Utgångspris:

1 950 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Läs mer och kontakta mig

Caroline Persson

Läs mer och kontakta mig

Töcksfors

Norra Ivarsbyn 5

Se på karta

Utgångspris:

1 950 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Läs mer och kontakta mig

Caroline Persson

Läs mer och kontakta mig

Rymlig villa som passar som bostad eller fritidshus för 1-2 familjer.

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 185 m²
Biarea: 57 m²
Tomtarea: 1 546 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 27 240 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ivarsbyn är ett lugnt och naturskönt område nära den norska gränsen, här kan man sitta ute fast under tak på altanen och se solen gå ned medans man lyssnar på älvens brus.
Byggnaden har en trevlig planlösning och är påkostad och håller en hög standard.

Tar man en kort promenad så finns en härlig badplats samt mängder med vackra strövområden där man kan gå omkring mycket länge med enbart naturen och djuren som sällskap.
Skogarna runt fastigheten bjuder på bra bär och svampmarker inklusive hjortron.
1,5 km undan så finns en vik av sjön Östen som är en del av den otroligt vackra Dalslands kanal.
5,5 km från bostaden finns en väl fungerande lanthandel som utöver mat kan erbjuda bensin och utlämning från systembolaget.

Detta är en fastighet som absolut bör upplevas på plats så varmt välkommen att höra av Er för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Markplan:
Rymlig och inbjudande hall som har golv av handslipad ek och paneltak med infällda spotlights.
Renoverat kök (2018) med bänkskiva av marmor, spis, fläkt, micro med varmluftsfunktion, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Köket har samma golv och tak som i hallen.
Stort badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschhörn, WC och tvättställ.
Taket är ett paneltak med infällda spotlights.

Sovrum med inbyggda garderober.
Mindre hall mellan rummen med inbyggd bokhylla.
Sovrum.
Allrum med utgång till altanen i öst.
Sovrum med paneltak med infällda spotlights, vattenburen golvvärme.

Lägenheten på övervåning:
Liten hall i anslutning till ingången, trappa till bostadsdelen på övervåning.
Här möts man av ett stort och trivsamt allrum som har synliga takbjälkar (dekor).
Duschrum med WC, tvättställ, duschplats och en tvättmaskin.
Sovrum med liten vindsgarderob.
Litet sovrum/kontor.
Kök med fungerande "gammaldags skafferi", spis, diskmaskin, kyl och frys.

Källare:
Varmgarage med garageklinker.
Tvättstuga med med klinkergolv, här finns tvättbänk och tvättmaskin.
Stort klädvårdsrum med gott om praktiska garderober med bra inredning.
Källaren nås från både utsida och i från bostadens entréplan.

Via en separat ingång från utsidan bostaden finns ett rum som idag används som vinkällare, här finns även plats för en liten sittgrupp som bjuder möjlighet för trivsamma sammankomster.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 185 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 1 546 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 27 240 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Källa ( gemensam)

Avlopp: Minireningsverk

Grund: Källare/Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2gls samt 3 gls

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag samt vissa mekaniska fläktar

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1960

Tomt/balkong/uteplats

Två stora uteplatser en med västerläge och en i öster.

Övriga byggnader

Enklare hundhus med tillhörande hundgård.

Parkering

Mycket gott om plats att parkera, även stora fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Grensnet

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG NORRA IVARSBYN 1:35

Övrigt

Nya termostater på samtliga radiatorer.
Stor markis på övervåning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

27 240 kr/år

Årlig elförbrukning: 3761 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 500 kr

Vatten och avlopp: 1 300 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 1 240 kr

Klaro reningsverk serviceavtal ( Ej obligatoriskt): 4 000 kr

Beskrivning: Huset har en varit använt senaste halvåret.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 360 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 736 000 kr

Mark: 512 000 kr

Totalt: 1 248 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 48 Visa alla 54 bilder

Karta och område

Norra Ivarsbyn 5, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trosterud

ca 4,2 km

Tåg: Åmotfors

ca 26,9 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 780 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

070-550 39 73

caroline.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norra Ivarsbyn 5

Rymlig villa som passar som bostad eller fritidshus för 1-2 familjer.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Norra Ivarsbyn 5, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 