Hoppa till innehåll
Årjäng

Breviken 60

Smakfull villa i lantlig idyll nära sjön Store Le i Dalslands kanal!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 1 471 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 49 771 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en smakfullt och väl omhändertagen villa i naturskön landsbygdsmiljö med närhet till sjön Store Le, som ingår i vackra Dalslands kanal.
Bostaden präglas av charm och karaktär där den klassiska vedspisen i köket skapar både värme och trivsel. Den vackra inglasade verandan i västerläge blir ett naturligt extra rum där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen samtidigt som årstidernas skiftningar skapar en ständigt föränderlig utsikt.

Fastigheten bjuder på en härlig atmosfär året om – lika inbjudande under sommarens ljusa dagar som under vinterns stämningsfulla högtider.

De generösa verkstads-, hobby- och logutrymmena erbjuder stora möjligheter för den som söker plats för fritidsintressen, verksamhet eller förvaring. Här finns gott om utrymme för både kreativa projekt och familjens aktiviteter.

På bekvämt avstånd ligger Store Le, en av områdets stora tillgångar. Sjön erbjuder fina badmöjligheter, ett rikt båtliv och populärt fritidsfiske. Under vinterhalvåret lockar sjön dessutom med fantastiska möjligheter till långfärdsskridskoåkning.

Den omgivande naturen bjuder på vackra vandringsleder och skogsområden rika på svamp och bär, vilket gör detta till en plats att njuta av under alla årstider.

Ett hem för dig som söker lugn, livskvalitet och genuin lantlig charm med gott om utrymme för både familjeliv och intressen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Välkomnande entréhall med klinkergolv och behaglig golvvärme.
Direkt till höger ligger det rymliga badrummet som är utrustat med klinkergolv med golvvärme, badkar, dusch, tvättställ, wc samt infällda spotlights i taket.
Vidare ner i hallen och till höger finns ett praktiskt kontor som passar utmärkt för arbete hemifrån eller som hobbyrum.
Rakt fram från hallen nås tvättstugan med groventré. Här finns kyl- och frysskåp, tvättmaskin, tvättställ, garderobsförvaring samt gott om plats för ytterkläder och skor.
Till vänster om entrén ligger det smakfulla köket med integrerade vitvaror såsom ugn, häll, kyl och fläkt. Den vackra vedspisen ger köket både karaktär och extra trivsel. Köket har en öppen planlösning mot den generösa matplatsen som rymmer ett större matbord för familj och gäster.
Vidare öppnar bostaden upp mot det inbjudande vardagsrummet där en vacker rörspis utgör rummets naturliga blickfång. I anslutning till vardagsrummet ligger den inglasade verandan i västerläge – en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Härifrån finns även utgång till trädgården.

Övre plan

På övervåningen möts man av en rymlig hall som även fungerar utmärkt som allrum eller extra sällskapsyta.
Till vänster från trappan ligger ett sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober. Rakt fram finns ytterligare ett rum med goda förvaringsmöjligheter.
Vidare nås ett genomgångsrum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Längre in på våningsplanet finns en hall med två sovrum på höger sida.
I slutet av hallen ligger det övre badrummet med kakel och klinker. Här finns dusch, wc, tvättställ samt infällda spotlights i taket.

Centraldammsugare finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 1 471 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 49 771 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt ved.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Borrat 2026, 90 m. På grannens mark med servitut.
Avlopp: Enskilt avlopp. BAGA. Slamavskiljare med bädd. 2026
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster samt 2- glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Balanserad mekanisk ventilation med återvinning, en del av värmesystemet.
Murstock kommentar: Senaste sotningen: 2022-07-20
Brandskyddskontroll: 2021-12-10
Kommentar: Då vattenbrunnen nyligen är borrad kan man ej göra vattenprov då man måste vänta 6 månader. Filtret i källaren är ett pH-reglerande filter från den grävda brunnen som är frånkopplad idag.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Övriga byggnader

Äldre ladugårdsbyggnad som idag används som verkstad/maskinhall där man även satt in en luftvärmepump. Nedre plan är sammanlagt ca 80 kvm.
På övervåningen finns ett ränne, ca 90 kvm, som används som förvaring.
Vid sidan finns en vidbyggd carport och på baksidan finns ytterligare ett förråd.

Parkering

Gott om plats att parkera runt bostaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Årjäng
Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG HOLMEDALS-BREVIKEN 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

49 771 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Försäkring: 5 779 kr
Renhållning: 3 072 kr
Sotning: 800 kr
Nätavgift fiber: 4 120 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är angivna när huset är bebott på helårsbasis och värmepumpen i garaget är i drift samt elbils laddare.
När huset varit användt som fritidshus och man hållit värmen på 18 grader och ej kört värme i garage så har förbrukningen legat på ca 6000 kwh/år


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 726 000 kr
Mark: 282 000 kr
Totalt: 2 008 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 319 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Karta och område

Breviken 60, Årjäng

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Årjäng
Breviken 60
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning