Tallkottsvägen 6

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Tomtarea: 2 145 m²

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1992

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt lantmäteriet är 80 kvm

Direktverkande el samt luftvärmepump och braskamin

Vatten: Enskilt vatten, brunnen delas med tre andra hushåll

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn delas med granne

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

2005 Installation av fiber
2014 Renovering av köket
2014 Tillbyggnad av uterum
2012 Ommålning av huset
2020 ca, ny luftvärmepump
2023 Nya vitvaror
2025 Ny tvättmaskin

Stor altan vid vid villan och gäststuga samt även ute på den härliga tomten

Gäststuga med snickarbod

Plats för 3-4 bilar på den grusade uppfarten

Fiber

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: UPPSALA BORRLÖVSTA 5:9

Borrlövsta 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-30, Senast ändrad: 2025-05-28)

Gemensamhetsanläggning: UPPSALA BORRLÖVSTA GA:3 - VÄG
UPPSALA BORRLÖVSTA GA:2 - VÄG

Några ord från säljaren:

Att bo i det här huset.
Det här är ett trevligt hus, byggt av en byggmästare så det är gjort ordentligt. Han byggde huset till sig själv och sin familj.
Vi har bott här i 14 år. Vi har bott “heltid” från april till oktober och under vintern oftas under helgerna.
Bruksanvisningar finns till alla maskiner.

Luftvärme Fläkten
Den är cirka 5 år gammal och den ger bra värme ända till minus 20 grader utomhus. På somrarna ger dess aircondition skön svalka. Det finns även element i sovrummen och ett par extra element finns också.

Dammsugarroboten
Den är 5 år gammal och sköter sig riktigt bra. Den dammsuger förstås inte bakom dörrar. Inte heller i badrummet, men det kan man ju ställa in som man vill. I sovrummet tar den hela golvet även under sängen. I vardagsrummet behöver man lägga en bräda under fåtöljen, annars kan roboten fastna under stolen. Fransarna på mattor kan ibland ställa till lite problem och fastna under roboten. Den vill att man tar bort det uppsamlade dammet efter varje gång den jobbat. Det tar 1 timme för den att dammsuga hela huset. Och den styrs via en mobiltelefon. Vi har döpt den till DUSTIN.

Köket
Vi bytte skåp luckor och bänkskivor för 12 år sedan och även spisen, diskmaskinen, kylskåpet och vattenkranen.

Badrummet
Tvättmaskinen är 1 år gammal. Vattenkranen och toastolen är 12 år gamla. Det är golvvärme både i badrummet. “förrådet” och i hallen. Man sätter igång golvvärme med en kontakt på väggen vid tvättmaskinen. Vi använder “bastun” som förråd. Bastuaggregatet har inte använts under de år vi bott här men användes flitigt tidigare. I förrådet finns även en mindre frys.

Fiber
Vi har haft fiber i ca 5 år och det har alltid fungerat. Fibertråden är dragen från vägen, ner i sluttningen från parkeringen till husets baksida.

Källaren
Under uterummet finns ett källarutrymme. Man kommer in genom en liten dörr och i utrymmet är det ståhöjd. Dörren går inte att stänga helt.

Uterummet
Uterummet byggdes för 12 år sedan. Det är 26 kvm stort. Det blir varmt soliga dagar och vi har 4st myggfönster och en myggdörr. Vi har använt rummet från april till oktober. Det finns 4
st Infravärme aggregat uppsatt 2 på varje långsida. Det finns ganska många eluttag i uterummet och några av dem styrs genom kontakter vid dörren.
Det finns även en liten balkong.

Kaminen
Det är en toppmatad kamin och den ger bra värme.

Elcentralen
Den finns i hallen.

Vatten och avlopp
Inne i huset finns vatten som kommer från en brunn som förser 4 fastigheter med vatten. Brunnen finns vid fastigheten på Enbärsvägen 2. Utomhus finns även "sommarvatten” via områdets gemensamma anläggning. Avlopp är en trekammarbrunn belägen precis utanför tomtgränsen. Brunnen delas med en granne.

