Hoppa till innehåll
Österbybruk

Stynsbo Gård 4

Österbybruk- Stynsbo gård 4!

  • Typ: Villa, 1-1/2 planhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 17 735 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 38 181 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att förvärva Stynsbo gård 4 – en plats där lantlivets lugn möter vardagens bekvämlighet på ett naturligt sätt. Här bor du i en naturnära miljö med skog och öppna marker som närmaste granne, samtidigt som service och närliggande orter finns inom bekvämt räckhåll. En plats som bjuder in till ett liv i egen takt, där naturen och stillheten får ta stor plats.

Boningshuset har en varm och genuin känsla där den lantliga karaktären bevarats på ett fint sätt. Du välkomnas av en rymlig hall som leder vidare in till hemmets hjärta – det charmiga och rymliga lantköket som bjuder in till stora familjemiddagar. Här möts du av tidstypiska detaljer och en vacker vedspis som både sprider värme och förstärker gårdens själ. Intill köket finns ett rum som idag används som hemmakontor, där en vacker kakelugn med gediget mönster ger rummet extra karaktär och liv.

På entréplan finns även ett mindre rum som passar såväl som sovrum som kontor, en mindre gästtoalett samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både umgänge och avkoppling. Här finns dessutom ett rymligt och modernt renoverat badrum i ljusa toner med kakel och klinker.

En trappa upp möts du av tre sovrum, alla med sin egen karaktär. Ett av rummen bär på en särskild känsla med bevarade äldre köksdetaljer som påminner om gårdens historia. Ett annat sovrum erbjuder både rymd och en öppen spis som bidrar med ytterligare charm till bostaden. Härifrån nås även ett mindre anslutande rum som är lämpat såväl till sovrum som till kontor eller en walk in closet. På övre plan finns även ett ytterligare badrum, praktiskt placerat med access från två av sovrummen, vilket skapar en flexibel och fungerande planlösning.

Stynsbo gård är mer än ett hem – det är en plats där livet på landet får ta form på riktigt. Här finns en lada med boxar för dig med hästintresse, en större lada som lämpar sig för lösdrift eller annan verksamhet, samt en byggnad med vedbod och generösa förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även en jordkällare som förstärker den genuina gårdskänslan och kopplingen till platsens historia.

Detta är en gård att växa i och utveckla vidare, där naturen, lugnet och möjligheterna samspelar i en harmonisk helhet. En plats att forma efter egna drömmar och behov, i sin egen takt.


Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 planhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 17 735 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 38 181 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (2-kammarbrunn)
Grund: Uppfylld torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Puts och Plywoodskivor
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt enstaka 3-glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt lagd på underliggande
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Brandinspektion/besiktning utförd 2026-06-05.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
2021 Byte av panel på tillbyggnad.
2022 Ny dragen el i vardagsrum.
2026 Renovering av badrum.
2026 Byte av golvet i kök efter vattenskada som orsakats av läcka från rörledningar i golvet. Skadan reglerades i egen regi.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns vid ingången till bostadshuset, under tak.

Övriga byggnader

Mindre lada innehållande vedbod
Mindre lada med djur boxar
Större lada
Jordkällare

Parkering

Parkering finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR STYNSBO 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda den samfällda vägen s vari stamfastigheten har del, för utfart till allmänna vägen. - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

38 181 kr/år
Årlig elförbrukning: 22802 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 165 kr
Försäkring: 12 316 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är baserade på uppgifter från säljaren under år 2025.
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 928 000 kr
Mark: 585 000 kr
Totalt: 1 513 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 271 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-23
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta och område

Stynsbo Gård 4, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 15 juni
Anmälan krävs

Stynsbo Gård 4, 748 92 Österbybruk
Anmälan sker via hemsidan eller direkt till mäklaren senast 12h innan visningen startar.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östhammar
Stynsbo Gård 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning