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, dusch, WC, tvättställ samt vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ: Tvättstuga med egen entré och tvättmaskin.

KÖK: Köket är utrustat med vita snickerier, spis och kombinerad kyl/frys. Gott om utrymme för matgrupp. I anslutning finns även tillgång till braskassett.

SOVRUM: Sovrum med laminatgolv och målad tapet.

SOVRUM: Sovrum med bröstpanel, målad tapet och laminatgolv.

VARDAGSRUM: Stort och rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Här finner ni utgången till husets altan under tak i västerläge. Plastmatta och målad tapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 2 125 m²

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 17 642 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plint

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Luft-/luftvärmepump + direktverkande el + braskassett

Allmän information: Diskussioner om uppstart kring samfällighet kring väg och vatten pågår.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

En del av stugan har renoverats 2023 via försäkring i samband med vattenskada. Nytt badrum, nya ytskikt i hall samt nytt golv i tvättstuga.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak i västerläge.

Övriga byggnader

Uthus med carport, förråd och inrett gästrum.
Fristående förråd på baksida.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Flatvik

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD FLATVIK 1:66

Planbestämmelser

Flatvik 1:55,1:56 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-05, Senast ändrad: 2025-05-28)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1979-06-05, Senast ändrad: 2000-03-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD FLATVIK GA:2

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
Officialservitut: Väg

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

17 642 kr/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Vattenkostnad om 250 erläggs till samfälligheten och avloppskostnad motsvarar slamtömning en gång per år. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 9 890 kr

Vatten och avlopp: 1 952 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 1 700 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 320 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr

Mark: 602 000 kr

Totalt: 1 322 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Huset har använts som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flatvik 818, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.