Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Läs mer och kontakta mig

Bålsta

Tryffelstigen 10

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 450 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Läs mer och kontakta mig

Varmt välkomna till Tryffelstigen 10

Typ: Kedjehus, 2 plans kedjehus i souterräng.
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 261 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 49 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna och trivsamma Tryffelstigen hittar du detta charmiga kedjehus som kombinerar bekvämlighet, funktion och familjevänlig idyll. Här bor du naturnära men samtidigt med närhet till allt du behöver – skolor, förskolor, service och pendelstation med smidiga förbindelser till Stockholm och Uppsala.

Detta välplanerade hem erbjuder generösa ytor där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social mittpunkt – perfekt för både vardagsmys och festligheter. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en härligt inbjudande atmosfär. Även utgång till den mysiga balkongen som är den perfekta platsen för morgonkaffet. Inte att förglömma den stora altanen på framsidan där trevliga grillkvällar och sommarhäng blir den självklara platsen i kvällssolen.

Tryffelstigen är ett uppskattat och barnvänligt område med närhet till både natur, lekplatser och gångavstånd till skolor och centrum. Här råder en trygg och lugn atmosfär där grannar känner varandra, och varje årstid bjuder på sin egen charm med närliggande promenadstråk och cykelavstånd till badplats. Även ett stenkast från Åbergs museum.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och bokning av en privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:
ENTRÉ/HALL:
Klinker/golvvärme, tapeter och plats för ytterkläder.

ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM:'
Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning till kök samt genomgående ljusinsläpp. Mysig braskamin, laminatgolv, tapeter och utgång till altan på framsidan.

KÖK:
Luftigt kök med separat matplats. Bra arbetsytor med bänkskiva längs väggen samt köksö med bl.a. spis, fläkt och kökslådor. Ljusa interiörer samt kakel på väggen. Kyl, frys och diskmaskin. Även utgång till balkong på baksida. Klinker med golvvärme.

DUSCHRUM:
Klinker/golvvärme, helkaklade väggar, separat duschdel, wc, handfat, handdukstork, spegelskåp och infällda spots i taket.

SOVRUM 1:
Laminatgolv, tapter och fönster mot framsida.

NEDRE PLAN:

HALL:
Större hall med klädkammare och större walk in closet samt laminatgolv och tapeter.

BADRUM:
Klinker/golvvärme, helkaklade väggar, badkar, wc och kommod.

TVÄTTSTUGA:
Våtrumsmatta, kakel/målade väggar, Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Tvättho, skåp, centraldammsugare och fönster mot gavel.

SOVRUM 2:
Laminatgolv, tapeter, plats för dubbelsäng, utgång till baksida och infällda spots i taket.

SOVRUM 3:
Laminatgolv, tapeter och fönster mot baksida.

SOVRUM 4:
Laminatgolv, tapeter och fönster mot baksida.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2 plans kedjehus i souterräng.

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 261 m²

Pris (Utgångspris): 3 450 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 49 180 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, braskamin. direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Dusch 2004
Köket 2005 helt ombyggt, samt vitvaror utbytta även 2016
Tvättstuga 2005
Nya fönster 2007
Badrummet 2008
Braskamin 2013
Värmepump 2022

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under balkong baksida. (Förmiddagssol).
Stor altan framsida. (Kvällssol).

Markiser finns över både balkong på baksidan och altanen på framsidan.

Övriga byggnader

Separat förråd framsida

Parkering

Garage i länga (förberett för laddbox).

Tv/Internetanslutning

Fiber (Sappa).

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Fastighetsbeteckning: HÅBO VÄPPEBY 7:184

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-27, Senast ändrad: 2023-10-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÅBO VÄPPEBY GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Fiber
Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 450 000 kr

Driftkostnader

49 180 kr/år

Årlig elförbrukning: 15927 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 10 197 kr

Renhållning: 3 383 kr

Samfällighet: 3 600 kr

Beskrivning: Samfällighetsavgift innefattar bl.a: Garagen, kvartersgård, lekplats och snöröjning.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 687 000 kr

Mark: 1 023 000 kr

Totalt: 2 710 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 725 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tryffelstigen 10, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smultronstället

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.