På denna stora härliga tomt finns bostadshuset som är i bra skick men stor altan och även en balkong. Vidare finns ett isolerat gästhus med terrass som byggdes för ca 10 år sedan. Det finns även garage/snickarbod, vedbod samt jordkällare och växthus. Tomten är över 13 000 kvm och har ett naturläge och nära till sjön Lelång som ingår i Dalslands kanalsystem och där även båtplatsen finns.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klädförvaring, kök med elspis, kyl/frys, vedspis och diskmaskin. Vidare finns matrum vedkamin samt vardagsrum. I tillbygget från 1990 finns dessutom badrum med duschkabin, toalett, tvättställ samt fläkt., här finns också tvättstuga med tvättmaskin, varmvvattenberedare och ett skafferi.
På övervåningen finns sovrum med två garderober, ett sovrum med sidogarderob som används till en extra sängplats. Det finns även ett nytt WC-rum med toalett och tvättställ samt en hall med utgång till balkongen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Tomtarea: 13 547 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 19 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, el, samt vedeldad kökspanna med vattenburen värme.

Ålder: 2010

Märke: Sanyo

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten. Djupborrat

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-k.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Ny el.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Terrass i vinkel om ca 40 kvm i sydväst läge.
Uteplats 2: Balkong i västerläge.

Övriga byggnader

Isolerat gästhus från 2016/17 om ca 25 kvm. med allrum och sovrum ca 25 kvm+ terass.
Vedbod på ca 12 kvm.
Jordkällare och växthus.

Parkering

Fristående garage/snickarbod om ca 50 kvm med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Område: Lennartsfors

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG NORRA VIKER 1:91

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG BÅTPLATS BRYGGA
Officialservitut: VÄG BÅTPLATS BRYGGA
Officialservitut: VÄG BÅTPLATS BRYGGA

Samfällighet: ÅRJÄNG NORRA VIKER FS:4

Kommentar: Brygga och servitut på båtplats ingår i sjön Lelång.

Övrigt

Fastigheten säljs full möblerad och med inventarier såsom båt med motorer, åkgräsklippare, motorgräsklippare, slåtterbalk, motorsåg, cykel och mycket elmaskiner och handverktyg.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

19 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Tre Kron or

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 090 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 535 000 kr

Mark: 277 000 kr

Totalt: 812 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 125 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Norra Viker Dalhem 1, Årjäng

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Rakkestad

ca 35,2 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.