Hoppa till innehåll
Uppsala

Konsumvägen 7

Charmig tvåplansvilla med stor tomt i centrala Norby

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 102 m2
  • Tomtarea: 1 517 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 42 336 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna och omtyckta Konsumvägen 7 erbjuds nu en charmig tvåplansvilla med generösa ytor, unik trädgård och ett läge som kombinerar närhet till service med naturens lugn. Ett hem att trivas i under lång tid!

Redan runt knuten möts du av vardagens bekvämligheter. Svamptorget ligger endast cirka 300 meter bort med ICA, konditori, pizzeria, sushibar och busshållplats. Samtidigt har du naturen bokstavligen inpå knuten med både Hågadalen och Stadsskogen inom bekvämt räckhåll. En cykelväg genom skogen leder hela vägen in till centrala Uppsala, vilket är perfekt för smidig pendling till stan.

Fastigheten ligger på en imponerande tomt om 1 517 m², en sann trädgårdsdröm för den odlingsintresserade. Här finns flera fruktträd, utmärkta odlingsmöjligheter och en genomtänkt helhet för ett hållbart liv. Egen brunn för trädgårdsbevattning, växthus med både bevattnings- och luftningssystem, en smart dubbelkompost för trädgårdsavfall samt en klassisk jordkällare för vinterförvaring skapar förutsättningar för att leva nästintill självförsörjande på frukt och grönsaker. För familjens yngsta finns dessutom en inredd lekstuga, och på tomten finns både trädgårdsförråd och garage.

Invändigt erbjuder huset två våningsplan om totalt 6 rum samt källare. De sociala ytorna präglas av ett stort vardagsrum med utgång till trädgården, vilket blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Även köket har direktaccess till trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Här finns också bastu för avkoppling året runt samt toalett med dusch. Praktiskt tvättnedkast finns från båda våningarna ner till källaren.

Källarplanet rymmer tvättstuga, snickarbod, matkällare och generösa förvaringsutrymmen. Här finns även ett pingisrum som med enkelhet kan nyttjas som gästrum eller uthyrningsdel, komplett med egen toalett som är perfekt för tonåringen, gäster eller extra inkomst.

Detta är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga: ett genomtänkt boende med plats för både familjeliv, odling, hobby och avkoppling, i ett av Uppsalas mest naturnära och samtidigt bekväma lägen. Varmt välkommen till Konsumvägen 7, en villa att längta hem till!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 102 m2
Tomtarea: 1 517 m2
Utgångspris: 8 995 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 42 336 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med radiatorer och golvvärme, samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Ursprunglig del: Källare med betongsula. Tillbyggnad: Källare med betongplatta.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel, med ursprunglig bakomliggande puts.
Fönster: Entré och övreplan: 3-glasfönster isoler
Källarplan: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Ursprunglig del: Valmat, betongpannor
Tillbyggnad: Sadeltak, betongpannor
Entréhall: Låglutande
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982
Upplysningar och handlingar lämnade av fastighetsägare som förvärvade fastigheten år 1974:

1974 - Källarens utvändiga fuktskydd dränerades om och sockelskivorna monterades
1974 till 1977 - Invändiga utrymmen byggdes om och renoverades (tidigare tvåfamiljshus) - Delar av elanläggningen drogs om
1975 - Entréhallen byggdes
1975 - Vindsbjälklaget tilläggsisolerades
1975 - Elrenovering
1980-talet - Duschrummet på entréplan i den ursprungliga delen renoverades
1982 - Tillbyggnaden byggdes
1983- Ytterväggarna för den ursprungliga delen tilläggsisolerades och fasadpanelen monterades utanpå befintlig putsad fasad
1986 - Fjärrvärmen installerades (tidigare oljepanna), tidigare tank är uppgrävd och borttagen.
1994 - Yttertaket för den ursprungliga delen lades om (äldre stuprör behölls)
2007 - Delar av avloppsstammen byttes
2007-10-27 till 2008-01-27 - Långtidsmätning av radon genomfördes där årsmedelvärdet uppmättes till 280 Bq/m³
2007 - Duschrummet på övre plan renoverades
2008 - Braskaminen installerades
2012 - Fönsterna samt altandörren på entré- och övre plan för den ursprungliga delen byttes
2014 - Fasadpanelen målades om
2022 - Väggvattenutkastaren byttes

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Norby
Fastighetsbeteckning: UPPSALA NORBY 55:4

Planbestämmelser

Norby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-17, Senast ändrad: 2025-11-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

8 995 000 kr

Driftkostnader

42 336 kr/år
Årlig elförbrukning: 15329 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 776 kr
Uppvärmning: 20 772 kr
Vatten och avlopp: 7 344 kr
Försäkring: 1 176 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 468 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 690 000 kr
Mark: 2 905 000 kr
Totalt: 6 595 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 522 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-08
Besiktningsman: Christoffer Borefur

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Konsumvägen 7, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norby, Uppsala
Konsumvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning