Hoppa till innehåll
Hållnäs

Edvalla Edvallavägen 20 och 20B

Charmigt torp med stor tomt och rymlig verkstadsbyggnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 2 967 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 49 527 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt torp med lantligt läge och en generös tomt om 2 967 kvm. Fastigheten passar utmärkt för dig som söker ett permanentboende eller fritidshus med gott om utrymme för hobby, förvaring eller mindre verksamhet.

Entréplanet består av en välkomnande hall, ett kök med plats för matgrupp, och två rum med nylagda laminatgolv. På övre plan finns en möblerbar hall med utgång till en härlig balkong, ett sovrum samt ett badrum från omkring 2010 utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

På tomten finns en rejäl verkstadsbyggnad med stora ytor som lämpar sig väl som bl.a. verkstad, hobbylokal, eller förråd. Här finns även en kontorsdel med toalett, ett pannrum med vedpanna samt en oinredd vind som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Ett enklare garage med plats för en bil finns också på fastigheten.

Här bor du i en rofylld miljö med naturen runt knuten samtidigt som vardagen är bekväm. Populär skola, matbutik och busshållplats finns på bekvämt promenadavstånd, och inom cirka tio minuters bilfärd når du havet med fina bad- och fiskemöjligheter. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett charmigt torp och gott om utrymme.

Kontakta ansvarig mäklare för frågor & funderingar, eller för att boka visning.
Sandra Lindell 073-80 99 66 7
sandra.lindell@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN

Hall:
Rymlig hall med laminatgolv.

Kök:
Kök med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och vedspis (okänd funktion, ej sotad eller besiktad). Laminatgolv från 2025 och plats för en matgrupp.

Rum:
Rum med laminatgolv från 2025.

Rum:
Rum med laminatgolv från 2025.

ÖVRE PLAN

Hall:
Möblerbar hall med laminatgolv från ca 2010. Härifrån nås även utgången till balkongen.

Rum:
Rum med laminatgolv från ca 2010.

Badrum:
Badrum från ca 2010 med toalett, handfat, dusch, och fönster. I badrummet finns även en tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Kattvind

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3
Boarea: 75 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 2 967 m2
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 49 527 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två luft-luft värmepumpar från 2024.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn. Vattenprov 2026 med tjänligt resultat.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Mullbänk
Stomme: Trä
Fasad: Eternitplattor
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongtakpannor från ca 2014

Renoveringar

- 2025 Laminatgolv på entré plan
- 2024 Två luft-luft värmepumpar
- ca 2014 Betongtakpannor
- ca 2010 Laminatgolv övre plan
- ca 2010 Badrum

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén med plats för cafémöbel.
Balkong.

Övriga byggnader

Verkstadsbyggnad:
Rymlig och rejäl verkstadsbyggnad med stora utrymmen som lämpar sig väl till verkstad, verksamhet och förvaringsutrymme. Kontorsdel med ett toalettrum med en toalett, handfat och fönster. Pannrum med vedpanna. Oinredd vindsvåning som lämpar sig väl som förråd.

Parkering

Enklare garage med plats för en bil. Grusat golv.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte installerat med finns i området.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Tierp
Fastighetsbeteckning: TIERP HÅLLNÄS 1:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Edvalla, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-12-29, Senast ändrad: 2023-11-01)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

I verkstadsbyggnaden finns en vedpanna med kulvert in till torpet som anlags ca 2014. Elementen i torpet har fryst sönder och är därför inte i bruk. Vedpannan används således enbart för uppvärmning av verkstadsbyggnaden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

49 527 kr/år
Årlig elförbrukning: 8158 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 056 kr
Vatten och avlopp: 4 311 kr
Försäkring: 13 694 kr
Renhållning: 2 980 kr
Sotning: 486 kr
Ved: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 643 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 704 000 kr
Mark: 315 000 kr
Totalt: 1 019 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Edvalla Edvallavägen 20 och 20B, Hållnäs

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 637 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tierp
Edvalla Edvallavägen 20 och 20B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning