Hoppa till innehåll
Karlholmsbruk

Strandvägen 23

Snatra Brygga

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 4
  • Boarea: 42 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 1 079 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 22 046 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Havsnära fritidsidyll med permanentstandard, båtplatsmöjlighet och fantastisk havsutsikt. Välkommen till ett mycket välskött fritidshus med permanentstandard där havet ständigt är närvarande. Här erbjuds ett boende i ett avkopplande läge med vacker havsutsikt, möjlighet till båtplats och en lättskött tomt i närmast perfekt skick, en plats att njuta av året om.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och håller en hög standard med bland annat nytt kök, fasad, tak och 3-glasfönster från 2015. Uppvärmningen är både bekväm och energieffektiv tack vare luftvärmepump, en värmande täljstenskamin från 2018 samt en generös solcellsanläggning som bidrar till låga driftskostnader.
Entréplanet bjuder på ett ljust och trivsamt kök från 2015 med vit skåpinredning och goda arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet där den vackra täljstenskaminen skapar både värme och en ombonad atmosfär. Här finns även ett sovrum, ett mindre allrum, en hall samt ett fräscht badrum med dusch, vattentoalett och tvättmaskin. På övervåningen väntar ett rymligt allrum som ger extra plats för familj, gäster eller avkoppling. Övervåningen är dessutom inte inräknad i den registrerade boarean, vilket ger huset en större användbar yta än vad siffrorna visar.
Utomhus väntar ett inglasat uterum med skjutdörrar och en härlig altan där du kan njuta av havsutsikten från tidig vår till sen höst. Den välskötta trädgården med gräsmatta i närmast golfgreen-standard ger ett exklusivt intryck och är en perfekt plats för både lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns även en praktisk förrådsbod.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp året om samt fiber, vilket gör huset lika väl lämpat som permanentbostad som fritidsboende.
Det här är ett hem för dig som söker livskvalitet i en naturskön och havsnära miljö – med moderna bekvämligheter, låga driftskostnader och närhet till båtliv, bad och skärgård. En välskött pärla där det bara är att flytta in och börja njuta.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning:
Kök från 2015 med elspis, fläkt, kyl/frys, vitlackerad skåpinredning och laminatgolv.
Hall med laminatgolv.
Badrum med vattentoalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare, fönster, våtrumsmatta på golv och kakel på vägg.
Vardagsrum öppet mot kök med täljstenskamin från 2018 i funktion.
Mindre allrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.

Övervåning:
Stort allrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4
Boarea: 42 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 1 079 m2
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 22 046 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Övervåningen är inte medräknad i boarean hos Lantmäteriet.

Uppvärmning

Luft-Luft värmepump från 2018, täljstenskamin från 2018 samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Panel 2015
Fönster: 3-glasfönster 2015
Takbeklädnad: Tegeltak från 2015
El: Solcellsanläggning med större antal solpaneler.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med skjutdörrar samt altan.
Trädgårdstomt med gräsmatta i absolut golfgreen skick.

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Tierp
Fastighetsbeteckning: TIERP SNATRA 48:3

Planbestämmelser

Snatra brygga,karlholmsbruk, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-25, Senast ändrad: 2023-11-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt MARK

Övrigt

Möjlighet till båtplats i området.
Laddstation för elbil är installerad i carport.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

22 046 kr/år
Årlig elförbrukning: 2669 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 227 kr
Vatten och avlopp: 9 122 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 192 kr
Renhållning: 1 499 kr
Samfällighet: 850 kr
Sotning: 156 kr
Beskrivning: Säljaren har förbrukat 2669 kWh och producerat 5467 kWh under 2025. Säljaren har 18 grader inomhus året om. Sotning sker vart tredje år. Samfällighet är kostnaden 500 kr för medlemsavgift och 350 kr för hushållssopor

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 613 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 336 000 kr
Mark: 279 000 kr
Totalt: 615 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 80 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Strandvägen 23, Karlholmsbruk

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 384 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tierp
Strandvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning