Utgångspris:

6 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Knivsta

Törevägen 33

Se på karta

Utgångspris:

6 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central villa i fantastiskt skick, nära tågstation, bad och centrum!

Typ: Villa, Enplansvilla i sutterräng
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 67 m²
Tomtarea: 787 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 42 109 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Törevägen 33, en mycket omsorgsfullt renoverad enplansvilla i sutterräng, belägen i de äldre villakvarteren i Knivsta, med gångavstånd till Knivsta centrum med tågstation, till skolor och förskolor samt till bad och vackra promenadstråk vid sjön Valloxen. Ett optimalt läge i en bostad där inget lämnats åt slumpen. Denna bit av Törevägen ligger väldigt skyddad från biltrafik!

Nuvarande ägare har bl a renoverat tak, fasad, bytt fönster, uppdaterad fjärrvärmeanläggningen, dragit nya ledningar och stammar, dränerat, gjort omfattande markarbeten samt skapat ett ytterst smakfullt hem med nytt kök, utbyggt duschrum, nya golv och målerier i hela huset. Huset har karaktäristiska burspråk i kök och vardagsrum, härliga sällskapsutrymmen och bra storlek på sovrummen till både de vuxna och barnen.

Varmt välkommen att höra av dig till fastighetsmäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Två inbyggda garderober och trappa ner till sutterängplanet.

Nyrenoverat kök (2025) i mycket smakfullt utförande med skåpsluckor i sobert beige-grå ton. Arbetsytor och stänkskydd i laminat. Integrerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt ugn och micro i arbetshöjd. Matplats intill burspråk mot framsidan för ca 4-6 personer. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrummet har en fantastisk rymd - här får man plats med både stor matsalsmöbel och soffgupp. Karaktäristiskt burspråk på gavelsidan och stort fönsterparti samt balkongdörr ut mot balkongen i ostligt läge mot baksidans tomt. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd WC, kommod, samt duschvägg i industriglas. Fönster skänker trivsamt ljusinsläpp, infällda dimbara spotlights i tak.

Master bedroom, sovrum 1, har målade väggar och parkettgolv. Platsbyggd och inmålad byrå. Fönster mot baksidan.

Sovrum 2 har fondtapet, i övrigt målade väggar och parkettgolv.

Sutterrängplan

En trappa ner finns tre av husets sovrum, allrum, badrum, tvättstuga samt förvaringsutrymmen.

Sovrum 3 har målade väggar och parkettgolv. Mindre källarfönster mot framsidan.

Förvaringsutrymme under trappan till övervåningen.

Rymlig tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare.

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats med välvda duschväggar i frostat glas, WC samt tvättställ med kommod.

Sovrum 4 har målade väggar och parkettgolv. Fönster mot baksidan.

Allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Målade väggar och parkettgolv. Fönster och altandörr ut mot tomten på baksidan.

Sovrum 5 har målade väggar och parkettgolv. Fönster mot baksidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i sutterräng

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 787 m²

Utgångspris: 6 895 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 42 109 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas på två mindre fönster i sutterrängplanet

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2019
Installation av FTX ventilationssystem till och frånluft. ÖstbergHeru aggregat monterat på vind.
Byte fjärrvärmecentral.

Ute:
Fyllt ut parkeringen hela vägen bak.
Jämnat ut tomten på baksida.

2020

Källaren:
Bilat ut alla golv i källaren exklusive WC.
Grävt ur grunden och fyllt upp med dränerande krossmaterial.
Bytt ut alla avloppsstammar och vattenrör i både källare och upp till övervåningen.
Isolerat grunden.
Monterat golvvärme i alla rum, framdraget till toalett för framtida renovering.
Gjutit betongplatta.

2021

Källaren:
Monterat nya fönsterpartier i sovrum och vardagsrum.
All elinstallation utbytt.
Installerat / kopplat på FTX ventilation.
Byggt upp och inrett tvättstuga med nya Miele maskiner.
Installerat digital golvvärmestyrning med app funktion.
Bytt ut alla vattenledningar med nya fördelarskåp.

Utomhus:
Installerat elbils-laddbox.
Byggt isolerad friggebod.

2022

Övervåning:
Renoverat lilla sovrummet.
Renoverat badrummet.
Installerat golvvärme-central till badrum och entré / hall, med komfortvärme för sommartid.
All el, avlopp och vatten utbytt.

Utomhus:
Omläggning / byte av tak och takavvattning.
Byte panel och målning av huset.

2023:

Utomhus:
Dränering av husgrund.
Tilläggsisolering av husgrund.
Byte av avlopp från huset hela vägen ut till brunnen i gatan.
Byte av inkommande vattenslang från serviceventil i gatan in till huset.
Detta gjordes då vattenfall grävde upp gatan för byte av serviceventil samtidigt som vi dränerade huset.
Byte vattenmätare.
Installerat vattenutkast på framsidan.

Iordningställt framsida efter dränering med ny trappa upp till ytterdörr, ny altan, grusgång och nysådd gräsmatta.
Renovering av staket.
Planterat thuja-häck.

Inne övervåning:
Renovering stora sovrummet.
All el utbytt.
Installerat luft luft aggregat / AC aggregat i vardera sovrum.

2024:

Iordningställt marken på kortsidan av huset.
Grävt ur yta för framtida altan på baksida, grusat upp.
Monterat staket längs parkering på baksidan.
Bytt vardagsrumsfönster på övervåning

2025:

Nytt golv i hall och kök.
Nytt kök.
Målat vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Stor trätrall på framsidan i västerläge. Perfekt för att avnjuta kvällssolen varma sommarkvällar. Balkong i ostligt läge med utgång från vardagsrummet, här kan du njuta av morgonkaffet i solen. Avgrusat, förberett för altan på baksidans tomt under balkongen.

Asfalterad uppfart framför garage. Grusväg från gatan upp till förrådet. Entrégången är grusad, nås via grind mot gatan. Gräsmatta framsida, gavel och baksida. Fruktträd på framsidan.

Övriga byggnader

Garage om ca 31 kvm vidbyggt med huset med fjärrstyrd port samt isolerat förråd om ca 10 kvm.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Knivsta

Fastighetsbeteckning: KNIVSTA SÄRSTA 3:213

Planbestämmelser

Särstaområdet i knivsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-16, Senast ändrad: 2024-10-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRME - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 895 000 kr

Driftkostnader

42 109 kr/år

Årlig elförbrukning: 29284 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 820 kr

Vatten och avlopp: 11 861 kr

Försäkring: 7 428 kr

Beskrivning: I årliga elförbrukningen ligger även elbilsuppladdning.

Uppvärmning av garaget är ett vattenburet element som många gånger står och pumpar värme när grabben står med öppen port i timtal och pysslar med mopeden eller epatraktorn. I huset har vi 23 grader både i källaren och på övervåningen. Sommartid pumpar AC aggregatet till sovrummen på övervåningen dygnet runt och håller 19 grader kallt vilket även sprids ut i resterande hus tack vare FTX ventilationen. Vi har även haft elbilar fram till årsskiftet så elförbrukningen gäller inte bara våra tonåringar och deras datorer och tv apparater. Sammantaget så är vi inte en familj som snålar utan snarare tvärtom när det kommer till dessa driftskostnader och det finns mycket pengar att hämta för den intresserade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 608 000 kr

Mark: 1 606 000 kr

Totalt: 4 214 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-27

Besiktningsman: Tomas Rodensjö

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Törevägen 33, Knivsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Thunmanskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

070-055 25 22

cecilia.wetterborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uppsala

Lediga tider: mån 21/4 och tis 22/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Törevägen 33

Central villa i fantastiskt skick, nära tågstation, bad och centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Törevägen 33, Knivsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev