Visning

Pris (Utgångspris):

1 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Skutskär

Herrgårdsvägen 3

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 175 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trevlig villa med odlingsmöjligheter nära natur

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 76 m²
Biarea: 14 m²
Tomtarea: 1 445 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 43 963 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Herrgårdsvägen 3, ett charmigt Per Albin-torp som erbjuder ett ljust och luftigt boende med alla bekvämligheter du kan önska. Denna villa om 76 kvadratmeter ligger på en liten höjd, mitt i ett relativt centralt och naturnära läge i Skutskär. Här har du nära till buss mot Gävle och tågstationen i Skutskär, vilket gör pendlingen enkel och bekväm.

Tomten om hela 1445 kvadratmeter är stor och lummig, perfekt för barnfamiljer och trädgårdsentusiaster. I det lugna och fina området finns många barn, vilket gör det extra barnvänligt. Här kan du verkligen njuta av lugnet och samtidigt utforska de fantastiska odlingsmöjligheterna. Med plats för att odla potatis, grönsaker och blommor kan du skapa din egen gröna oas.

Sjön Trösken ligger också nära, vilket ger ytterligare möjligheter till rekreation och naturupplevelser. Det här är ett hem där du kan förena det bästa av två världar: den rogivande naturen och den centrala bekvämligheten. Ett perfekt val för dig som söker både lugn och praktisk närhet till kommunikationer. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Den inbjudande hallen erbjuder en smakfull entré med utmärkt förvaring, vilket skapar en välkomnande atmosfär och praktisk funktion för både vardag och gäster.

Badrum: Entréplan. Rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, duschkabin, wc och kommod.

Tvättstuga: Entréplan. Välkomna till en praktisk tvättstuga utrustad med modern tvättmaskin, funktionell diskho och generös frys. Perfekt för att hantera vardagens behov med stil och effektivitet.

Kök: Entréplan. Välkomna till denna ljusa och trivsamma bostad där ytskikten har fått ett nytt liv under 2023. Fräscha väggar och golv ger hemmet en modern känsla, vilket skapar en inbjudande atmosfär för dig och dina gäster. Köket är utrustat med elspis och kyl från -23.

Allrum: Entréplan. Det rymliga allrummet bjuder på generösa ytor, perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Med en flexibel planlösning kan rummet enkelt anpassas för olika behov och aktiviteter.

Vardagsrum: Entréplan. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med direkt access till altanen. Perfekt för avkoppling och sällskap, skapar det en harmonisk känsla av både komfort och stil.

Sovrum: Ovanvåning. Två rymliga sovrum erbjuder bekvämlighet med generösa garderober och extra förvaring i kattvindar.

Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum 1 erbjuder en generös yta med praktiska garderober, vilket skapar en harmonisk och funktionell miljö för både avkoppling och förvaring.

Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2 erbjuder en generös yta med praktiska kattvindar och en mindre skrubb utrustad med värmepanna.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 76 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 1 445 m²

Pris (Utgångspris): 1 175 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 43 963 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak som nås från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Stor byggnad på tomten med olika avdelningar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY FLERÄNG 1:57

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY FLERÄNG GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 175 000 kr

Driftkostnader

43 963 kr/år

Årlig elförbrukning: 10499 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 838 kr

Vatten och avlopp: 6 487 kr

Försäkring: 6 045 kr

Renhållning: 2 193 kr

Samfällighet: 2 400 kr

Beskrivning:

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 640 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 433 000 kr

Mark: 319 000 kr

Totalt: 752 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 709 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Herrgårdsvägen 3, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Harnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 470 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-894 37 41

johanna.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: tis 31/3 och ons 1/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,29%
5 år	3,55%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Herrgårdsvägen 3

Trevlig villa med odlingsmöjligheter nära natur

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Herrgårdsvägen 3, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev