Utgångspris:

5 695 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Knivsta

Körsbärsvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

5 695 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i populära Västra Ängby med baksida mot naturskyddat område!

Typ: Villa, Enplansvilla i sutterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 158 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 791 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 45 666 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Körsbärsvägen 16 och denna mycket väl omhändertagna villa i sutterräng med trivsam entré i mellan-etage. Bostaden präglas av stora sällskapsutrymmen i såväl kök och vardagsrum i det övre etaget som i det luftiga allrummet i sutterrängplanet. Tre stora sovrum samt ett mindre. Två badrum, separat tvättstuga med duschkabin och monterbar bastu samt gott om förvaring. Garage med förrådsdel samt asfalterad uppfart.

Härlig tomt i sydvästligt läge med stora möjligheter för den odlingsintresserade. Baksidan har gräsmatta som ansluter till den naturskyddade skogsmarken.

Västra Ängby ligger omgärdat av skog och natur samtidigt som det är mycket nära till Knivsta centrum med tågstation och ständigt ökande serviceutbud. Via gång- och cykelvägar tar du dig tryggt till och från bostaden utan bil.

Varmt välkommen att höra av dig för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréetage

Välkomnande rymlig entré i mellanetage. Korkmatta på golv och tapetserade väggar. Ljust med fönster i två väderstreck. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring.

Övre etage

En halvtrappa upp öppnar sig de stora sällskapsutrymmena i kök och vardagsrum. Köket har skåpsinredning i original men i mycket gott skick. Kakel ovan arbetsytor i rostfritt och laminat. Maskinell utrustning: Spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Matplats intill fönster mot framsidan för ca 8 personer. Korkmattta på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrummet ansluter till köket och har en fantastisk rymd. Utgång till balkong mot baksidan som går längs hela långsidan. Här sitter man i söderläge och njuter av den rofyllda naturen som angränsar fastigheten. Vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck. Braskamin fint placerad då den kan ses från både vardagsrum och kök.

Sovrum1, master bedroom, har linoleummatta på golv och tapetserade väggar. Gott om förvaring i flera garderober.

Barnrum/arbetsrum med fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och linoleummatta på golv.

Duschrum medkaklade/målade väggar och plastmatta på golv. Duschplats, WC och tvättställ.

Nedre etage/soutterräng

Stort allrum med fönster och altandörr ut till tomten på baksidan. Korkmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 har linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 har linoleummatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum med plastmatta på golv och kaklade/målade väggar. Badkar, WC och tvättställ.

Förråd i soutterrängen med gott om yta.

Tvättstuga/duschrum med plastmatta på golv och målade väggar. Nedmonterad bastu. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt rostfri ho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i sutterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 791 m²

Utgångspris: 5 695 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 45 666 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Soutterräng, betongplatta på mark

Stomme: Trä, murade ytterväggar mot mark

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på baksidan som nås från vardagsrummet.
Altan på baksidan som nås från allrummet på nedre plan.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Knivsta

Fastighetsbeteckning: KNIVSTA KNIVSTA-TARV 13:8

Omgivning

Västra Ängby är ett lugnt och mycket barnvänligt område omgärdat av vacker natur. Flera förskolor och omtyckt grundskola F-6. Upplysta gång- och cykelvägar ner till Knivsta centrum med tågstation dit du tar dig med cykel på ca tio minuter. Området utgörs av villor, radhus och lägenheter i bostadsrättsform.

Planbestämmelser

Västra ängby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-09, Senast ändrad: 2024-10-04)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 695 000 kr

Driftkostnader

45 666 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Total driftskostnad: 45 666 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 916 000 kr

Mark: 1 594 000 kr

Totalt: 4 510 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Körsbärsvägen 16, Knivsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ängby Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

070-055 25 22

cecilia.wetterborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uppsala

Lediga tider: mån 5/5 och tis 6/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Körsbärsvägen 16

Villa i populära Västra Ängby med baksida mot naturskyddat område!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Körsbärsvägen 16, Knivsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Cecilia Wetterborg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev