Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Värmskog

Prästbol Tallbacken 1

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Drömmen om ett eget paradis vid vattnet

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 870 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 14 994 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en av de där fastigheterna som sällan når marknaden. Med ett enastående läge direkt vid vattnet erbjuds här ett idylliskt sommarparadis där naturen, lugnet och den storslagna omgivningen skapar en livsstil utöver det vanliga.

Den generösa strandtomten bjuder på en perfekt kombination av öppna gräsytor, lummig grönska och ett glittrande vatten som ständigt finns närvarande. Här börjar dagen med morgondopp från den egna strandlinjen och avslutas med kvällssol på bryggan medan sjön ligger spegelblank.

Det charmiga huvudhuset om 60 kvm är välplanerat och inbjudande med ett rymligt vardagsrum där stora fönster låter naturen bli en del av inredningen. Mysigt kök samt två sovrum som erbjuder rofyllda platser för återhämtning.

Fastigheten erbjuder dessutom flera byggnader som skapar fantastiska möjligheter för både familjeliv och umgänge. Den mysiga gäststugan med sovloft ger ett bekvämt boende för övernattande gäster och erbjuder ett svårslaget läge där man vaknar med sjön precis utanför dörren.

Prästbol Tallbacken 1 är långt mer än ett fritidsboende – det är en plats att längta till. En plats där generationer kan samlas, där lugnet får ta plats och där livets bästa stunder skapas, året om.

Trots det rofyllda och naturnära läget har du bekvämt avstånd till flera uppskattade besöksmål och bekvämligheter. I närheten ligger populära Värmskogs Café, vida känt för sina omtyckta räksmörgåsar och som en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. För barnfamiljen är det dessutom en stor fördel att den omtyckta Värmskogs skola finns i närområdet, vilket gör fastigheten attraktiv både som fritidsboende och för den som söker ett permanent boende i en naturskön miljö.

Här får du det bästa av två världar – ett avskilt och harmoniskt läge med närhet till service, gemenskap och några av Värmlands mest uppskattade besöksmål.

Varmt välkommen att uppleva Prästbol Tallbacken 1 på plats – en fastighet som måste ses för att fullt ut förstå dess unika karaktär och känsla.

Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 870 m2
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 14 994 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster (nya fönster till huvudbyggnad finns och ingår i köpet)
Takbeklädnad: Betongpannor (nytt 2021)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2005: Bygge av gästhus.
2021: Nytt tak på huvudbyggnad.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar, stenlagd uteplats i soligt söderläge precis intill sjön. I anslutning till gästhuset finns även en altan även den i söderläge och magisk sjöutsikt.

Övriga byggnader

På tomten står ett fint gästhus med sovloft, förrådsbyggnad samt utedass.

Parkering

P-plats med plast för en bil.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Grums
Fastighetsbeteckning: GRUMS VÄRMSKOGS PRÄSTBOL 1:35

Ekonomi

Driftkostnader

14 994 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Försäkring: 1 694 kr
Renhållning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 945 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 142 000 kr
Mark: 1 184 000 kr
Totalt: 1 326 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 15
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Prästbol Tallbacken 1, Värmskog

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 829 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Grums
Prästbol Tallbacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning