Bronäset Persbo 1

Entré till hall med garderober och plats att hänga av sig sina ytterkläder.
Till vänster om hallen finns ett rymligt kök med öppen planlösning mot en generöst tilltagen matplats med panoramautsikt mot sjön samt utgång till uteplatsen.
Köket har en köksö, braskamin, spis, spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Bredvid matplatsen finns ett mindre sovrum.
Rakt fram från hallen finns duschrummet som har klinkergolv, duschplats, WC och tvättställ.
Till höger från hallen finns ett större sovrum samt ett allrum som även detta har generöst med fönster mot sjösidan.

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Tomtarea: 3 032 m²

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El vattenburen golvvärme samt luft/luft och eldstad

Vatten: Gemensamt 2 fastigheter ( borrat )

Avlopp: Enskilt avlopp 3-k system samt sluten tank 3 kubik för WC

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Stor altan l

Carport för husbil.
Gästhus om ca 35 kvm som inrymmer, allrum som är kombinerat med köket. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk, rum med en mulltoa med urinseparator.
Stor carport ca 45 kvm
Hobbyrum/förråd som är isolerat och har en yta på ca 35 kvm

Gott om plats att parkera i anslutning till bostaden, även för husbil

Fiber

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Område: Sillerud

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TRUBBYN 1:41

Bronäset och Bysjön – naturnära miljö i Sillerud

Bronäset är ett mindre byområde beläget i Sillerud i Årjängs kommun, Värmland, omgivet av ett varierat och naturskönt landskap präglat av skogar, jordbruksmarker och sjörik natur. Området kännetecknas av lugn landsbygdsmiljö med spridd bebyggelse och närhet till naturen, vilket skapar goda förutsättningar för ett stillsamt boende med friluftslivet nära inpå.

I närheten ligger sjön Bysjön, en mindre insjö som bidrar till områdets naturnära karaktär. Sjön omges av skog och öppna marker och erbjuder en stillsam miljö med möjligheter till rekreation, fiske och naturupplevelser. Det sjörika landskapet runt Sillerud är typiskt för västra Värmland och uppskattas av både permanentboende och fritidsboende som söker närhet till vatten och natur.

Området kring Bronäset och Bysjön erbjuder goda möjligheter till friluftsliv året runt, med närhet till vandring, svamp- och bärmarker samt större naturområden i kommunen. Samtidigt nås service och handel i Årjäng inom rimligt avstånd, vilket ger en balans mellan lantligt lugn och praktisk tillgänglighet.

Sammantaget är Bronäset i Sillerud ett område som präglas av natur, historia och stillhet – en plats där det värmländska landskapet och närheten till sjön Bysjön skapar en harmonisk och genuin boendemiljö.

Trots det lantliga och rofyllda läget finns flera uppskattade besöksmål och servicepunkter inom bekvämt avstånd.
I närområdet finns exempelvis den lokala lanthandeln i Svensbyn, en naturlig mötesplats i bygden som erbjuder dagligvaror och service med genuin småskalig känsla.
För den golfintresserade ligger Årjängs Golfklubb endast en kort bilresa bort.
Golfbanan är en kuperad 18-håls park- och skogsbana vackert placerad vid Svensbysjön och uppskattad för sin naturnära miljö och varierande spelupplevelse.

I området finns även Årjängstravet, som ofta beskrivs som en av Sveriges vackraste travbanor.
Travbanan har anor från 1930-talet och arrangerar ett flertal travtävlingar varje år, vilket bidrar till ett levande nöjes- och evenemangsliv i kommunen.

Årjängs tätort nås inom rimligt avstånd och erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger och samhällsservice.
Kommunen är dessutom strategiskt belägen längs E18 mellan Karlstad och Oslo, vilket ger goda pendlingsmöjligheter samtidigt som naturen alltid är nära.

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG TRUBBYN GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL UTFARTSVÄG - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UTFARTSVÄGEN B. - VÄG
Avtalsservitut: VATTENTÄKT

2 600 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 600 kr.

Byggnad: 768 000 kr

Mark: 512 000 kr

Totalt: 1 280 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.