Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Deje

Forstjärnsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

En välskött och trivsamt renoverad 1-plansvilla

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 552 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Forstjärnsvägen 10– en 1-plansvilla med källare om 100+100 kvm, belägen på en rymlig och solig tomt. Här möts du av ett hemtrevligt boende där stora renoveringar redan är gjorda, såsom ny taktäckning, omdränering av källare samt kök och badrum.

Huset bjuder på ljusa och luftiga sällskapsytor, där det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade altanen skapar en härlig plats att umgås på året runt. Köket är renoverat med vita luckor, kakel och full maskinell utrustning – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala stunder. De två sovrummen är rymliga. Det helkaklade badrummet går i grå toner och marmormotiv. Källarplanet erbjuder ytterligare ytor med stor potential, där större delen är oinredd och kan anpassas efter behov. Här finns även en tvättstuga.

Tomten är något alldeles extra – solig, stor och inramad av vackra fruktträd som ger både charm och trivsel. På fastigheten finns dessutom ett garage.

Ett mycket tilltalande hem där ljus och rymd står i fokus.
Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Redan i hallen möts du av ett stilrent laminatgolv i grå ton som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en välkomnande och luftig känsla. Här finns plats för klädavhängning.

KÖK
Det moderna köket bjuder på vita köksluckor, stilrent kakel ovan arbetsbänken och spotlights som ger en behaglig belysning. Golvet i grå laminat harmonierar fint med de ljusa väggarna och skapar en snygg helhet. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för att både vardagsmatlagning och middagar ska flyta smidigt.

VARDAGSRUM
I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både stor soffgrupp och matbord. Rummet pryds av en mönstrad fondvägg som ger karaktär, och de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar en härlig atmosfär. Härifrån når du även den inglasade altanen – en perfekt plats för avkoppling året runt.

BADRUM
Det helkaklade badrummet går i en stilfull kombination av grått klinker och kakel med marmormotiv. Här finns wc, kommod och en rymlig dusch, vilket gör detta till ett fräscht och funktionellt utrymme.

SOVRUM 1
Ett trivsamt och rymligt sovrum med samma fina laminatgolv i grå ton och ljust målade väggar. Här finns bra utrymme för dubbelsäng med sängbord samt flera garderober som erbjuder utmärkt förvaring.

SOVRUM 2
Även det andra sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har samma stilrena och enhetliga ytskikt som övriga rum – ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

KÄLLARPLAN
Från hallen tar du dig ner till källarplanet som erbjuder stora möjligheter. Här finns gott om förvaringsutrymmen samt en tvättstuga utrustad med tvättmaskin. En större del av ytan är oinredd och väntar på att formas efter just dina behov – hobbyrum, gym eller extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 552 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 43 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten samt träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster samt 2 glas i båge

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Inget datum finns för sista brandskyddskontroll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967

2018-2019:
- Ny taktäckning (gjort i egen regi)
- Fasad bytt
- Källaren omdränerad med tjärstrykning och platonmatta, nya rör och åtyerfyllt med grus (gjort i egen regi)
- Fönster 3 glas entréplan
- Nytt kök + vitvaror
- Ytskikt hela entréplan
- Renoverat tvättstuga helkaklad + tvättmaskin

2021:
- Badrum med golvvärme (gjort i egen regi)

2023:
- Installerat luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Grusad uppfart med plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA SÖDRA MON 17:2

Planbestämmelser

Södra mon i deje., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-30, Senast ändrad: 2024-01-23)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 10 000 kr

Renhållning: 8 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 853 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 358 000 kr

Mark: 289 000 kr

Totalt: 647 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 441 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-05

Besiktningsman: Mikael Persson, Anticimex Karlstad

Beskrivning: Värmepump-luft/luft (el) och el
(direktverkande)

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Forstjärnsvägen 10, Deje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Deje torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.