Hoppa till innehåll
Österbybruk

Söderskogen 110

Charmfull och pittoresk fastighet med tidlös karaktär i Dannemora!

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 4 274 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 30 627 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till det anrika området Söderskogen – en plats som bär på över två sekler av historia!

Här, i denna välbevarade miljö, växte under 1700- och 1800-talet fram en liten by bestående av 16 torp, bebodda av smeder, gruvarbetare och deras familjer vid Dannemora gruva. Området är idag skyddat som en del av Riksintresset för kulturmiljövård Dannemora–Österbybruk, och den historiska atmosfären lever kvar genom de gamla byggnaderna, stengärdesgårdarna och de slingrande fägatorna. Betande får och kor på de gemensamma markerna förstärker känslan av genuin lantlig idyll.

Mitt i denna unika kulturmiljö finner du Söderskogen 110 – en charmig fastighet med både ett hemtrevligt boningshus och ett uthus med gästrum, perfekt för familj, vänner eller långväga besökare. Gäststugan smälter vackert in i omgivningen och bär på en tidstypisk karaktär som är väl bevarad men samtidigt erbjuder möjlighet till vidare utveckling. På fastigheten finns även ett garage med grusat golv samt ett uthus med många utvecklingsmöjligheter – exempelvis som verkstad, kontor, ytterligare gästrum eller förvaring – samt tre jordkällare.

Boningshuset välkomnar dig med en charmfull farstukvist och en vackert ockragul dörr som leder in till en trivsam hall. På nedre plan möts du av ett smakfullt kök med vedspis och pärlspontsklädda väggar, ett mysigt vardagsrum med öppen spis samt en mindre toalett. En trappa upp finns ytterligare ett badrum med dusch, ett sovrum och en öppen yta som lämpar sig väl för avkoppling eller läshörna. Helheten skapar ett varmt, hemtrevligt och inbjudande boende med tydlig historisk charm.

På tomten finns en uteplats för möbler och grill, medan den generösa tomtytan i övrigt erbjuder fina möjligheter till odling eller annan valfri användning. Den vackra stenmur som omger delar av tomten, tillsammans med grannskapets enhetliga och charmiga huskaraktär, ger en harmonisk och tidlös inramning.

Här bor du med närhet till Österbybruks centrum som erbjuder matbutiker, apotek, konditori, restaurang, skola och förskola. I området finns även sim- och sporthall för den som vill vara aktiv. För den naturintresserade finns Florornas naturreservat på bekvämt avstånd, med vackra vandringsleder och en rik flora. I Österbybruk finns dessutom en uppskattad badsjö som bjuder in till svalkande dopp under sommarens varma dagar. Kanske lockar också en promenad längs Kärleksstigen eller genom det välbevarade vallonbruket med dess spännande historia och vackra miljöer.

Endast cirka 10 minuter bort ligger Örbyhus slott med sin vackra slottsmiljö. Här finns även en utmanande 18-håls golfbana för den golfintresserade samt ett stort uppvärmt utomhusbad med hopptorn och generösa gräsytor – en perfekt utflykt för både stora och små.

Närmaste busshållplats ligger ca 1,3 km bort och till Österbybruks busstation är det ca 6 km, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter till övriga delar av kommunen. Härifrån når du även Uppsala på cirka 35 minuter med bil och Stockholm Södermalm på cirka 1,5 timme.

Välkommen på visning av detta unika paradis med anor från 1700-talet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 4 274 m2
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 30 627 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 2-kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Badrum 2005
Ny köksinredning och golv i kök 2003
Målat fasad och fönster 2022
Klinker med golvvärme i hallen 2007
Ny borrad brunn 2012
Ny kassett till kaminen 2011
Ny vedspis i kök 2012
Luft/luft VP i kök 2021
Köksfläkt 2005
Diskmaskin 2003
Kyl/frys 2020
Nytt trägolv båda rummen på övre plan 2002

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i ett trevligt solläge med utsikt över tomten och omgivningar.

Övriga byggnader

Utöver boningshuset finns en gäststuga med ett sovrum. En bit nedanför gäststugan står ett garage med grusat golv.
Samt ett uthus med många utvecklingsmöjligheter, exempelvis verkstad, kontor, ytterligare gästrum eller förvaring m.m.

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns framdraget i tomtgräns.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN 3:3

Planbestämmelser

Del av gruvallmänningen 1:1,3:2-3,söderskogen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-04, Senast ändrad: 1987-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN GA:2 - UTFARTSVÄGAR OCH PARKOMRÅDEN SAMT BRUNNAR OCH STENGÄRDESGÅRDAR
ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN GA:3 - VÄGAR

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

30 627 kr/år
Årlig elförbrukning: 9200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 620 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 287 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 270 kr
Samfällighet: 950 kr
Sotning: 500 kr
Ved: 4 000 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning. Kostnaderna är baserade på år 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 600 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 773 000 kr
Mark: 507 000 kr
Totalt: 1 280 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-08
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 67 Visa alla 73 bilder
 

Karta och område

Söderskogen 110, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 16 maj
Öppen visning

Söderskogen 110, 748 93 Österbybruk
Anmäla dig gärna till visningen. Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östhammar
Söderskogen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning