Utgångspris:

850 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Läs mer och kontakta mig

Caroline Persson

Läs mer och kontakta mig

Årjäng

Gamla vägen 18

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Läs mer och kontakta mig

Caroline Persson

Läs mer och kontakta mig

Stor villa med uthyrningsmöjligheter och fin utsikt över Årjäng

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 98 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 1 282 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 34 138 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och välbelägna villa med ett högt läge som bjuder på en fin utsikt över Årjäng. Den generösa balkongen i västläge bjuder på härlig kvällssol – perfekt för avkoppling efter dagens slut.

Bostaden är smart disponerad i två våningsplan med möjlighet till uthyrning på varje plan, vilket skapar goda förutsättningar för extra inkomster eller generationsboende.

Här bor du med bekvämt promenadavstånd till Årjängs centrum med ett brett utbud av butiker, café, förskola, bussförbindelser samt simhall.

För den naturintresserade finns skogen precis i närheten med fina promenadstråk och ett trevligt elljusspår – perfekt för både motion och rekreation året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en mindre entré med plats för avhängning. Rakt fram ligger badrummet med WC, tvättställ och dusch.
Till höger från entrén finns ett genomgångsrum som leder vidare till ett rymligt sovrum, där även nedgång till källaren finns.
Från genomgångsrummet nås köket i öppen planlösning med plats för matgrupp eller sällskapsdel. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt samt integrerad kyl och frys, och härifrån har man en fin utsikt i väst ut över Årjäng.

På övre plan möts man av en mindre hall. Rakt fram ligger köket med spis, fläkt och kylskåp samt intilliggande skafferi/förråd. Vidare finns ett sovrum och vidare runt ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller vardagsrum.
Till höger i hallen ligger badrummet med WC, tvättställ och dusch.

I källaren finns garage, verkstadsrum/pannrum samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 1 282 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 34 138 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme - Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong längst husets framsida i väst.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG HÖGBACKA 4

Planbestämmelser

Östtomtaområdet,östra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880201)
Marknadsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950904)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

34 138 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 700 kr

Försäkring: 3 438 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 733 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 397 000 kr

Mark: 234 000 kr

Totalt: 631 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Gamla vägen 18, Årjäng

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.