Visning

Utgångspris:

2 700 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skutskär

Fiskarstigen 18

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 700 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ljus havsnära villa med pool och gästhus

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 1 965 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 78 936 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Fiskarstigen 18 väntar ett stort och välplanerat boende om 130 kvadratmeter, där ljus och rymd präglar varje rum. Här bor du med havet runt hörnet, i populära Långsand, med både härlig badstrand och klippor inom bekvämt räckhåll.

Den generösa tomten om 1 965 kvadratmeter bjuder på en trevlig uteplats med många soltimmar, pool och jacuzzi – en självklar samlingsplats för familj och vänner. De två rejäla stugorna ger fina möjligheter till generationsboende eller flexibla gästlösningar.

Området är välskött och erbjuder båtplatser, tennisbanor, kanotförening och seglarkurser – perfekt för den som uppskattar ett aktivt liv vid kusten. Närheten till kommunikationer gör att huset fungerar lika bra som permanentboende som fritidsboende.

På tomten finns dessutom ett fristående gästhus med garage och carport, jordkällare samt växthus – praktiskt för både förvaring och odlingsintresse. Ett ljust, luftigt och komplett boende i havsnära miljö, redo att skapa nya minnen för många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med generöst förvaringsutrymme som ger ett stilrent och ordnat första intryck. Här finns plats att organisera vardagens ytterkläder och accessoarer på ett praktiskt och lättöverskådligt sätt.

Kök: Stilrent kök med vit skåpinredning från 2018 och social, öppen planlösning som skapar en modern och inbjudande miljö för både vardag och matlagning.

Allrum: Ljust och luftigt allrum med generösa ytor som bjuder in till både vardag och umgänge. En harmonisk samlingspunkt där inredning och rymd skapar en stilren och välkomnande atmosfär.

Sovrum: Tre ljusa, luftiga sovrum med generösa ytor som inbjuder till ro och avkoppling. Ett av rummen har en naturlig rumsfördelning som gör det enkelt att möblera funktionellt.

Badrum: Badrummet är yteffektivt planerat med kombinerad dusch, toalett och en praktisk tvättdel utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – perfekt för en smidig vardag.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 1 965 m²

Utgångspris: 2 700 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 78 936 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark och torpargrund

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor och falsad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Yttertak renoverat 2014.2017 gjordes en ändring av planlösningen och huset genomgick en större renovering samt tillbyggnad och blev anpassat till permanentboende från att ha varit fritidsboende. Invändig tilläggsisolering är genomförd med 10 cm. Badrummet är renoverat och hela bjälklaget byttes ut. Elsystemet har renoverats, ny elcentral och jordfelsbrytare är installerad. Braskamin har installerats och är brandsyddskontrollerad och godkänd. Nya isolerglasfönster. Luft/luft värmepump installerad och är nyligen servad. Allt arbete har genomförts utav fackmän.
Det finns en krypgrundsavfuktare som satt i huset innan nuvarande ägare köpte huset 2008. Den servas regelbundet och en ny motor installerades 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser på gården. Vid huset finns en uteplats vid entrén, på baksidan mot gården, pool område samt vid gäststugan.

Övriga byggnader

Fristående gästhus med garage och carport. Gästhuset har egen uteplats vid entrén. Hall med förvaring. Pentry, toalettrum, dusch och bastu. Allrum med matrumsdel och 2 sov avdelningar med plats för dubbelsängar.
Jordkällare samt växthus.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet fordon, garage och carport

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Område: Långsand

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY LÅNGSAND 1:177

Planbestämmelser

Gårdskär 6:69 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-08, Senast ändrad: 2023-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR GA:3
ÄLVKARLEBY LÅNGSAND GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

78 936 kr/år

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 57 341 kr

Vatten och avlopp: 7 365 kr

Försäkring: 6 549 kr

Renhållning: 3 011 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 670 kr

Beskrivning: OBS! Elförbrukningen är fördelad på ca 11.000kwh för boningshuset, ca 6.000kwh på gästhuset och ca 9.000kwh uppvärmning utav pool och jacuzzi.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 733 000 kr

Mark: 498 000 kr

Totalt: 2 231 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiskarstigen 18, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillbrovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.