Visning

Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skutskär

Stybbvägen 13

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Enplansdröm naturskönt i Skutskär

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Tomtarea: 437 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 34 543 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Stybbvägen 13 väntar ett trivsamt enplanshus i ett lugnt och uppvuxet villaområde i Skutskär, med havet och badplatsen på bekvämt avstånd. Här bor du med naturen runt hörnet och samtidigt nära både Gävle och Uppsala, med goda kommunikationer som gör vardagen smidig.

Bostaden om 92 kvadratmeter har en genomtänkt planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som vill bo bekvämt i markplan. Det nya köket har en modern, öppen lösning mot vardagsrummet som skapar härliga sociala ytor för middagar, umgänge och vardagsliv.

Från den praktiska tvättstugan med egen utgång tar du enkelt klivet rakt ut, perfekt för barnens leriga kläder eller trädgårdsfixaren som vill ha en funktionell ingång.

Den fina trädgårdstomten om 437 kvadratmeter ger plats för lek, odling och avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa din egen oas med uteplats, växter och sommarhäng. Ett boende för dig som söker ett lättskött hus i ett harmoniskt område nära havet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med naturlig plats för ytterkläder, där genomtänkt disposition skapar en praktisk och stilren entré som ger ett ordnat första intryck av bostadens interiör.

Kök: Nyrenoverat kök med vit skåpinteriör, generösa förvaringslösningar och rejäl arbetsyta som ger både funktion och stil – en trivsam miljö att laga mat och umgås i.

Vardagsrum: Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, där generösa ytor bjuder in till umgänge och flexibel möblering i en modern, sammanhållen interiör.

Sovrum: Tre harmoniskt sammanlänkade sovrum i fil skapar en genomtänkt och flexibel privatdel, perfekt för både familjeliv och gäster, med goda möjligheter till personlig möblering och avkoppling.

Badrum: Stilrent kaklat badrum med dusch, där tidlösa materialval skapar en fräsch och lättskött miljö som passar både vardagens snabba morgnar och avkopplande kvällsrutiner.

Toalett: Ett extra toalettrum, som underlättar för familjen.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med genomtänkt planlösning och funktionell arbetsyta. En självklar plats för vardagens bestyr där klädvård och förvaring får en naturlig och lättskött plats i hemmet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Tomtarea: 437 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 34 543 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad med gavlar av trä

Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Från hösten 2025 till våren 2026 har följande förbättringar genomförts.
En vägg och några dörrar har tagits bort mellan kök, vardagsrum och hall för att få en mer öppen och luftigare planlösning.
Dessa tre rum har fått ett enhetligt laminatgolv.
Köket är helt nytt.
Tvättstugan har ny tvättmaskin och torktumlare.
Badrummet samt toaletten har nytt porslin och möbler.
Alla väggar i huset har ny tapet/ färg.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på framsidan av huset med plasttak och skjutbara glasdörrar. Direkt anslutning till huset med utgång från kök och vardagsrum.

Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad.

Parkering

Uppfart med plats för parkering samt enbils garage.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY MEDORA 168:70

Planbestämmelser

Södra hagaområdet i skutskärs samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-20, Senast ändrad: 2011-06-08)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

34 543 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 600 kr

Vatten och avlopp: 6 800 kr

Försäkring: 4 555 kr

Renhållning: 2 588 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 160 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 756 000 kr

Mark: 332 000 kr

Totalt: 1 088 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 244 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-22

Besiktningsman: Åke Magnusson OBM gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stybbvägen 13, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Berget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.