Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Anmäl intresse
Eva Katek-Karpinski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eva Katek-Karpinski
Reg. Fastighetsmäklare
Häggeby

Vretvägen 46

Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Anmäl intresse
Eva Katek-Karpinski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eva Katek-Karpinski
Reg. Fastighetsmäklare

Magi i Vreta i enplanshus på stor välskött tomt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 2 513 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 31 865 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till härliga Vretvägen 46!
Ett mycket fint hus på en fantastisk tomt.
En stor och välskött tomt med ett gästhus som man kan hyra ut, läget på gästhuset ligger precis vid infarten av tomten och här finns plats för många fordon, allt från Mc till husbil.

Man välkomnar in till en stor och härlig hall, som enkelt kan dela av ock då erbjuda ytterligare ett sovrum.
Huset har renoverats smakfullt och erbjuder två sovrum, bra förvaring och trevliga sociala ytor!
Ett större duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som sparar plats och effektiviserar tvätten.
I kök och vardagsrum finns det två mycket fina braskaminer som förutom mysfaktor sänker driftkostnaderna.
Härlig uteplats som delvis är under tak och även stort soldäck. Den stora altanen har flera möblerbara ytor som rymmer stora sällskap.


På tomten finns även ett gästhus, med förråd. Detta kan med fördel hyras ut, stugan har egen elmätare och även fiber indraget. På nedre plan i stugan finns ett utrustat kök med matplats, och även ett duschrum med tvättmaskin. Här finns ett stort förråd med ingång från parkeringen. På övre plan finns ett stort rum på stugans hela längd, här finns plats för både sovplats och vardagsrum.

Säljarna har en båtplats en promenad/cykeltur från huset som är betald till årsslutet 2022. Platsen är för båt upp till 5 m (ca)

En egen oas med lantligt läge men samtidigt med närhet till Bålsta med allehanda service, ett stort utbud av butiker och restauranger.

Tomten går enligt detaljplan att stycka.

Ring för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 85 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 2 513 kvm
Pris (Utgångspris): 4 395 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 31 865 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & Braskamin x 2

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Två fina braskaminer, som är nybesiktigad och godkända.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
Huset är i mycket fint skick, då ytskickt har målats, tapetserats under senaste åren.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats/altan, delvis under tak. Gott om plats för det stora sällskapet och för olika mys hörnor.

Övriga byggnader

Här finns ett litet hus, med egen el central, indraget fiber, vatten och avlopp. Fullutrustat med kök och duschrum. Denna kan hyras ut eller bebos av tonåringen där hemma eller funka som ett ordentligt hemma kontor.
På tomten finns även ett förråd om 15 kvm.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för många bilar. Utgrävt 60 cm och grusat så parkeringen klarar även tyngre fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Håbo
Fastighetsbeteckning: HÅBO VRETA 1:12

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620517)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Håbo Vreta Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 395 000 kr

Driftkostnader

31 865 kr/år
Årlig elförbrukning: 14749 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 540 kr
Renhållning: 2 084 kr
Samfällighet: 2 100 kr
Sotning: 850 kr
Tömning av avlopps tank: 4 291 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 107 kr.

Taxering

Byggnad: 1 652 000 kr
Mark: 696 000 kr
Totalt: 2 348 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vretvägen 46, Häggeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1009 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Eva Katek-Karpinski

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning