Hoppa till innehåll
Alunda

Stensunda 104

Välkommen till Stensunda 104 - Alunda

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 80 m2
  • Biarea: ca 55 m2
  • Tomtarea: 804 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 54 862 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stensunda 104 – ett hus från tidigt 1900-tal där tidstypiska detaljer möter moderna materialval och genomtänkta lösningar. De lantliga inslagen med pärlspont, gedigna trägolv, en charmig farstu och synliga takbalkar bidrar till husets varma och genuina karaktär. Fastigheten har genomgått en omfattande totalrenovering under de senaste åren, med omsorg om husets ursprungliga charm och uttryck.

Det röda huset med vita knutar och gröna fönsterspröjs har ett klassiskt utseende som passar fint in i den lantliga omgivningen. Invändigt möts man av ljusa ytor, traditionella detaljer och en planlösning där rummen hänger samman på ett naturligt sätt.

På entréplanet välkomnas man av en farstu med vackra pardörrar som leder vidare in i huset. Här ryms ett lantligt kök, vardagsrum, ett möblerbart sovrum som även lämpar sig som kontor samt ett stort badrum med tvättstuga. Köket har en äldre vedspis som bidrar med både värme och karaktär, samtidigt som moderna funktioner gör det praktiskt för vardagens behov. I direkt anslutning ligger vardagsrummet med en stämningsfull kamin och altandörr ut mot trädgården. De genomgående materialvalen, trägolven och de klassiska snickerierna skapar en fin helhet mellan rummen.

En trappa upp nås den ljusa och trivsamma övervåningen där en öppen yta ger plats för kontor, läshörna eller avkoppling. Här finns även två sovrum, båda med gedigna trägolv, synliga takbalkar och ljusa detaljer som förstärker den tidstypiska karaktären. I ett av sovrummen finns dessutom en charmig kamin som blir ett vackert blickfång och bidrar till rummets genuina och ombonade känsla. Det höga taket upp till nock skapar en härlig rymd, och de gröna fönsterspröjsen följer med som en vacker röd tråd genom hela huset.

Från vardagsrummet nås trädgården på husets baksida. Här finns gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Buskage runt tomten ger ett naturligt insynsskydd och bidrar till en lugn och avskild miljö. På fastigheten finns även ett uthus med praktiska förvaringsmöjligheter samt ett gästrum som är förberett för att kunna användas som hönshus. En charmig möjlighet för den som drömmer om att ha egna höns och njuta av färska ägg till frukosten.

På framsidan finns en altan med möjlighet att skapa en skyddad uteplats under tak. Den murade grillen passar fint in i den lantliga miljön och gör uteplatsen till en trevlig plats för sommarens måltider och umgänge.

Fastigheten ligger i ett lugnt och avskilt läge med naturen inpå knuten. I närområdet ligger Vällenbadet vid sjön Vällen, en uppskattad badplats med sandstrand och fina möjligheter till bad och avkoppling under sommaren. För barnfamiljen finns både förskola och skola upp till årskurs 3 i Ekeby. Cirka 11 km bort ligger Alunda med bland annat matbutik, skola, idrottsanläggningar, frisör och annan service. Härifrån finns även bussförbindelser mot Östhammar och Uppsala, där ett större utbud av handel, restauranger och aktiviteter väntar.

Stensunda 104 erbjuder ett lantligt boende med bevarad sekelskifteskaraktär, en trevlig trädgård och ett rofyllt läge. Ett hem där äldre detaljer och moderna bekvämligheter samspelar på ett naturligt sätt.

Välkommen till Stensunda 104!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 80 m2
Biarea: ca 55 m2
Tomtarea: 804 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 54 862 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt säljarens beräkning är 80 kvm , uppgifterna är uppskattade.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, vedspis, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Sluten tank med infiltration för BDT
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Enkelglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skortenskontroll utförd - fågelbon togs bort och brandkontroll utfördes med godkänt resultat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2025
2021 - Takomläggning.
2021 - Tilläggsisolering/ny fasad.
2021 - Från detta år har kontinuerliga förbättringar i samtliga rum skett.
2023 - Nytt kök.
2024 - Nytt avlopp.
2025 - Badrum/tvättstuga.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig och trivsam uteplats med ljus trall, möjlighet till pergola och både sitt- och matplats. Den murade grillen och den lummiga omgivningen skapar en mysig, lantlig atmosfär.

Övriga byggnader

Två skjul på tomten.

Parkering

Parkering görs idag utanför egen tomtgräns.

Tv/Internetanslutning

Fiber beställd med inte inkopplad.
I dagsläget används mobilt bredband.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR STENSUNDA 4:7 & ÖSTHAMMAR STENSUNDA 4:9

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

54 862 kr/år
Årlig elförbrukning: 18869 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 41 170 kr
Vatten och avlopp: 1 730 kr
Försäkring: 7 322 kr
Renhållning: 3 270 kr
Sotning: 1 370 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 498 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 702 000 kr
Mark: 431 000 kr
Totalt: 1 133 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stensunda 104, Alunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 708 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 7 november
Anmälan krävs

Stensunda 104, 747 92 Alunda
Anmälan till visning krävs minst 24 h före visningsstart. Anmälan görs direkt till mäklaren eller via hemsidan. Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östhammar
Stensunda 104
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?