Gräsklipparna
Det finns tre st gräsklippare. De är alla endast 1 är gamla. En åkgräsklippare, en “vanlig” gräsklippare och en liten eldriven. Alla passar för olika delar av tomten.

Verktyg
Hela arbetsboden är fylld med olika verktyg och maskiner. De flesta är endast ett par år gamla.

Fyrhjulingen
Den är 5 år gammal och fungerar jättefint. Ett bra sätt att köra inom området, upp till poolen, till grannar etc.

Växthuset
Det är ett litet växthus och vi har bytt flera väggskivor under åren. Det finns en gallerdörr som används när det är soligt eftersom det blir väldigt varmt därinne. Vi har odlat i krukor och fått mycket tomater, chili, paprikor och även odlat sallad därinne, då kommer inte sniglarna åt dem.

Färgen på huset
Det finns nummer och namn på de märken och färger som huset är målat i. Hela huset målades för 14 år sedan och vi har bättrat på lite på olika ställen.

Att bo i det här området.
Fastigheten finns i ett område som startades för 60 år sedan. Idag finns ett par ägare kvar sedan den tiden. Det finns 58 fastigheter och gemensamt ägs ganska mycket allmänning och även en Lada och en Pool samt en anläggning som förser alla fastigheter med vatten under sommarmånaderna. Gemensamt soprum finns vid Ladan.. Föreningen är en ideell förening och alla fastigheter är medlemmar. Vägarna tillhör Vägföreningen som är en samfällighetsförening.
Det är många som bor permanent i området.
Vägföreningen sköter alla vägar och de plogas under vintern.

Tomtföreningen är aktiv och ordnar varje år flera fester, Brasa på sista april, Midsommarfirande i 3 dagar, Boule tävling och Pub kväll och en Kräftskiva. Föreningen har 2 arbetsdagar, en på våren i samband med föreningens årsstämma och en i slutet av augusti.
Poolen är belägen på 3 minuters gångavstånd och finns på en höjd vid Ladan. Den sköts både av en ansvarig person och av en del medlemmar som sköter underhållet några dagar varje sommar. Poolen är fylld och uppvärmd från början av juni till början av september. Vid poolområdet finns stolar och bord, en dusch och omklädningsrum.
Ladan har ett stort rum som används för fester och en loge som även den används för fester. Det finns ett fullt utrustat kök med spis, diskmaskin och glas och porslin. Medlemmar kan också abonnera Ladan för egna fester eller andra aktiviteter. Inne i Ladan finns en fiber, en stor TV, ett biljardbord, ett fotbollsspel och dart och shack. Där finns en toalett och en tvättmaskin. Toaletten och köket är i gång från maj till september, dvs så länge som “sommarvattnet” är i gång.

Soprummet
På Ladans baksida finns ett gemensamt soprum, Den nyckel som går till soprummet går även till Ladan. Under 2026 kommer det att göras iordning för sopsortering enligt kommunens regler.

Festplatsen är där vi firar midsommar med dans och lekar. Festplatsen ligger mellan Ladan och Poolen.
Fotbollsplanen ligger på ängen vid Svanvägen.

Boulebanan - det finns två stycken men den som används mest är den utanför vår tomtgräns.

Grannarna
Det finns en stor grupp av grannar som alltid ställer upp och arbetar när det behövs. Våra närmaste grannar är en av “veteranerna” och de är oerhört hjälpsamma och dessutom väldigt trevliga. Kjell vet allt om området och berättar och visar gärna. Det finns förstås, som i alla områden, en del grannar som inte är så aktiva men de flesta ställer upp med både råd och hjälp. Många bor här permanent och så är det med våra närmaste grannar på alla sidor, både till höger och vänster och även tvärs över vägen.

1 975 000 kr

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 700 kr

Väg: 1 700 kr

Försäkring: 3 000 kr

Samfällighet: 2 700 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Sophämtning ingår i Tomtföreningens avgift.
Vatten delas mellan 4 fastigheter och driften av pumpen kostar 500 sek per år. Avlopp delas med två fastigheter. Tömning sker 1 gång/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 980 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 756 000 kr

Mark: 308 000 kr

Totalt: 1 064 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 855 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.