Pris (Utgångspris):

6 395 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Läs mer och kontakta mig

Bålsta

Lupinvägen 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 395 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Läs mer och kontakta mig

Enplansvilla med bergvärme och FTX nu till salu!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 063 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna 1-plansvilla som verkligen andas kvalité! Huset är omsorgsfullt byggt från topp till tå vad gäller energibesparing, materialval och trivsel. Detta hus går att jämföra energiprestandan som i ett passivhus.(Huset har energiklass B). Bergvärme, FTX: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Påkostat plåttak från Lindab. Mycket bra planlösning med fyra bra sovrum, stort vardagsrum med panoramafönster och utgång till den soliga uteplatsen i vinkel. Finns även plats för t.ex. kontor utanför tvättstugan. Kök med öppen planlösning och påkostad inredning såsom exklusiv granitbänkskiva och vitvaror av det kvalitativa märket Miele. Badrum och duschrum med de där lilla extra finesserna.1-bilsgarage med separat förråd. Detta hus passar både den stora och lilla familjen. Perfekt läge i familjevänliga Viby Äng.

Kontakta mäklaren för mer information och bokning av en privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:

Genomgående 2 och 3-stavsparkett från Kährs i ek samt miljövänlig och Svanenmärkt väggfärg från Alcro.

HALL/ENTRÉ:
Välkomnande hall med upphängningsmöjligheter och stilrena stenplattor.

KÖK: Luftigt kök med öppen planlösning till v-rum och matsalsdel. Köket är av märket Ballingslöv, 30 mm exklusiv granitbänkskiva med två pop-up kontaktpelare samt vitvaror av märket Miele i rostfritt utförande. ( Kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med goda sällskapsytor, matsalsdel och härligt ljusinsläpp från två väderstreck och flertalet panoramafönster. Även utgång till den mysiga uteplatsen.

DUSCHRUM: Duschrum med svart klinkergolv, vitkaklade väggar samt duschhörna i glas. Vägghängd toalett med fixtur från Geberit. Kommod med beröringsfri blandare som sparar mycket vatten.

BADRUM: Badrum med svart klinkergolv, vitkaklade väggar samt duschhörna i glas. Förberett för badkar. Köparen väljer och betalar badkaret inom ett år, säljaren monterar! Vägghängd toalett med fixtur från Geberit. Kommod med beröringsfri blandare och ljusinsläpp från fönster.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med diskbänk, diskho, centraldammsugare, städskåp, tvättmaskin o torktumlare av märket Miele.

SOVRUMMEN: Alla sovrum är i bra storlek med ljusinsläpp från fönster. Alla sovrum har även USB -uttag för t.ex. Mobilladdning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 063 m²

Pris (Utgångspris): 6 395 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 38 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme (Vattenburen golvvärme från Termotech)

Ålder: 2018

Märke: CTC GSI12

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler (aluminium)

Takbeklädnad: Plåttak (Lindab)

Ventilation: FTX: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Kommentar: Isoleringen består av sprutad foam med mycket bra U-värde (priset på denna isolering är fyra gånger dyrare än vanliga mineralskivor som vanligen används, kvaliteten är överlägsen), se här: http://www.foamking.se/produkter/interior-exterior/fl-500-interior

Cellplast BENDERS:EPS Grafit:
EPS Grafit
En grafitfärgad cellplast där pigment av grafit har tillsats som ger en reflektion av värmestrålning och därmed ca 20 % bättre isolering jämfört med traditionell EPS. EPS Grafit används speciellt i väggelement och andra ställen där god isolering önskas och där utrymmet är begränsat.
ttp://www.benders.se/benders/artikelarkiv/2015/produktgrupper-av-cellplast/

Marksten: Benders

Fönster: SCHUCO, i aluminium för lättare underhåll, 3-glas, mycket bra u-värde
https://www.schueco.com/web2/se

Innerdörrar är massiva från Ekstrands, karmarna har tätningslister för bättre ljudisolering.

Ytterdörrar både i huset och garageförrådet är från Swedoor.

Garageport: Helisolerad Novoferm med motor och fjärrkontroll:http://novoferm.se

Parkett från Kährs, 2 och 3-stav ekparkett : http://www.kahrs.com/sv-SE/konsument

Väggfärg från Alcro, Svanenmärkt och miljövänlig, och fasadfärg också Alcro

Kök: Ballingslöv, se här: http://www.ballingslov.se/koek/koeksluckor/koekslucka-stil/stil-vit-alu

Ventilation från METROTHERM: Är FTX-system , det innebär att tilluften utifrån passerar en filter och en värmeväxlare så luften både är renare och varmare när den kommer in i huset.
http://www.metrotherm.se/produkter/bostadsventilation-vaermeatervinning/eco-375/

Värmesystem: Bergvärme CTC (GSI12) . Vattenburen golvvärme från Termotech, ,http://www.thermotech.se/Golvvaerme

Luftgenomträngligheten är 0,12 l/s/kvm, vilket motsvarar ett passivhus-värde. Det innebär att huset kommer att dra väldigt lite energi jämfört med ett vanligt hus! Passivhus brukar kosta ca 15-20% mer än vanliga hus!

Ventilationssystemet/rören är lite mer "avancerade" och speciella än vanligt.

Centraldammsugare: Canvac Q Smart Hygienic, med Hepa 12 filter, utan utblås, se det här: http://www.canvac.se/centraldammsugare/q-smart-hygienic

Belysningen i huset är LED,från SGAS: https://www.sg-as.com/sv/produkter/junistar-gyro
Energisnåla ledtakspotlights i huset utom i sovrummen.
Eluttag och kontakter är från ELKO, serie Elko-plus

Nätverksuttag i alla sovrum och vardagsrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig uteplats i vinkel på baksida.

Övriga byggnader

Separat förrådsdel i garage.

Parkering

Enbilsgarage med separat förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Område: Bålsta

Fastighetsbeteckning: HÅBO VIBY 3:102

Planbestämmelser

Viby äng etapp e, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-01, Registreringsdatum: 2009-03-12, Senast ändrad: 2023-10-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÅBO VIBY GA:5

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 395 000 kr

Driftkostnader

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och laddning av elbil.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 207 000 kr

Mark: 1 422 000 kr

Totalt: 5 629 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 845 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lupinvägen 2, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lastberget vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Dennis Johansson

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare kommersiella fastigheter

070-935 50 00

dennis.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bålsta/Bro

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lupinvägen 2

Enplansvilla med bergvärme och FTX nu till salu!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lupinvägen 2, Bålsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Dennis Johansson

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare kommersiella fastigheter

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev