Visning

Utgångspris:

2 250 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skutskär

Råggatan 6

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 250 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ljus villaidyll med solig uteplats i Älvboda

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 1 033 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 55 017 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ljust och luftigt boende på Råggatan 6 i omtyckta Skutskär. Här bor du i ett uppvuxet och barnvänligt villaområde med närhet till både skola, förskola och fina lekytor. Tomten om generösa 1033 kvadratmeter bjuder på gott om plats för lek, odling och sociala stunder.

Husets hjärta är det stora, härliga vardagsrummet där ljuset flödar in och ger en trivsam atmosfär för såväl vardag som fest. Den trevliga uteplatsen inbjuder till att njuta utav långa sommarkvällar och sköna fikastunder utomhus.

Villan rymmer idag fyra rum men erbjuder många möjligheter att forma efter egna behov. I källarvåningen finns goda ytor med potential att skapa både extra sovrum och gästrum, hobbyrum eller hemmakontor.

Området kring bostaden lockar med härliga naturområden, elbelyst motionsspår samt gång- och cykelbanor som gör det enkelt att ta sig runt tryggt och smidigt. Ett boende för dig som söker ett hus med utvecklingsmöjligheter i ett lugnt och familjevänligt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Fin och inbjudande hall med generös förvaring som skapar ordning och rymd. En välkomnande entré där genomtänkt planering gör det enkelt att hålla både skor och ytterkläder på sin plats.

Kök: Trivsamt kök med ljus skåpinredning som skapar en luftig känsla och ger gott om förvaring, en inbjudande miljö där vardagens matlagning blir både praktisk och harmonisk.

Vardagsrum: Vardagsrum i vinkel med generös yta för både social soffhörna och stilfull matplats, en flexibel interiör som bjuder in till umgänge, vardagsliv och stämningsfulla hemmakvällar.

Sovrum: Tre välplanerade sovrum erbjuder rofyllda miljöer med bra förvaring och flexibel möblering, perfekta att anpassa efter familjens behov, från avkopplande vilorum till praktiska barn- eller arbetsrum.

Badrum: Stilrent, helkaklat badrum med duschplats som ger en fräsch och lättskött känsla. En funktionell och ombonad miljö där vardagens rutiner blir både smidiga och trivsamma.

Gillestuga: Källare. Luftig gillestuga med generösa ytor som inbjuder till umgänge och avkoppling. Den stämningsfulla braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och skapar en varm, ombonad atmosfär.

Hobbyrum: Ett flexibelt hobbyrum med generösa ytor som inbjuder till skapande och praktiskt arbete, perfekt för dig som vill kombinera fritidsintresse med möjlighet till mindre verksamhet i hemmet.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med nya maskiner som förenklar vardagen. Här finns en funktionell arbetsmiljö med goda möjligheter till effektiv klädvård och ordning i hemmets textilier.

Gästrum: Inrett gästrum eller kanske hemmakontoret

Övriga utrymmen: Här finns extra toalett utrymme, dusch, bastu och pannrum med bergvärme anläggning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 1 033 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 55 017 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft/luft värmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Välkommen att ta del utav besiktningsprotokoll genomfört i samband med att fastigheten har Varudeklarerats.

Renoveringar

2st luft/luft värmepumpar har installerats utav nuvarande ägare och kan nyttjas som AC.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns både en öppen altan och en inglasad på baksidan av huset. Ljust och öppet läge som inbjuder till många härliga soltimmar.

Parkering

Stor uppfart med plats för flertalet fordon att parkera samt ett vidbyggt enkelgarage med anslutning till källaren.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY ÄLVBODA 1:46

Planbestämmelser

Älvbodaområdet,delplan 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-28, Senast ändrad: 2024-10-29)

Övrigt

OBS! Robotgräsklipparen ingår inte i försäljningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

55 017 kr/år

Årlig elförbrukning: 16929 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 34 305 kr

Vatten och avlopp: 7 526 kr

Försäkring: 8 799 kr

Renhållning: 2 587 kr

Sotning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 432 000 kr

Mark: 352 000 kr

Totalt: 1 784 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 018 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-15

Besiktningsman: Åke Magnusson OBM Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Råggatan 6, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Upplandsbodarna

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.