Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bålsta

Kanalvägen 4B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt radhus centralt i Gamla Bålsta!

Typ: Radhus, Radhus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 4 m²
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kanalvägen 4B – ett charmigt radhus från 60-talet med härlig karaktär och genomtänkt planlösning!

Entréplanet erbjuder ett praktiskt kök med matplats, en rymlig tvättstuga, gäst-WC och ett ljust vardagsrum med direkt utgång till den trivsamma baksidan. Här väntar en grönskande gräsmatta och en altan under tak – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

En trappa upp finner du det generösa master bedroom med walk-in-closet, två ytterligare sovrum i bra storlek, varav ett med fransk balkong, samt ett väl tilltaget duschrum.

På husets framsida finns ett förråd samt garage. Den asfalterade uppfarten ger plats för ytterligare två bilar.

Här bor du centralt i gamla Bålsta i ett välplanerat och hemtrevligt radhus med mycket att erbjuda.
Besiktning och energideklaration är beställda och mer information uppdateras löpande.

Kontakta mäklare Andreas på 073-400 93 73 och boka din privat visning idag.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande

Entréplan:

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Här möts du av ett lättstädat laminatgolv och ljusa väggar som skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och VVB. Bra arbetsytor och klinkergolv gör det både funktionellt och snyggt.

Kök & matplats:
Ett kök med mycket förvaring och – spis, ugn, kyl/frys. Matplatsen har ett härligt ljusinsläpp från fönster i söderläge och rymmer både vardag och fest. Öppet mot vardagsrummet för en ännu mer social planlösning.

WC:
Fräsch gästtoalett med klinkergolv, toalett, handfat med kaklat stänkskydd, spegel samt praktisk vägghylla

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matgrupp. Från vardagsrummet nås den mysiga stenlagda uteplatsen på baksidan – perfekt för sommarens måltider och lugna kvällar. Parkettgolv och tapeter bidrar till en varm och ombonad känsla.

Uteplats:
Härlig stenlagd uteplats som sträcker sig längs hela bostadens baksida – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge oavsett väder. Mysig gräsmatta i lättskött storlek med uppvuxen häck skänker lite avskildhet.

Övre plan:

Hall:
Övervåningens hall erbjuder generös förvaring med flera platsbyggda garderober – perfekt för att hålla ordning.

Sovrum 1 (Master bedroom):
Stort och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna baksidan. Här finns både en praktisk walk-in closet och flera garderober – gott om plats för hela garderoben!

Sovrum 2:
Trivsamt rum med fransk balkong mot framsidan – ett perfekt ungdoms- eller arbetsrum med plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 3:
Ljust sovrum med utsikt mot baksidan. Här ryms säng, skrivbord och förvaring – ett utmärkt barn- eller gästrum.

Duschrum:
Stilrent badrum med klinker på golv och kakel på vägg vid badkaret. Utrustat med handfatskommod, bidé och toalett – en modern och fräsch oas på övervåningen.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 4 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med ett vattenburet värmesystem

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong, trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Puts

Fönster: Kopplade 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak på baksidan.

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Fastighetsbeteckning: HÅBO BÅLSTA 1:231

Planbestämmelser

Del av bålsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-21, Senast ändrad: 2023-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Grundvattenskydd enl hälsovårdsstadgan, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899,40§) (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2024-08-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 300 kr

Vatten och avlopp: 5 770 kr

Försäkring: 4 644 kr

Renhållning: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 172 000 kr

Mark: 1 068 000 kr

Totalt: 2 240 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 157 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kanalvägen 4B, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jan Fridegårds väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

073-400 93 73

andreas.tyson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bålsta/Bro

Lediga tider: sön 15/6 och mån 16/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kanalvägen 4B

Charmigt radhus centralt i Gamla Bålsta!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kanalvägen 4B, Bålsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev