Utgångspris:

4 300 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Läs mer och kontakta mig

Skutskär

Kopphusvägen 140

Se på karta

Utgångspris:

4 300 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Läs mer och kontakta mig

Vatten läge i villaidyll med egen brygga - Kopphuslandet!

Typ: Villa, Enplanshus med inrett loft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 30 m²
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 47 300 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Unikt tillfälle på eftertraktade Kopphuslandet – här får du ditt eget vattenläge med privat brygga och möjlighet att njuta året runt. På Kopphusvägen 140 väntar en ljus och luftig villa om 60 kvadratmeter med gott om plats för umgänge, både inne och ute.

Här lever du nära naturen med utsikt över Bodaån och närhet ut till havet. Den generösa altanen under tak förlänger sommarsäsongen och blir en självklar samlingspunkt för långa middagar, lata eftermiddagar och kvällar i goda vänners lag.

Tomten är utformad för att rymma både lek och spel, samtidigt som du har flera självklara platser för avkoppling. Gästhus ger extra utrymme för övernattande vänner och familj, och den egna bastun sätter guldkant på såväl vardag som helg.

Detta är en plats att umgås på, där livskvalitet står i centrum och där du har vattnet som ständig följeslagare. Välkommen till Kopphuslandet och ett boende som bjuder in till njutning året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med stilren interiör och generös förvaring som skapar ordning och rymd. En genomtänkt entré som ger ett ombonat första intryck och en praktisk start på bostaden.

Kök: Rejält och funktionellt kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, perfekt planerat för både vardagsmatlagning och sociala stunder kring matlagningen.

Allrum: Luftigt allrum med imponerande takhöjd där braskaminen skapar en varm samlingspunkt. Härifrån nås det mysiga sovloftet, vilket ger rummet en trivsam och social karaktär.

Sovrum: Två rofyllda sovrum med praktisk garderobsförvaring. Ett av rummen har en stämningsfull braskamin som skapar extra trivsel och värme, perfekt för avkoppling och god nattsömn.

Badrum: Stilrent duschrum med praktisk duschhörna, wc och handfat. En funktionell och lättskött badrumsmiljö som ger ett fräscht intryck och kompletterar bostadens vardagskomfort.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med extra dusch och wc, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. En funktionell och lättskött arbetsmiljö som förenklar vardagens alla tvättrutiner.

Loft: Mysigt loft med tillgång via allrummet. Öppen yta med plats både som sovrum/ gästavdelning eller extra allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med inrett loft

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 30 m²

Utgångspris: 4 300 000 kr

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 47 300 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Uppvärmning

Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Här finns flertalet uteplatser. Så som grillplats på gården, vid bastun och ute på bryggan samt en stor altan i direkt anslutning till huset med utfällbar markis och på framsidan utav huset. Här går det bra att flytta runt efter solen hela dagen.

Övriga byggnader

Fristående byggnad med isolerat gästrum och förråd.

Parkering

Stor uppfart med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Område: Kopphuslandet

Fastighetsbeteckning: Andel i Kopphuslandets ekonomiska förening

Ekonomi

Utgångspris

4 300 000 kr

Driftkostnader

47 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 21442 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 400 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 2 600 kr

Samfällighet: 8 800 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 230 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 564 000 kr

Totalt: 564 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område