Visning

Utgångspris:

1 375 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skutskär

Trålvägen 8

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 375 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ljus villa med källare och garage

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 874 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 50 674 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trålvägen 8, en välplanerad villa i ett plan med källare i lugnt och trivsamt villaområde på Rotskär. Här bor du med närhet till både natur, vatten, skola och service i Skutskärs centrum.

Huset erbjuder 94 kvadratmeter boarea med tre bra sovrum och sociala ytor som ger plats för både vardag och umgänge. Den öppna och ljusa trädgårdstomten om 874 kvadratmeter ger goda möjligheter för lek, odling och uteplatsmöblering.

Den inglasade altanen förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling stora delar av året. Vidbyggt garage ger smidig parkering och extra förvaring.

Med bergvärme får du en energieffektiv uppvärmning och jämn inomhustemperatur. Läget kombinerar ett lugnt bostadsområde med närhet till vardagens bekvämligheter, vilket gör detta hus passande för både barnfamiljer och dig som vill bo bekvämt i ett etablerat område.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder, vilket ger en praktisk och välordnad entré med plats för både kläder och skor.

Kök: Köket har ljus skåpinredning med gott om bänkyta och förvaring i skåp, vilket ger en funktionell arbetsmiljö och praktiska lösningar för vardagens matlagning och köksarbete.

Vardagsrum: Vardagsrummet är ett trivsamt sällskapsrum med praktisk planlösning och utgång till den inglasade altanen, vilket ger en naturlig förlängning av bostadens inre umgängesytor.

Sovrum: Tre ljusa och luftiga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Rummen upplevs rymliga och lämpar sig väl för både säng och förvaring.

Badrum: Kaklat duschrum med duschplats, wc och handfat. I källarvåningen finns även ett separat duschutrymme i anslutning till bastu, vilket ger extra funktionella hygienutrymmen.

Hobbyrum: Praktiskt hobbyrum i källarplan med goda ytor för olika aktiviteter. Rummet erbjuder flexibel användning och kan anpassas efter behov för förvaring, arbete eller fritidssysslor.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga i källarplan med goda arbetsytor och plats för tvättutrustning samt förvaring. Rummet är funktionellt planerat för att underlätta vardagens tvätthantering.

Bastu: Praktisk bastu i källarvåning med plats för flera personer. Funktionell interiör med träbeklädda ytor och sittbänkar som ger goda förutsättningar för avkopplande bastubad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 874 m²

Utgångspris: 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 50 674 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster, samt några 2 glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utgång från vardagsrummet.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Område: Rotskär

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR 2:43

Planbestämmelser

Rotskär,rotskärsholmen 1:1 m fl,del av harnäs brukshemman 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-28, Senast ändrad: 2024-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:1

Ekonomi

Utgångspris

1 375 000 kr

Driftkostnader

50 674 kr/år

Årlig elförbrukning: 8050 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 6 234 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 5 831 kr

Renhållning: 3 109 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 125 000 kr

Mark: 451 000 kr

Totalt: 1 576 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 202 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trålvägen 8, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rotskärsskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-544 75 12

malin.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: mån 15/6 och tis 16/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,08%
2 år	3,62%
5 år	3,80%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trålvägen 8

Ljus villa med källare och garage

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trålvägen 8, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 