Visning

Pris (Utgångspris):

1 075 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skärplinge

Kyrkvägen 7

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 075 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sekelskiftesvilla med äldre karaktär i lungt villaområde med gångavstånd till skola och affär!

Typ: Villa, 1 1/2-plan med delvis inredd vind
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 74 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 867 m²
Byggnadsår: 1900-talets början
Driftkostnad: 41 420 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva en sekelskiftesvilla från 1900-talets början i centrala Skärplinge! Inbäddat i grönska möter du denna charmiga villa med ett stort härligt soldäck och en inglasad altan som förlänger sommaren. Via farstukvisten nås en hall med gott om plats att ta av sig ytterkläderna. Ett charmigt kök varsamt renoverat med en härlig kombination av nya och äldre inslag. Vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och är en bra värmekälla. Två sovrum. Nytt helkaklat badrum från 2023 med tvättmöjligheter. Vind som är delvis inredd med ett gäst-/tonårsrum. Kommunalt vatten och avlopp. Fiberanslutet. Uthus med vedbod och goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni bekvämt i ett lugnt och barnvänligt område med promenad- och cykelavstånd till skola F-9, barnomsorg, lekpark och busshållplats.

Kontakta ansvarig mäklare för frågor & funderingar, eller för att boka visning.
Sandra Lindell 073-80 99 66 7
sandra.lindell@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall:
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Plastmatta på golv. Härifrån nås vind, allrum/sovrum, badrum och kök. Lutf/luft-värmepumpen är frånkopplad.

Kök:
Charmigt kök varsamt renoverat med en härlig kombination av nya och äldre inslag. Spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och vedspis. Vit skåpinredning. Plastmatta på golv.

Sovrum:
Innanför köket finns ett sovrum med laminatgolv. Tre garderober samt en klädkammare där varmvattenberedaren är installerad.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med värmande braskamin till ruggiga dagar. Trägolv. Utgång till inglasad altan i skyddat läge. Ny luft/luft-värmepump installerad 2023.

Allrum/sovrum/kontor:
Till vänster i hallen nås detta rum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Garderober. Trägolv.

Badrum:
Under trapp finns detta nygjorda badrum från 2023 med klinkergolv och golvvärme (el) samt helkaklade väggar. Duschplats med vikbara duschväggar, tvättmaskin från 2023, toalett och handfat.

VIND
Stort och fint utrymme där du själv inreder efter tycke och behov. Vinden tilläggsisolerades i början av 2026. Idag finns ett sovrum längst in som tidigare använts som tonårs-/gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med delvis inredd vind

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 74 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 867 m²

Pris (Utgångspris): 1 075 000 kr

Byggnadsår: 1900-talets början

Driftkostnad: 41 420 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luft värmepump från 2021, braskamin, vedspis och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad utan anmärkning.

Renoveringar

Tillägsisolering av vinden 2026.
Målning farstu och tre stycken fönster utvändigt 2024.
Renoverat, målat och bytt stolp på staketet 2023-2024.
Nytt badrum 2023.
Ny tvättmaskin 2023.
Ny papp på tak på farstukvisten 2022.
Fått vedspisen godkänd att elda i 2021.
Ny luft/luft-värmepump installerad i vardagsrummet 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i skyddat läge och soldäck i vinkel till de varma dagarna.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad:
Förråd, vedbod och trädgårdsförråd.

Tak: Plåt
Fasad: Panel

Tv/Internetanslutning

Fiber anslutet.
Parabol finns.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Tierp

Fastighetsbeteckning: TIERP SKÄRPLINGE 2:22

Planbestämmelser

Nynäsvägen,skärplinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-11-29, Registreringsdatum: 2012-02-01, Senast ändrad: 2023-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 075 000 kr

Driftkostnader

41 420 kr/år

Årlig elförbrukning: 7614 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 900 kr

Vatten och avlopp: 11 835 kr

Försäkring: 5 935 kr

Sotning: 750 kr

Beskrivning: OBS! Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophantering och 600 kr för sommarvatten från ån för bevattning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 968 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 583 000 kr

Mark: 346 000 kr

Totalt: 929 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad altan i skyddat läge och soldäck i vinkel till de varma dagarna.

Charmigt kök varsamt renoverat med en härlig kombination av nya och äldre inslag. Spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och vedspis. Vit skåpinredning.

Vardagsrum med charmigt trägolv. Utgång till inglasad altan i skyddat läge. Ny luft/luft-värmepump installerad 2023.

I vardagsrummet finns en värmande braskamin till ruggiga dagar.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Kyrkvägen 7, Skärplinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gammelgårdsvägen

ca 512 m

Tåg: Marma

ca 18,5 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.