Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

5 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Läs mer och kontakta mig

Bålsta

Cementvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

5 800 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Läs mer och kontakta mig

Totalrenoverat hus nu tull salu!

Typ: Villa, 1,5 planshus
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 150 m²
Tomtarea: 613 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 32 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta fina hus beläget i populära Nybygget. Här bor du med bekvämt avstånd till skola- och förskola samt Bålsta centrum.
Huset är i stort sett totalrenoverat från grunden. Konverterat till vattenburen golvvärme (LK-golvbärme) på båda våningarna med luft/vatten värmepump.
(Endast 9667 kwh/år). Extraisolerade väggar med (gips+osb skivor), vilket gör att du kan skruva/hänga upp saker mycket bättre på väggarna). Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fin köksö som har induktionshäll och integrerad fläkt. (Behöver ingen kanal eller fläktkåpa). Smakfullt klinkergolv i vardagsrum, kök och hall. I övrigt finns 4 sovrum, (finns möjlighet till 5 sovrum), badrum och tvättstuga. Finns även ett badrum på övervåningen som inte är helt klart. Det behövs klinker, kakel och installation av inredning som finns. Tomten omgärdas av tujor, fin mur och stenläggning samt fontän på framsidan. Fristående garage samt förråd som är isolerade. Även uppfart med plats för ca 3 bilar.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och bokning av en privat visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL:
Klinkergolv, målade väggar och garderober för förvaring.

VARDAGSRUM:
Öppen planlösning till kök. Klinkergolv, målade väggar och utgång till inglasade uterummet på framsidan.

KÖK:
Stort och luftigt kök med smakfullt kök i ljusa färger. Köksö med induktionshäll och integrerad fläkt. Kyl, frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro. Klinkergolv o målade väggar.

BADRUM:
Klinker, helkaklade väggar, dusch med glasdörrar, vägghängd wc och kommod.

SOVRUM 1:
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar och fönster mot framsida.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med större bänkskiva/tvättho, tvättmaskin, torktumlare och värmepump. 2 väggskåp, klinkergolv, kakel ovanför bänkskiva samt målade väggar och grovingång från gavel.

ÖVRE PLAN:

HALL:
Övre hall med utrymme för t.ex. en kontorsplats. Här finns även ljusinsläpp från takfönster. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2:
Större sovrum med 2 fönster i gavel (går att dela av till 2 sovrum). Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 3:
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster i gavel.

SOVRUM 4:
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster i gavel.

BADRUM:
Badrummet är inte färdigställt. All tätskikt är klart, även alla dragningar för wc, handfat och dusch/bad och el är förberett. All inredning finns. Det som behövs är klinker och kakel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 613 m²

Pris (Utgångspris): 5 800 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 32 385 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump - vattenburen golvvärme

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark ( extra isolering med cellbetong)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Målad tegel/träpanel

Fönster: 3-glasfönster (UV-värde 0,4)

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014: Nytt tak.
2017: Stenläggning, mur och fontän.
2018-19: Garage och förråd.
2019-20: Gräsmatta och tujor.
2021-22: Nya fönster (U-värde 0,4), bytt fasad panel samt målat om huset.
2023-25: Hela huset renoveras invändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum på framsida.
Pergola på baksida.

Övriga byggnader

Fristående garage med separat förråd (vinterisolerat). Även ett extra kallförråd.

Parkering

Enbilsgarage samt uppfart med plats för 3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Fastighetsbeteckning: HÅBO BÅLSTA 1:555

Planbestämmelser

Nybygget,bålsta 1:551, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-27, Senast ändrad: 2023-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl hälsovårdsstadgan, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899,40§) (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2025-12-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 800 000 kr

Driftkostnader

32 385 kr/år

Årlig elförbrukning: 9667 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Renhållning: 3 385 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 142 000 kr

Mark: 1 277 000 kr

Totalt: 3 419 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 390 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Våning 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Cementvägen 2, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårdcentralen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare kommersiella fastigheter

070-935 50 00

dennis.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bålsta/Bro

Lediga tider: fre 27/3 och mån 30/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,80%
2 år	3,13%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Cementvägen 2

Totalrenoverat hus nu tull salu!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Cementvägen 2, Bålsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Dennis Johansson

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare kommersiella fastigheter

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev