Visning

Utgångspris:

1 875 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Årjäng

Sjötorpsvägen 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 875 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sjönära enplansvilla med stora uteplatser och utsikt över Västra Silen

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 748 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 39 614 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus i attraktivt läge med endast 80 meter ned till sjön Västra Silen.
Här bor man med naturen och sjön som granne samtidigt som huset erbjuder ett bekvämt och modernt boende.

Bostaden om 5 rum och kök har en genomtänkt planlösning med sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp.
Husets hjärta är det smakfullt renoverade köket från 2020 där en eldstad skapar både värme och atmosfär.
Även vardagsrummet har en eldstad som bidrar till en ombonad känsla året om.

Utomhus väntar generösa uteplatser där man kan njuta av lugnet, solen och den vackra utsikten mot sjön.
På tomten finns även ett vidbyggt garage samt hobbyrum.

Ett mycket trivsamt boende med sjönära läge, fina renoveringar och härliga sällskapsytor både inne och ute.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring.
Direkt till vänster finns ett generöst duschrum utrustat med elektrisk golvvärme som skapar extra komfort under årets kallare dagar.
Här finns WC, tvättställ och dusch samt slitstarkt klinkergolv i kombination med lättskötta väggar med våtrumsmatta.

Vidare från hallen når man bostadens tre sovrum som erbjuder flexibla möjligheter för både familj, gäster eller hemmakontor.
Här finns även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem.

Till höger om hallen öppnar det rymliga köket upp sig – en trivsam samlingsplats med generösa arbetsytor och plats för matbord.
Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt kyl och frys. Den värmande kaminen skapar både charm och en hemtrevlig atmosfär som gör köket till hemmets naturliga hjärta.

Det stora och ljusa allrummet bjuder in till umgänge och avkoppling med sin braskamin som ger både värme och karaktär.
Härifrån når man även det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Från köket nås tillbyggnaden som erbjuder mycket praktiska ytor för både vardag och hobbyverksamhet.
Den rymliga groventrén har gott om plats för ytterkläder och skor och leder vidare till tvättstugan som är utrustad med tvättställ, WC och tvättmaskin.
Här finns dessutom en förrådsbod, ett gästrum samt garage med tillhörande rum innanför som tidigare använts som hobbyrum – perfekt för den som önskar extra arbetsyta, hemmaverkstad eller kreativt utrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 139 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 748 m²

Utgångspris: 1 875 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 39 614 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten samt eldstäder och elektrisk golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum om ca 25 kvm samt en rejält tilltagen öppen uteplats utanför uterummet.

Utöver den egna marken så har ägarna fått nyttja ett område kommunal mark om ca 250 kvm som ligger i anslutning till garaget.

Övriga byggnader

Förrådsbod

Parkering

Garage samt plats att parkera på den egna tomten.
Samt en extra parkering på den av kommunen lånade marken.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG SILBODALS PRÄSTGÅRD 1:135

Planbestämmelser

Sjötorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-10, Senast ändrad: 2023-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Övrigt

Huset är av Anticimex besiktigat 2024

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 875 000 kr

Driftkostnader

39 614 kr/år

Årlig elförbrukning: 12767 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 685 kr

Vatten och avlopp: 10 668 kr

Försäkring: 440 kr

Sotning: 821 kr

Beskrivning: Sophämtning inkluderat i priset för vatten och avlopp. Inte sparat någon faktura så kan inte se enskilt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 941 000 kr

Mark: 184 000 kr

Totalt: 1 125 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 488 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Sjötorpsvägen 3, Årjäng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.