Utgångspris:

2 690 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skutskär

Fiskarvägen 60

Se på karta

Utgångspris:

2 690 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa med pool och uteplats på Rotskär!

Typ: Villa, Enplanshus med inredd källarvåning.
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 882 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 53 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fiskarvägen 60 - ett fantastiskt hem i hjärtat av Skutskär som erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm och härlig livsstil. Denna charmiga villa, belägen i det barnvänliga området Rotskär, bjuder på 107 kvadratmeter av ljus och luft med en öppen planlösning som inkluderar ett stilfullt kök och en täljstenskamin för mysiga kvällar.

Uteplatsen är en oas av sol och avkoppling, perfekt för både familjeaktiviteter och sociala tillställningar. Här hittar du även pool och ett underbart utekök, som gör varje sommardag till en fest. Den inredda källaren med två extra rum ger plats för både hobby och förvaring.

Tomten på 882 kvadratmeter erbjuder gott om plats för lek och rekreation, med närhet till både vatten och naturområden. Du har även nära till skolor, centrum och kommunikationer, vilket gör detta till det ideala boendet för familjen som söker ett centralt men lugnt läge.

Med ett nytt värmesystem och ett vidbyggt garage samt fristående poolhus och förråd, är detta hem lika funktionellt som det är vackert. Ta chansen att upptäcka ditt drömboende på Fiskarvägen 60.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Den inbjudande hallen erbjuder en välkomnande atmosfär med utmärkt förvaring, vilket gör det enkelt att organisera vardagen. Den stilrena designen ger ett fantastiskt första intryck av bostaden.

Kök: Det rymliga köket erbjuder en inbjudande atmosfär med generösa förvaringsmöjligheter och bänkytor. En öppen planlösning mot matsalen kompletteras av en elegant täljstenskamin som skapar värme och charm.

Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder en elegant och funktionell miljö med direkt access till altanen och pooldäcket, vilket skapar en harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusliv.

Sovrum: Sovrummen är ljusa och fina, vilket ger en inbjudande atmosfär. Det finns ytterligare två inredda rum som kan användas som extra sovrum för flexibilitet och personlig anpassning.

Badrum: Det kaklade duschrummet erbjuder modern komfort med dusch, wc och handfat. En stilren och funktionell design skapar en fräsch atmosfär för avkoppling och praktisk användning i vardagen.

Hobbyrum: Källare. Det finns två inredda rum som erbjuder flexibla användningsmöjligheter, perfekt för hobbyaktiviteter. Rummen är ljusa och fina med generösa utrymmen för kreativitet och avkoppling.

Tvättstuga: Den ljusa och trevliga tvättstugan erbjuder fina arbetsytor och moderna maskiner, vilket gör tvättdagen till en smidig och effektiv upplevelse. Perfekt för både små och stora tvättar.

Toalettrum: I anslutning till de inredda rummen i källaren finns en extra toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med inredd källarvåning.

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 882 m²

Utgångspris: 2 690 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 53 275 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Källaren är inredd och ytterligare 2 sovrum finns att tillgå där.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel, utbyggnad och garage har plåttak

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009

2008 när nuvarande ägare övertog huset genomfördes en totalrenovering. Väggar togs bort och planlösningen gjordes om. Trappen till källaren flyttades, nytt kök med öppen planlösning mellan vardagsrum, hall, kök och ett mindre sovrum. Källaren drännerades och rum har inretts där nere. 2009 byggdes huset ut med att gamla altanen byggdes om till vardagsrum. 2020 tillkom poolen.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av fastigheten finns ett stort altandäck som inrymmer både en pool omfattande 4 X 8 m, djup 1,5 m samt utekök och plats för många att njuta utav härliga dagar.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage vid huset samt fristående poolhus och förråd.

Parkering

Stor uppfart med parkeringsmöjligheter för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Område: Rotskär

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR 2:137

Planbestämmelser

Rotskär,rotskärsholmen 1:1 m fl,del av harnäs brukshemman 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-28, Senast ändrad: 2024-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 690 000 kr

Driftkostnader

53 275 kr/år

Årlig elförbrukning: 19032 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 180 kr

Vatten och avlopp: 8 834 kr

Väg: 1 250 kr

Renhållning: 3 011 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 573 000 kr

Mark: 348 000 kr

Totalt: 1 921 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 293 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiskarvägen 60, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rotskärsskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-544 75 12

malin.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: mån 2/2 och tis 3/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,77%
2 år	3,18%
5 år	3,62%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fiskarvägen 60

Familjevänlig villa med pool och uteplats på Rotskär!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fiskarvägen 60, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev