Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hammarö

Rud Ängen 802

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till Torp Solbacken!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 2 275 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 32 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Torp Solbacken som har sina anor från 1860-talet och är beläget på Rud, Hammarö. Villan består av 60+30 välplanerade kvadratmeter. Ett mycket smakfullt hus som lämnar väldigt lite att önska för er som är på jakt efter en bostad med den extra charmen samt bra läge.

Huset består av en välkomnande entréhall med bra avhängningsmöjligheter, mysigt kök, en övervåning med sovrum samt god förvaring, underbart vardagsrum med vacker kamin, tvättstuga samt ett smakfullt badrum. Dessutom finns en nybyggd altan i soligt söderläge.

Här bor man avskilt från grannar och ca 300 meter till Vänern med mysiga badvikar och brygga som passar både stora och små. På den stora tomten om 2 275 kvm finns äppelträd, körsbärsträd, blåbär och hallon att hämta in till frukosten, trädgårdsland där man kan odla potatis, tulpaner mm samt många olika varianter av blommor i trädgården. Området har även ett rikt djur- och fågelliv. På tomten finns en charmig jordkällare med välvt stentak som använts som vinförråd, en lada för förvaring eller som extra uterum, samt ett nybyggt växthus med uteplats. Kommunalt V/A och indragen fiber.

Detta är en unik chans att köpa ett torp på ett mycket populärt bostadsområde som är lantligt, sjönära och lugnt men med närhet till allt man behöver. Möjlighet att bygga/stycka av då tomten är stor. För dig som gillar blommor och odling finns oändliga möjligheter. En fridfull och harmonisk plats alla borde få uppleva!

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Välkomnande entréhall med grå, mönstrad klinker på golv samt ljus träpanel/timmer på väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt trappen som tar er till andra plan.

Mysigt kök med ett fint laminatgolv samt ljusa mönstrade tapeter. Köket är utrustat med ljusa snickerier, spis, ugn, fläkt, grönt kakel över arbetsytor, vedspis samt kyl/frys.

Underbart vardagsrum med vackert plankgolv samt ljusa, mönstrade tapeter. Vacker kamin höjer mysfaktorn. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel.

Fin tvättstuga/groventré med grå klinker på golv samt gröna väggar. Tvättmaskin.

Innanför tvättstugan/groventrén ligger det mycket fina badrummet. Grå klinker på golv (golvvärme) samt grå/grön kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt badrumsskåp.

Övre plan:

Övre plan består av ett sovrum samt mycket förvaringsmöjligheter med elfa-system. På övre plan ligger en heltäckningsmatta i ull, ljusa väggar samt mönstrad fondtapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 2 275 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 32 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Arean enligt taxeringen är 31 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elgolvvärme i tvättstuga samt badrum, kamin samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster på entréplan samt 2-glasfönster på övre plan
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Mysig altan i soligt söderläge med sol hela dagen.
Mycket fin och välskött trädgårdstomt med bra odlingsmöjligheter.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett uthus med god förvaring samt en jordkällare som idag är inredd till en fantastisk vinkällare.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö
Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ RUD 4:100

Omgivning

Området är lantligt och lugnt med endast 10 minuter från skola, förskola, affär mm. Det finns bra cykelförbindelser mot Karlstad och det avgår även bussar inte långt från huset. Många fina naturstigar och skogspromenader finns att tillgå. Gillar man båtliv är detta den perfekta platsen då Vänern ligger på nära avstånd.

Planbestämmelser

Rud 4:190 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120913, Registreringsdatum: 20121023)
Rud 4:190 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-13, Registreringsdatum: 2012-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Hammarö Rud Ga:3 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

32 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 6477 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 038 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 165 000 kr
Mark: 640 000 kr
Totalt: 805 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 16
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 778 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Rud Ängen 802, Hammarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 503 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hammarö
Rud Ängen 802
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning