Hoppa till innehåll
Årjäng

Arvikavägen 27

Rymlig och trevlig villa i centrala Årjäng!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 657 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 33 458 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma villa med centralt läge i Årjäng!
Här får du det bästa av två världar – ett bekvämt boende med närhet till all service samtidigt som naturen finns runt hörnet. På gång- och cykelavstånd når du mataffärer, butiker, caféer, restauranger, simhall, skola och förskola, vilket gör vardagen både enkel och smidig.
Huset har en härlig inglasad altan som bjuder in till trevliga och sena sommarkvällar.

För dig som uppskattar friluftsliv finns fina skogs- och naturområden i närområdet, perfekta för promenader, motion samt härliga svamp- och bärutflykter. Goda kommunikationer erbjuds också genom busstationen som ligger endast en kort promenad från bostaden.

Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende med centralt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Via entrén välkomnas du in i en avhängningsdel för ytterkläder och skor. Därefter kommer du vidare in till hallen som har klinkergolv med behaglig elgolvvärme.
Till höger från hallen ligger ett sovrum.
Till vänster öppnar sig köket där den charmiga vedspisen bidrar till en ombonad känsla. Köket första del erbjuder plats för matbord och fortsätter sedan i vinkel med ytterligare utrymme för en större matplats. Här finns ugn, häll, fläkt, kyl och frys samt en praktisk städskrubb.
I anslutning till köket finns ett WC-rum utrustat med toalett och tvättställ.
Innanför köket ligger ett trivsamt allrum med utgång till husets baksida och tomten.

Övervåning
På övervåningen möts du av en hall med utgång till balkongen.
Till vänster finns ett sovrum med förvaring på sidorna, vidare in kommer man till ett rum som idag används som förråd. Innanför detta finns ytterligare ett förrådsrum som kan användas efter behov.
Till höger från hallen ligger ett badrum utrustat med badkar, tvättställ och WC.
Bredvid badrummet finns ytterligare ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober och ett praktiskt förrådsutrymme i anslutning.

Källare
Källaren erbjuder flera användbara utrymmen.
Här finns ett stort rum med klinkergolv som lämpar sig väl som hobbyrum, träningsrum eller extra sällskapsyta.
I anslutning finns ett mindre förråd samt direktaccess till garaget.
På källarplanet finns även en kombinerad tvättstuga och duschavdelning med dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.
Innanför tvättstugan ligger pannrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 657 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 33 458 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump 2011. Ved. Luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock kommentar: Senast sotad 2025-08-18

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på norra sidan av huset.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Årjäng
Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG SILBODALS-BACKA 1:41

Planbestämmelser

Område vid backa mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-23, Senast ändrad: 2025-03-17)

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

33 458 kr/år
Årlig elförbrukning: 6100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 587 kr
Vatten och avlopp: 4 320 kr
Försäkring: 8 218 kr
Renhållning: 2 782 kr
Sotning: 551 kr
Beskrivning: KWH/ år baseras på uppvärmning. Huset har varit använt i snitt två helger per månad och längre perioder under sommaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 543 000 kr
Mark: 225 000 kr
Totalt: 768 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 347 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Arvikavägen 27, Årjäng

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 480 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 25 juni
Anmälan krävs

Arvikavägen 27, 672 31 Årjäng
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Årjäng
Arvikavägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning